V svojem domu lahko poljubno opravljamo prenovo, prestavljamo pohištvo in gospodinjske aparate. Vendar pa lahko taka preureditev, kot je prenos plinskega kotla v zasebni hiši, povzroči določene težave s plinsko službo. Poleg tega bodo z lokalnimi organi samouprave mesta/naselja/okraja zagotovo nastala nesoglasja, ki jih je treba reševati na sodišču.

Strinjajte se, bolje je vse predvideti in narediti uradno, kot pa se kasneje ukvarjati s sodišči, plačevati globe in vse spreminjati nazaj. Toda kako pravilno izvesti prenos – z minimalno izgubo časa in brez živcev?

Povedali vam bomo vse o tem nepreprostem postopku. Razjasnili bomo, ali je sploh možno premikanje plinske opreme v zasebni lasti na podeželju in v mestnem stanovanju. Svetovali bomo, kje in s kom uskladiti preureditev ter katere dokumente je treba zbrati.

Prenos kotla z normativnega vidika

Notranji projekt plinifikacije je dokument, ki vsebuje podrobne shematske informacije tlorisov stanovanjske hiše z določitvijo tehničnih točk lokacije plinske opreme v merilu 1:100.

To pomeni, da je premik plinskega toplotnega generatorja na drugo mesto kršitev projektne dokumentacije in zahteva spremembe v njej.

Projekt oskrbe s plinom se sestavi ob upoštevanju konstrukcijskih in tehničnih značilnosti. Vnesene popravke zahtevajo skrbne izračune strokovnjakov ustreznega profila.

Razjasnimo, ali je sploh mogoče prestaviti plinski kotel na drugo mesto? In če je mogoče, s katerimi normativnimi dokumenti je to potrjeno in kje je zapisano?

«Stanovanjsko vprašanje» glede prenosa plinskega kotla in druge opreme v stanovanju določajo členi Stanovanjskega zakonika (SZ) pod številkami 25–29. In tak postopek se imenuje preureditev. V normativnem zborniku so podrobno navedene vse informacije o usklajevanju postopka, morebitni zavrnitvi in njenem izpodbijanju, posledicah samovoljnega prenosa in tako naprej.

Navedeni členi stanovanjskega normativa se nanašajo izključno na prostore večstanovanjskih stavb, tj. urejajo ukrepe in normative za prenos plinskih cevi, števcev, kotlov znotraj stanovanj. Vendar to ne pomeni, da za zasebne hiše ne veljajo nobena pravila.

Skladno z odredbo Državnega gradbenega odbora Ruske federacije z dne 27. septembra 2003, točka 1.7., je preureditev prostorov katerega koli namena dovoljena šele po pridobitvi dovoljenja. Pri tem spada pod to opredelitev tudi prenos plinskih naprav.

Še več, samostojna namestitev in zamenjava plinskega toplotnega generatorja nista prepovedani, vendar morata njegovo obratovanje in priključitev izvesti uslužbenci plinsko oskrbovalnega podjetja z ustreznim dovoljenjem.

Poleg tega bo treba uskladiti tudi prenos plinske napeljave, merilne naprave in druge opreme plinskega gospodinjstva hiše. Za neusklajena dejanja vas lahko zavežejo, da vrnete vso plinsko opremo na prvotno mesto. Ob tem boste morali plačati precejšnje kazni za vsako od prestavljenih naprav, tudi po ponovni namestitvi.

Upravna odgovornost za samovoljni prenos kotla se določa glede na vrsto in težo kršitve. Predvidene so kazenske sankcije, obveznosti vrnitve naprav na prvotno mesto in celo izklop plinske oskrbe. Izpodbijanje sankcij na sodišču je praktično nemogoče, saj s tem dejansko kršite določila stanovanjskega zakonika.

Prenos kotla vključuje tudi predelavo plinske napeljave. Pri samostojnih delih se taka dejanja štejejo za samovoljni priklop in grozijo kazni ter odpoved pogodbe o plinski oskrbi.

Kazen je utemeljena, saj so neprofesionalna namestitev opreme ter sprememba projekta hudo ignoriranje zahtev požarne varnosti, grožnja življenju in zdravju ljudi, ki prebivajo v stavbi, ter kršitev inženirske sheme plinsko-tehnične oskrbe.

Kako urediti prenos kotla v zasebni hiši?

Usklajevanje premikanja plinske opreme in plinske napeljave se izvaja s predstavniki organizacije za oskrbo z viri. Vloga se izpolni na obrazcu, ki ga določa Odredba vlade Ruske federacije št. 266.

Pri sebi med obiskom pri plinski službi morate imeti paket spodaj naštetih dokumentov:

1. Osebni dokument prosilca (lastnika stanovanjskega prostora).
2. Projekt plinske oskrbe hiše.
3. Tehnični list za stanovanjski prostor.
4. Tehnični list za plinsko napravo.
5. Soglasje vseh ostalih lastnikov stanovanja, če je hiša v solastnini (zastopnik interesov mladoletnih lastnikov).

Natančen seznam dokumentov je treba predhodno preveriti med klicem ali obiskom.

Odločitev komisije boste prejeli na posebnem obrazcu po pošti ali osebno v roke.

Vzorec vloge za preureditev in prezidavo mora vsebovati podatke o vlagatelju, objektu, seznam priloženih dokumentov in informacije o načrtovanih delih. Če prejmete zavrnitev prezidave, mora biti ta utemeljena z ustreznimi točkami o razlogih za tako odločitev.

V praksi zavrnitev skoraj ni. Lahko so povezane le z neskladnostjo novega prostora kotlovnice z določenimi normami, odsotnostjo dokumentov o objektu, ki potrjujejo lastnikove pravice. Plinarjem je vseeno, kolikokrat in kam boste prestavljali kotel.

Če želite pospešiti in poenostaviti postopek, poskusite uporabiti storitve plinske službe, ki ponuja izvedbo vseh vrst del 'na ključ'. Nekatere organizacije nudijo podobno storitev in vse, kar boste morali storiti, je napisati vlogo in skleniti pogodbo.

Predstavniki podjetja bodo prišli na objekt, sami sestavili zapisnike o zamenjavi in prestavitvi vse zahtevane opreme, opravili usklajevanje in montažna dela od namestitve in ozemljitve plinskega kotla do njegovega zagona in nastavitve.

Pomembni vidiki pri prenosu kotla

Najprej upoštevajte, da je prestavitev mogoča le v uradno urejen prostor. To pomeni, da nedavno zgrajenih prizidkov, ki niso v tehničnem načrtu hiše, ne boste smeli uporabljati za kotlovnico.

Če prestavljate kotel s spremembo projekta, bodite pripravljeni, da boste to morali storiti v skladu z novim SP, ki je stopil v veljavo julija 2019. Normativni akti iz let 1989, 2003, 2011 so neveljavni.

V SP so navedene vse osnovne zahteve za prostore kotlovnice, dimnike, prezračevalne sisteme, ter sklicevanja na druge veljavne norme in pravila za oskrbo s plinom tako za večstanovanjske stavbe kot za zasebne hiše.

SP 402.1325800.2018 «Stanovanjske stavbe. Pravila za načrtovanje sistemov porabe plina» se nekoliko razlikuje od starih normativov in je hkrati obvezna za uporabo v skladu z odredbo Ministrstva za gradbeništvo.

Oglejmo si glavne nianse načrtovanja plina ob upoštevanju starih in novih pravil:

• Prostor, v katerega prestavljate kotel, mora biti nestanovanjski in vpisan v načrt hiše.
• Višina stropov v prostoru s kotlom z odprto zgorevalno komoro mora biti najmanj 2,2 m.
• Prostornina prostora (kuhinje, kuhinje-jedilnice, hodnika) s plinsko pečjo mora biti najmanj 8 kubičnih metrov za napravo z 2 gorilnikoma, vsak nadaljnji gorilnik poveča prostornino za 3 kubične metre.
• Prostor s plinsko pečjo in toplotnim generatorjem z zgorevalno komoro odprtega tipa mora biti vsaj za 6 kubičnih metrov večji kot v točki št. 3, vendar ne manjši od 15 kubičnih metrov.
• Toplotni generator je mogoče namestiti v kleti ali pritličju, vendar ga je prepovedano nameščati v kopalnici in sanitarnih prostorih.
• Treba je opremiti naravni odvod zraka s trikratno izmenjavo zraka na uro, pri tem pa mora dotok zraka biti v obsegu odvoda + zrak za zgorevanje. Za natančne izračune se izvedejo tehnični izračuni.
• V kuhinjah-jedilnicah so predvideni izpušni kanali z enkratno izmenjavo zraka na uro + 100 kubičnih metrov.
• Vrata v prostor se odpirajo navzven.
• Vtičnica za energetsko odvisne kotle mora biti oddaljena največ 0,5 m od naprave.

Druge pomembne podrobnosti, ki vam lahko koristijo pri prenosu kotla, najdete tudi v SP 62.13330.2011 in SP 402.1325800.2018.

Prostor kotlovnice, v katerega se prenaša plinska oprema, mora ustrezati zahtevam, določenim v SP. V nasprotnem primeru bo lastnikom zavrnjena preureditev že v fazi odločanja.

Upoštevati pravila je precej težko v smislu konstrukcijske ureditve. Če novo kotlovnico šele prizidavate, upoštevajte celoten seznam zahtev že med načrtovanjem prostora.

Koliko stane prenos plinskega kotla?

Težko je odgovoriti, koliko vas bo stal prenos plinskega kotla na drugo mesto.

To je odvisno od številnih dejavnikov:

• Tranzitne razdalje.
• Zamenjave zaporno-regulacijske armature, dovodnih cevi.
• Možnosti in potrebe po prenosu druge opreme.
• Zamenjave ali sprememb projekta.
• Zahtevnosti izvedbe naloge.
• Lokalnega cenika za tovrstne storitve.

Preden se lotite načrtovanega, je najbolje vse preračunati in se prepričati o svojih finančnih zmožnostih. Prav tako je dobro dobljeni znesek zaokrožiti, saj lahko med postopkom nastanejo nepredvideni stroški. Povprečna končna ocena se začne pri minimalno 80 €, vendar je lahko znesek večkrat višji.

Kako poteka prenos opreme?

Postopek zamenjave mesta namestitve ni tako zapleten, kot se morda zdi. Dokumentacijo odnesete na lokalno podružnico podjetja GorGaz in napišete vlogo. Pri tem je pomembno navesti novo mesto namestitve z natančnimi dimenzijami in drugimi značilnostmi. Najlažje je uporabiti tehnični potni list hiše.

Plinarski delavci pridejo k vam in pripravijo projektno dokumentacijo za prenos, en izvod pa izročijo lastniku hiše v seznanitev.

Bodite pripravljeni na to, da boste morali poleg prenosa plinskega kotla zamenjati tudi plinsko napeljavo, prestaviti merilno napravo in tako naprej. Vse te podrobnosti (stroške in potrebo po izvedbi del) je treba predvidoma preveriti pri plinskih delavcih.

Nato sledi sam prenos kompleta ogrevalnega sistema in plinske napeljave, nato pa še zagon toplotnega generatorja. Če vse poteka normalno, izvajalci sestavijo zapisnik, s katerim gre lastnik hiše k plinski organizaciji za registracijo opravljenih montažnih del.

Da bi se vsa dela izvajala hitreje, vnaprej pripravite mesto za namestitev kotla, če ste prepričani, da ustreza vsem normam.

Potrebovali boste:

• Odstraniti lahko vnetljive predmete iz prostora.
• Prenamestite vrata, če so se prej odpirala navznoter.
• Namestite vtičnico v skladu s predpisi.
• Pripeljite plinske in vodovodne cevi ter električne napeljave na mesta, ki jih zahtevajo predpisi.
• Obesite ploščo iz negorljivega materiala na mesto namestitve stenskega kotla in pritrdite nosilce; za talni agregat oblikujte ravno podlago, ki ustreza protipožarnim predpisom.
• Uredite odprtino za dimniško cev.

Na koncu boste morali preveriti izpušne odprtine in se prepričati, da je dostop do agregata, nameščenega na novo mesto, prost.

Prostor okoli plinskega kotla je potreben za osebni nadzor opreme ter za izvajanje tehničnih pregledov in vzdrževanja s strani delavcev podjetja, s katerim imate sklenjeno pogodbo za spremljanje stanja naprave in dobavo modrega goriva.

Zaključki in koristen video na to temo

Video: Zakaj je namestitev plinske opreme nevarna:

Prenos plinske opreme na bolj priročno mesto v zasebni hiši – zahteven, a povsem izvedljiv postopek. Vendar ga brez soglasja in storitev plinskega podjetja nikakor ne priporočamo. Če vse uredite pravilno in ohranite prejeta potrdila o delih, ne boste imeli težav z nadzornimi organi.

Ali želite povedati, kako ste pridobili dovoljenja za prenos plinskega agregata v vaši hiši/stanovanju? Imate koristne informacije o temi članka? Prosim, napišite komentarje v spodnjem bloku, delite dragocene informacije in postavljajte vprašanja.