Zamenjava plinskega kotla v zasebni hiši: norme in pravila za formalnosti postopka zamenjave plinske opreme

Ste se soočili s situacijo, ko se je stara plinska ogrevalna oprema obrabila ali postala premalo učinkovita? Zdi se, da je rešitev tega problema preprosta – dovolj je plačati denar in čez nekaj dni bo nov kotel prevzel funkcije ogrevanja hiše, kajne? V resnici pa je vse drugače, saj je zamenjava plinskega kotla v zasebni hiši postopek, ki je zahteven in zahteva pravilno ureditev. In trajal bo več kot en dan, saj boste morali večkrat obiskati plinsko službo.

Kaj morate vedeti in kako pravilno urediti zamenjavo kotla? Vsa ta vprašanja bomo podrobno obravnavali v našem članku. Pogovorili se bomo o normah in uredbah, ki urejajo priključitev plinske opreme, ter o odgovornosti lastnika hiše v primeru njihove kršitve. Korak za korakom bomo preučili postopek zamenjave kotla. Predstavljeno gradivo bomo dopolnili z nazornimi fotografijami in tematskimi videoposnetki.

Kateri dokumenti urejajo zamenjavo kotlov?

Plinska ogrevalna oprema je v primeru nepravilne namestitve, uporabe ali vzdrževanja vir nevarnosti. Zato njena zamenjava ni le nakup in namestitev ustrezne naprave, ampak celoten postopek, ki ga ureja vrsta dokumentov.

Vsi potrebni podatki o zamenjavi plinskih kotlov so prosto dostopni. Vendar jih včasih ni enostavno najti, saj temo plinske opreme urejajo desetine domačih strokovnih dokumentov. Med njimi so zakoni, na njih temelječi SNiP-ji, vladne uredbe in drugo.

Vendar je med njimi vrsta dokumentov, ki so za potrošnika pomembnejši od vseh drugih. Ker bodo informacije v njih pomagale razumeti nianse zamenjave kotlov in tudi zaščititi svoje interese pred morebitnimi nepravilnimi dejanji predstavnikov mestnih plinskih podjetij.

Zamenjava plinskega kotla – skrbno urejen postopek, ki zahteva določeno znanje. Posledično obstaja veliko zahtev in pravil, ki jih je treba dosledno upoštevati.

Med najbolj iskane dokumente spadajo:

• SNiP 2.04.08-87, ki se imenuje «Oskrba s plinom»;
• SNiP 42-41-2002 z naslovom «Plinski distribucijski sistemi».
• GsRF z dne 29.12.2004 št. 190-FZ  (Gradbeni zakonik RF);
• PP RF z dne 30.12.2013 št. 1314 (Uredba vlade RF «O spremembah pravil priključitve … na plinske distribucijske sisteme»);
• PP RF z dne 16.11.2016 št. 1203 (Uredba vlade RF «O odobritvi pravil priključitve … na plinske distribucijske sisteme»);
• SNiP II-35-76, v katerem je določen postopek priključitve kotlov;
• KoAP RF z dne 30.12.2001 št. 195-FZ (Zakonik o upravnih prekrških).

Ne pozabite, da je treba po potrebi uporabiti njihove najnovejše različice, ki vsebujejo aktualne člene z zadnjimi spremembami in dopolnitvami.

Faze urejanja zamenjave kotla

Postopek zamenjave kotla, ki se od starega razlikuje po tehničnih lastnostih in urni porabi plina, je sestavljen iz več faz, ki jih je mogoče izvesti šele po pridobitvi posebnega dovoljenja pri plinski službi.

In tega trenutka ni mogoče prezreti, zlasti če je razlika v moči kotlov bistvena (natančno številko je treba preveriti pri svojem mestnem plinskem podjetju). Poleg tega bo v večini primerov potrebna dokumentarna potrditev.

Zaporedje dejanj pri zamenjavi:

1. Vložitev vloge za pridobitev tehničnih pogojev;
2. Seznanitev s tehničnimi pogoji;
3. Projektiranje;
4. Potrditev projekta (usklajevanje);
5. Demontaža starega kotla;
6. Montaža novega kotla;
7. Preizkus kotla in ogrevalnega sistema;
8. Vložitev vloge za priključitev kotla.

Ne pozabite, da je navedeni postopek zamenjave kotlov določen z zakonodajo in številnimi podzakonskimi akti. Zato, če se lastnik stavbe odloči na kakršen koli način «poenostaviti» postopek, ga spremeniti ali opraviti dela v nasprotju z zakonom, mu pristojni organ v najboljšem primeru ne bo dal dovoljenja za zamenjavo ali pa ga bo preklical.

Postopek zamenjave kotlov je postal preprostejši – domača zakonodaja se redno posodablja in poenostavlja pravila in zahteve za izvedbo zamenjave plinskega kotla v zasebni hiši

V najslabšem primeru bo za samovoljno priključitev in uporabo plina, če takšna dejanja niso povzročila resnih posledic in ne vsebujejo kaznivih dejanj, nastopila upravna odgovornost in bo treba plačati globo, katere znesek za fizične osebe znaša 100–150 €. O tem piše v KoAP RF člen 7.19, odst. 1 v različici z dne 03.11.2015 št. 307-FZ.

Prav tako je treba vedeti, da ima plinska služba pravico, in sicer enostransko, prekiniti pogodbe o dobavi «modrega» goriva in ustaviti njegovo dobavo. Vendar se tak razvoj dogodkov pojavlja izjemno redko in šele po pisnem obrazloženem obvestilu.

Nato boste po korakih preučili postopek ureditve zamenjave ogrevalne opreme na plin.

Faza #1 – vložitev vloge za pridobitev tehničnih pogojev

Zamenjava katerega koli plinskega kotla se začne z obiskom Gorgaza (Rajgaza). Tam bo treba napisati vlogo s prošnjo za pridobitev tehničnih pogojev in izdajo dovoljenja za izvedbo projektiranja, če je to potrebno.

Prav tako je treba v navedenem dokumentu navesti načrtovane količine porabe plina. Če tega ne storite, vloga ne bo sprejeta. Potrebne številke so vedno v tehničnih listih ogrevalnih kotlov.

Če se pojavijo kakršne koli težave, se lahko obrnete na strokovnjake. Potreben izračun lahko opravijo tudi v Gorgazu, vendar bo za to treba vložiti ločeno vlogo, in sicer pred obiskom z namenom pridobitve tehničnih pogojev.

Dokumenti, ki urejajo postopek zamenjave kotlov, lastnikom ne prepovedujejo izvajati demontaže starega in montaže nove opreme. Vendar se ne splača hiteti z varčevanjem pri storitvi, saj mora imeti izvajalec znanje za ravnanje z električnimi in plinskimi omrežji, ogrevalnimi sistemi, prav tako pa mora znati ravnati s samim kotlom.

Ker so do zamenjave kotlov upravičeni le lastniki stavb, morate imeti s seboj osebni dokument za potrditev identitete. Prav tako dokument, ki dokazuje, da je vlagatelj lastnik nepremičnine. V nekaterih primerih bo treba potrditi pravico do lastništva zemljišča. Na primer, če bo novi kotel nameščen v kotlovnici, ki še ni zgrajena. V tem primeru bo treba predložiti situacijski načrt parcele.

Tehnične pogoje skupaj z dovoljenjem, potrebnim za izvedbo projektiranja (če je potrebno), bodo vlagatelju izdali ne takoj, ampak po opravljenih ustreznih izračunih s strani strokovnjakov Gorgaza. Za to bo potrebnega nekaj časa.

Točen datum izdaje dokumenta bodo plinski delavci navedli ob prevzemu vloge. Realnost pa je taka, da roki niso odvisni od kakršnih koli zakonskih norm, temveč izključno od zasedenosti strokovnjakov. Čeprav je za ureditev potrebnih dokumentov plinskim delavcem na voljo največ 10 dni.

Vedeti je treba, da smejo pri izvajanju zamenjave določena tehnična dela (priključitev kotlov na plinovod, preizkusna dela) izvajati samo licencirani strokovnjaki.

Če vlagatelj ne razpolaga z informacijo, na katero plinsko organizacijo se obrniti, lahko vlogo vloži pri lokalnih organih samouprave. Njihove odgovorne osebe so dolžne pridobljeni dokument posredovati ustreznemu Gorgazu (Rajgazu). Za ta dejanja imajo na voljo 5 dni.

Prav tako zakonodaja omogoča vložitev vloge v obliki elektronskega dokumenta.

Faza #2 – seznanitev s tehničnimi pogoji

Navedeni dokument (Tehnični pogoji) predstavlja zbir pravil in norm, ki se jih je treba držati pri načrtovanju in priključevanju opreme. Prav tako vsebuje postopek zamenjave dotrajanega plinskega kotla v kateri koli zasebni hiši.

Tehnični pogoji se določijo in sestavijo na podlagi veljavne različice pravil za priključitev na plinska distribucijska omrežja PP RF z dne 30.12.2013 št. 1314.

Faza #3 – priprava projektne dokumentacije

Ta točka je v večini primerov neobvezna. Na to opozarja GsRF z dne 29.12.2004 št. 190-FZ, kjer je navedeno, da načrtovanja pri zamenjavi kotlov ni treba izvesti.

Vendar obstajajo izjeme, tako da bo treba navedeno dokumentacijo pripraviti, če:

• v zasebni hiši živi več kot ena družina;
• ima zasebna hiša več kot 3 nadstropja.

Poleg tega je lastnik stavbe upravičen izvesti načrtovanje po lastni pobudi.

Naloga lastnika hiše, v kateri se menjuje plinska oprema, je pridobitev potrebnih dovolilnih dokumentov. V ta namen se je treba obrniti na lokalno plinsko službo.

Če pa lastnik stavbe spada v eno od naštetih kategorij, je treba v skladu z zahtevami sestaviti in nato predložiti mestni plinski službi vrsto shem.

Mednje spadajo shema montaže opreme (kotla, dimnikov, drugo), sheme polaganja plinovoda, shema poteka plinovoda do stavbe in shema komunikacij.

Poleg tega bo treba k naštetim dokumentom priložiti (če se agregat ne kupi v mestni plinski službi):

• certifikat o skladnosti za kotel, in če obstaja, tudi za gorilnik;
• potni list ali navodila za kotel, in če obstaja, tudi za gorilnik;
• potrdilo o pregledu tako imenovane ozemljitvene zanke.

Prav tako bo potrebna pogodba o vzdrževanju plinske opreme z licenčno organizacijo. In sicer z rokom najmanj 1 leta.

Faza #4 – potrditev (usklajevanje) projekta

Po pripravljenosti se vsa projektna dokumentacija predloži mestni plinski službi v pregled. Ta lahko traja od 7 dni do 4 mesecev. To pomeni, da je vse odvisno od obremenjenosti strokovnjakov, odgovornih za postopek.

Če vsa dokumentacija, predložena plinarjem, ustreza zahtevam, se vse konča z izdajo overjenega pisnega dokumenta vlagatelju, ki omogoča neposreden začetek zamenjave kotla. Od tega trenutka se postopek formalnosti zamenjave dotrajanega plinskega kotla lahko šteje za končanega.

Še ena pomembna naloga za lastnika stavbe je priprava prostora za namestitev kotla. Ta mora ustrezati tehničnim pogojem mestne plinske službe.

Če strokovnjaki ugotovijo neskladnosti, bo sledila zavrnitev izdaje potrebnega dovoljenja. Pozitivno je, da plininarji ne morejo kar prepovedati menjave opreme. To pomeni, da so dolžni predložiti dokument, in sicer pisnega, s seznamom pomanjkljivosti in možnostmi za njihovo odpravo.

Faza #5 – demontaža starega kotla

Vedeti je treba, da lahko lastnik stavbe demontažo izrabljenega kotla opravi sam. Vendar je treba to možnost izkoristiti le, če je treba prihraniti pri stroških storitve.

Demontažo je treba opraviti šele po odklopu kotla od plinovoda in vodovoda. Poleg tega je treba staro enoto odklopiti od ogrevalnega sistema. V ta namen se predhodno izčrpa voda iz same plinske opreme, kot tudi iz cevi, radiatorjev in drugih elementov sistema.

Faza #6 – montaža novega kotla

Obstaja mnenje, da lahko montažo izvajajo le strokovnjaki mestnih plinskih podjetij ali drugih organizacij s posebno licenco. Vendar v resnici ni prepovedano samostojno izvajati namestitve plinske opreme in drugih spremljevalnih postopkov. Toda priključitev nameščenega kotla sme opraviti le strokovnjak z ustrezno licenco.

In vendar je treba možnost samostojne namestitve kotla uporabiti le v primerih, ko so na voljo ustrezno znanje in veščine.

Ne pozabite, da lahko kršitev pravil pri zamenjavi katerega koli plinskega kotla povzroči, da mestno plinsko podjetje preneha dobavljati plin.

Ker večina lastnikov izkazuje preudarnost in koristi storitev strokovnjakov, se njihova vloga zmanjša na izbiro prostora, kjer bo nameščen nov plinski kotel.

Toda tudi ta postopek je odgovoren, saj zanj velja kar nekaj zahtev:

• za namestitev kotla je treba zagotoviti prostor s površino najmanj 4 m², ki ima dovodno-izpušno prezračevanje;
• višina stropa – od 2,5 m;
• obvezno morajo biti okna, poleg tega ustrezne površine – 0,3 m² na vsakih 10 m³ prostornine;
• obvezno mora biti vhodna vrata s širino najmanj 80 cm.

Posledično pri zamenjavi plinskega kotla v kateri koli zasebni hiši v večini primerov ni dovoljeno postaviti v hodnikih, kopalnicah, straniščih – to ni prepovedano, vendar našteti prostori izredno redko izpolnjujejo zgoraj navedena pravila.

Najprimernejše mesto za montažo je običajno kuhinja, vendar to velja za primere s stenskimi enotami. Če pa nameravate uporabiti talne enote z impresivnimi dimenzijami, je običajno treba določiti ločen prostor (kotlovnico) za namestitev.

Navedene zahteve in norme so podane v veljavni različici SNiP II-35-76.

Faza #7 – preizkus kotla in ogrevalnega sistema

Prvi zagon vsakega nameščenega kotla morajo opraviti strokovnjaki, ki so ga namestili. Pred tem je treba opraviti zunanji in notranji pregled, da se ugotovijo morebitne okvare, pomanjkljivosti, puščanje toplotnega medija in druge težave. Šele nato je mogoče preveriti delovalnost.

Pri izvajanju zamenjave ogrevalnega kotla ne smemo pozabiti, da v tem postopku ni najpomembnejša kakšna materialna korist ali pospešitev postopka, temveč upoštevanje varnostnih ukrepov.

Če značilnosti kotla ustrezajo zahtevam, morajo strokovnjaki, ki so izvedli namestitev, to navesti v ustreznem poročilu. To poročilo je treba obvezno predložiti mestni plinski službi.

S tem se zamenjava kotla, katerega moč se razlikuje od enake značilnosti starega agregata, šteje za zaključeno. Če so bile med preizkusi ugotovljene pomanjkljivosti, se začetek uporabe odloži, dokler niso odpravljene.

Na podlagi rezultatov preizkusov mora izvajalec naročniku predložiti ustrezno poročilo.

Faza #8 – obvestilo o zamenjavi kotla

Ko je zamenjava ogrevalnega kotla opravljena, se mora lastnik stavbe ponovno obrniti na mestno plinsko službo zaradi pisnega obvestila o opravljenih delih. Ta postopek je treba izvesti v 5 dneh od namestitve opreme.

Pomemben dejavnik pri zamenjavi plinskih kotlov je njihova pravilna namestitev, saj je od tega odvisna varnost uporabe.

Obvestilu je treba priložiti poročila o priključitvi ter pregledu prezračevanja in dimnika, ter pogodbo o vzdrževanju opreme za obdobje enega leta ali več.

Posebnosti zamenjave kotla enake moči

Če je urna poraba plina novega kotla enaka porabi starega, to bistveno poenostavi nalogo. Vse, kar mora lastnik storiti, je predložiti mestni plinski službi obvestilo o opravljeni zamenjavi.

K temu pa je treba priložiti:

1. Poročilo o priključitvi kotla.
2. Poročilo o pregledu prezračevanja in dimnika.
3. Pogodba za vsaj enoletno vzdrževanje plinske opreme.

Po obravnavi vloge se izda dovoljenje. Nato se izvede zamenjava, preizkus opreme in začne se njena uporaba. Tako dovoljuje ukrepanje Uredba vlade Ruske federacije št. 1203, točka 61(1).

Kaj storiti v ekstremni situaciji?

Še vedno niste odločeni, ali morate zamenjati vaš plinski kotel in kdaj je to najbolje storiti, da bi to naredili v najkrajšem možnem času? Toda znova ste se soočili z okvaro in skrbite, da bi lahko pozimi v mrazu ostali brez ogrevalne opreme?

Da bi čim hitreje rešili situacijo z zamenjavo kotla v zimskem času, se je treba obrniti na mestno plinsko službo. Njeni strokovnjaki bodo dostavili in namestili kotel, ki po moči ustreza staremu, ter brez odlašanja sestavili potrebna poročila. Tak pristop bo omogočil zmanjšanje negativnih posledic in preprečil denarne kazni.

Ne pozabite, da se lahko posamezne zahteve regionalnih plinskih služb razlikujejo. Zato nikoli ne škodi, če pri zaposlenih v teh organizacijah poiščete potreben nasvet.

Kar zadeva skupne stroške v takšnem razvoju dogodkov, se bodo izkazali za precej visoke – tak nakup kotla ni vedno ugoden.

Zato, če čas dopušča, je bolje izbrati kotel z enako porabo plina na uro delovanja kot stari agregat. Po namestitvi pa o tem obvestite mestno plinsko službo (gorGaz), kot je navedeno v točki »Posebnosti zamenjave kotla enake moči«.

Zaključki in koristen video na to temo

Prvi videoposnetek vam bo pomagal razumeti tehnične vidike zamenjave plinskega kotla.

Ta video material vam omogoča poglobiti znanje o zamenjavi plinskega kotla:

Pri zamenjavi plinskega kotla se je treba najprej obrniti na lokalno plinsko službo (gorGaz, rajGaz). To vam bo pomagalo preprečiti neprijetne napake, nesporazume, težave, ki vodijo v zamude, dodatne stroške in druge negativne posledice.

Imate še vprašanja o postopku urejanja zamenjave plinske ogrevalne opreme? Ne oklevajte in vprašajte za nasvet naše strokovnjake in druge uporabnike – postavite vprašanja v bloku za komentarje.

Ste nedavno zamenjali plinski kotel in osebno prestali vse faze dokumentacije? Povejte o svojih izkušnjah obiskovalcem našega spletnega mesta – delite koristne nasvete pod tem člankom.