Kako se odpovedati plinu v stanovanju in zasebni hiši: pravni vidiki

Kljub očitni gospodarski koristi mnogi lastniki stanovanj v večstanovanjskih stavbah in zasebnih hiš načrtujejo, da se bodo odrekli plinu in popolnoma prešli na električno opremo. Razlogi za to so različni: posebnosti preureditev, varnost stanovalcev, saje in umazanija zaradi delovanja plinskih naprav, potreba po rednem vzdrževanju.

Ko začnete postopek odreka, je pomembno upoštevati pravne določbe. V nadaljevanju vam bomo povedali, kako se odreči plinu v stanovanju ali podeželski hiši, ne da bi kršili zakonske zahteve.

Pravila za odklop plina v večstanovanjskih stavbah

Kot lastnik plinske opreme – štedilnika, kotla, grelnika – morate poznati pravila za namestitev, uporabo in vzdrževanje naprav. Vendar niso vse nianse v pristojnosti lastnikov stanovanj; del vprašanj rešuje servisna organizacija – mestna ali okrožna plinarska služba.

Če ste se odločili odreči plinski opremi, morate vedeti, na koga se obrniti, katere dokumente boste potrebovali in koliko časa bodo trajala demontažna dela. Oglejmo si glavne določbe in zakone, ki vam bodo pomagali pravilno in brez posledic prestati vse faze.

Kdo je odgovoren za oskrbo s plinom?

Če imate že nameščen štedilnik ali plinski grelnik, morate spremljati stanje notranje plinske opreme, pravočasno javiti okvare in potrebo po popravilu ter pravočasno skleniti ali podaljšati pogodbo o vzdrževanju.

Montažno-demontažna dela je bolje zaupati predstavnikom mestne plinske službe – to je varneje, hitreje in bolj profesionalno. V tem primeru plinska služba postane odgovorni izvajalec in jamči za pravilno delovanje opreme.

V imenu lastnika lahko nastopa etažna skupnost, stanovanjska zadruga, upravljavska organizacija ali druga organizacija, ki opravlja komunalne storitve, vendar dobaviteljska podjetja še vedno pogosteje sklepajo pogodbe o vzdrževanju neposredno z lastniki stanovanj.

K notranji plinski opremi, ki zahteva pozornost, uvrščamo:

• štedilniki, kotli, bojlerji, konvektorji – vse tehnične naprave, ki kot gorivo uporabljajo zemeljski plin ali plin v jeklenki;
• merilne naprave;
• plinovodi večstanovanjskih stavb, ki se nahajajo znotraj ali zunaj, priključeni na plinske distribucijske postaje ali instalacije z jeklenkami.

Lastniki stanovanj ali upravljavska družba (društvo lastnikov stanovanj, stanovanjsko-gradbena zadruga) so odgovorni za skupno premoženje, ki se nahaja na površinah stanovanjske stavbe. Kar zadeva plin, so tu odgovorni za cevi in spojne armature notranjega inženirskega sistema stavbe.

Obveznosti potrošnika za sklenitev pogodbe za vzdrževanje plinske notranje opreme so zapisane v Uredbi vlade Ruske federacije z dne 21.07.2008 št. 549 izdaja z dne (21.07.2008), 21. odstavek o “Pravilih za oskrbo s plinom za zagotavljanje komunalnih in gospodinjskih potreb državljanov”.

Dobavitelj pa je v skladu s 3. odstavkom teh istih Pravil dolžan izpolnjevati pogoje pogodbe s preskrbo lastnikov stanovanj v večstanovanjskih stavbah z zemeljskim plinom iz plinskih distribucijskih postaj ali utekočinjenim plinom iz instalacij z jeklenkami.

Mnoge stanovalce zanima, ali je mogoče odpovedati uporabo plina v stanovanju, če je celotna hiša priključena na plinovod. Pri reševanju tega vprašanja se boste morali obrniti na vse instance – od upravljavske družbe do dobavitelja.

Dokumentacijsko-pravna podlaga

Pri zbiranju dokumentov za začetek postopka odklopa plina lahko pride do spornih vprašanj z dobaviteljem. Vse odgovore boste našli v «Pravilih za oskrbo s plinom za zagotavljanje komunalnih in gospodinjskih potreb državljanov», na katera smo navedli povezavo nekoliko zgoraj.

Če se težave nanašajo na plačilo storitev ali dolgov, vzdrževanje skupnega premoženja – notranjega plinovoda, so osnovne določbe navedene v Stanovanjskem zakoniku.

Vse gradivo o oskrbi s plinom, vključno z vprašanji prevoza, politike regulacije cen, garancij dobaviteljev boste našli v Zveznem zakonu 'O oskrbi s plinom v Ruski federaciji' št. 69-F3 z dne 31.03.1999.

Danes je na dnevnem redu vprašanje prepovedi uporabe plina v večstanovanjskih stavbah. Pobuda je bila podana in jo obravnavajo strokovnjaki, vendar še niso prišli do enotnega sklepa.

Razlog za predlog prepovedi so bile pogoste nesreče v večstanovanjskih stavbah, povezane s plinsko opremo, ki se pogosto končajo z eksplozijami in smrtnimi žrtvami.

Predlaga se, da se namesto naprav, ki delujejo na plin, namesti opremo z električnim napajanjem. Zamenjavo želijo izvesti v vseh regijah, razen na mestih, kjer zaradi podnebnih ali drugih razlogov ni mogoče uporabiti nobene druge vrste goriva.

Kdaj lahko plin še odklopijo?

Dobavo plina v stanovanje je mogoče prekiniti tako na željo lastnika kot po njegovi krivdi. Poglejmo obe možnosti.

Če je lastnik stanovanja sam želel odpovedati pogodbo o dobavi plina in če je delo v vseh instancah dobro organizirano, postopek ne bo vzel veliko časa.

Izvaja se v dveh fazah:

1. Zbiranje dokumentov.
2. Demontažna dela.

V Pravilih dobave plina, v 51. členu, so navedeni pogoji, pod katerimi lahko lastnik stanovanja, ki je tudi ena od pogodbenih strank pri sklenitvi pogodbe o dobavi plina, razdre sporazum.

Tako bo za razdrtje pogodbe potrebno:

• Polno plačilo storitev za dobavo goriva, potrjeno s potrdilom ali čekom za zadnji mesec.
• Potrdilo o plačilu storitev za odklop notranje plinske opreme v stanovanju od skupne plinske napeljave v stavbi. Dela mora opraviti podjetje, s katerim je sklenjena pogodba.
• Zapisnik o demontažnih delih z navedbo naslova, datuma in podpisov obeh strank.

Ni vedno treba izvesti odklopa nepreklicno, včasih je treba le začasno ustaviti dobavo goriva za nekaj časa. To se zgodi, če lastnik stanovanja za dalj časa odpotuje od doma – na primer za delo na izmeno ali na službeno potovanje v tujino.

Temeljita prenova stanovanja s popolno preureditvijo, vgradnjo talnega ogrevanja, zamenjavo električne napeljave, premikanjem sten v nekaterih primerih prav tako zahteva odklop plinske napeljave zaradi varnosti.

Obstaja tudi pojav, kot je konzervacija stanovanja – ko se lastnik preseli v drugo mesto in še ni odločil, kaj storiti s prejšnjim stanovanjem.

Žal se gorivo ne izklopi samo po lastni želji. Včasih uporabniki zavestno ali ne kršijo pravila uporabe opreme, zaradi česar podjetje-dobavitelj začasno ustavi dobavo plina, tako da zapre cevovod pred vstopom v stanovanje.

Tu je le nekaj razlogov za začasno ustavitev dobave plina po krivdi uporabnika:

• Neplačilo – odklop plina je upravičen, če ni nakazila denarja 2 zaporedna meseca.
• Neomogočanje dostopa predstavnikov servisne organizacije do načrtovanega pregleda opreme ali merilnih naprav.
• Kršitev pravil uporabe opreme – na primer protipravna namestitev jeklenk s propanom v stanovanju.
• Uporaba opreme, ki ne ustreza tehničnim značilnostim ali normam, določenim v pravni dokumentaciji.

Če pogodba manjka ali je nepravilno sestavljena, lahko dobavitelj prav tako zapre plin. O začasni ustavitvi dobave plina uporabnika obvestijo 40 dni, nato drugič še 20 dni pred odklopom. Brez opozorila lahko zaprejo plinovod le, če je prišlo do izrednih razmer.

Včasih med pregledom ali po naključju odkrijejo uhajanje plina v veži, na pripadajočem zemljišču ali v stanovanju. V tem primeru lahko prav tako zaprejo dobavo goriva v večstanovanjski stavbi.

Če varnosti stanovalcev stavbe grozi nevarnost, povezana z okvarjeno opremo, plin zaprejo takoj, brez opozoril, po odpravi okvare pa celotno stavbo ponovno priključijo na plinovod.

Postopek del pri odklopu

Recimo, da ste se dokončno odločili, da se znebite plinske opreme in jo zamenjate z električno opremo. Kako lahko zavrnete priključeni plin v večstanovanjski stavbi? Najprej morate ugotoviti, katere organizacije boste morali obiskati in katere dokumente morate predložiti.

Podrobnosti lahko izveste v upravljalni družbi ali drugi organizaciji, ki je odgovorna za plačilo komunalnih storitev. Običajno obstaja določen postopek, ki je zakonsko določen.

Bolje je začeti pri teritorialnem oddelku podjetja Gazprom. Za prekinitev pogodbe je treba oddati pisno vlogo na predpisanem obrazcu. K vlogi priložite zbrane dokumente – potrdila o plačilu plina in stroškov za odklop, morda bodo potrebni tudi kopije.

Pri sebi morate obvezno imeti potni list za identifikacijo osebe. Lahko zahtevajo tudi dokumente o lastništvu.

Težava se lahko pojavi, če se vsi lastniki stanovanja ne strinjajo z odločitvijo enega od stanovalcev. Da bi pridobili dovoljenje upravljalne družbe, boste morali prepričati vse, ki so v solastništvu ali skupnem lastništvu.

Trajanje postopka odklopa je odvisno od tega, kako hitro boste zbrali in plačali potrdila, ter od operativnosti zaposlenih v Gorgazu.

Po oddaji vloge ravnajo v naslednjem vrstnem redu:

• določijo čas obiska stanovanja, ki ustreza vsem;
• pridejo in na kraju samem pripravijo skico;
• sklenejo pogodbo za demontažna dela;
• izstavijo račun za plačilo storitev.

Potem ko predložite potrdilo, pridejo mojstri, demontirajo opremo, odrežejo plinsko cev in zavarijo odprtino.

Postopek usklajevanja poteka hitro, odhod ekipe pa se lahko tudi zamudi – vse je odvisno od tega, kako obremenjeni so strokovnjaki.

Plinski štedilnik lahko odklopite in odpeljete sami, vendar demontažnih del na plinovodu ne smete opravljati sami, še manj pa varilnih del.

Če nameravate uporabljati električno opremo, priporočamo, da dela pri demontaži in namestitvi nove opreme potekajo vzporedno, da ohranite pogoje za polno bivanje v stanovanju.

Ne pozabite, da se v skladu s Stanovanjskim zakonikom Ruske federacije (čl. 26) in Sklepom Gorstroja Ruske federacije št. 170 z dne 27.09.2003 namestitev domače električne opreme namesto plinske šteje za preureditev bivalnega prostora – stanovanja ali hiše, zato je potrebno soglasje za zamenjavo pri organih samouprave.

Navodila za lastnike zasebnih hiš

Razlogov za odklop plina v zasebnih hišah, ki so večinoma v vaseh, počitniških naseljih in vikend naseljih, je veliko. Najpogostejši so obnova hiše ali njeno preoblikovanje iz stalnega bivališča v počitniško hišo, ki jo stanovalci obiskujejo sezonsko.

Poglejmo, kako se po zakonu odreči plinu v zasebni hiši. Pri odreku se je treba ravnati po istih Pravilih dobave plina, 51. točka. Dokazati je treba, da ni dolgov pri plačilu, in opraviti odklop notranjehišne opreme na lastne stroške.

Začeti je treba na enak način – s pisanjem vloge pri plinski distribucijski organizaciji, ki izvaja dobavo goriva in vzdrževanje omrežij. Samo strokovnjaki imajo pravico do priklopa ali demontaže opreme.

Ne pozabite, da se vsa dela za priklop/odklop goriva izvajajo na stroške lastnika hiše. Če želite pogosto izvajati tovrstne postopke, boste morali odšteti. Cene se po državi razlikujejo, zato se je za pojasnitev stroškov ukrepov najbolje obrniti na regionalno podružnico Gazproma.

Mesto reza najpogosteje izberejo za merilno napravo. Cev odrežejo, luknjo zavarijo ali namestijo zaporni čep – če se v prihodnosti načrtuje ponovni priklop.

Pri priklopu hiše na plinsko magistralo so se vsa dela prav tako izvajala na stroške lastnika, zato bodo vsa oprema – nadzemna ali podzemna odcep plinovoda, izhod cevi na prosto, razvode – ostala na svojih mestih.

Postopek ponovnega dovoda plina

Če so lastniki stanovanja ali hiše iz kakršnih koli osebnih razlogov želeli ponovno priključiti plinsko domačo opremo, je treba ponovno napisati vlogo pri plinski distribucijski enoti po kraju registracije stanovanja.

Pogost primer: prejšnji lastniki odidejo, hišo konzervirajo, nato jo prodajo, novi lastniki pa se želijo ponovno priključiti na zemeljski plin. Oddati morajo vlogo, nato pa bo servisna organizacija pripravila račune za plačilo.

Po plačilu bodo predstavniki plinske službe odšli na kraj, preverili pogoje priklopa, delovanje opreme, nato pa bodo izvedli nov priklop.

Če se bodo plinske zmogljivosti novih lastnikov povečale, bodo morali zamenjati merilno napravo. Običajno po plačilu vseh računov priklop izvedejo v 5 dneh – v skladu z Uredbo 549, 48. točka.

Zaključki in koristen video na to temo

Zakaj je pomembno zaupati montažo plinskih naprav samo delavcem plinske službe:

Uskladiti ukrepe za odklop plina ni težko, če ste upoštevali pravila obratovanja, pravočasno plačevali, po vseh pravilih sklenili pogodbo. Toda pred končno odločitvijo vendarle premislite, ali vam plin ne bo potreben v prihodnosti – trenutno je najcenejši med vsemi obstoječimi vrstami goriva v Rusiji.

Če vam potreba po uporabi plina od časa do časa odpade, preprosto namestite števec in plačujte glede na dejansko porabljeno količino.

Če imate vprašanja o temi članka ali lahko dopolnite naše gradivo z zanimivimi informacijami, prosimo, pustite svoje komentarje.