Zamenjava plinskega štedilnika v stanovanju: globe, zakoni in pravne podrobnosti zamenjave opreme

Eno najzahtevnejših vprašanj v zakonodajni praksi za državljane je zamenjava plinskega štedilnika v stanovanju, ki je v vaši lasti ali pa ga uporabljate na podlagi najema. Na prvi pogled ni nobenih težav pri tem, da bi eno napravo odstranili in namestili drugo, s tem se lahko spopade skoraj vsak, niti ni potrebno biti strokovnjak ali delavec plinske službe.

Kako pa je z dokumentacijsko podlago? Ali je treba takšne spremembe legalizirati in kako to storiti? In če se izognemo birokratski zamoti, ali ne bi bilo ceneje plačati globo?

Poskušali bomo odgovoriti na vsa ta vprašanja, povedali o obstoječih zakonih, normah in pravilih za zamenjavo te najpomembnejše naprave.

Razlogi za zamenjavo štedilnika

Obstaja veliko razlogov, zaradi katerih boste morali ali želeli zamenjati opremo za oskrbo s plinom.

Najpogostejši med njimi:

• nakup sodobnejšega modela;
• zamenjava plinskega štedilnika z električnim;
• želja po menjavi barve ali spremembi dizajna prostora;
• slab videz, obraba;
• izvedba večjega popravila v hiši;
• okvara naprave;
• potek roka uporabnosti.

Prav tako je zamenjava plinskega štedilnika določena na zakonodajni ravni, v skladu z Uredbo št. 410, v kateri je navedeno, da je treba plinske naprave zamenjati, ko odpovedo, razen če jih je mogoče popraviti z zamenjavo šob, ko naprava ne ustreza varnostnim standardom, na podlagi običajne zahteve naročnika in ponovno, ob izteku življenjske dobe.

Za to se morate obrniti na servisno plinsko podjetje, s katerim imate sklenjeno pogodbo o izvajanju vzdrževanja. Tako naj bi izgledala vaša pogodba o tehničnem vzdrževanju.

Če se med vzdrževanjem ugotovi, da plinski štedilnik ne ustreza varnostnim standardom glede na trenutno stanje, vam bodo priporočili bodisi popravilo bodisi zamenjavo, če je njegovo stanje nepopravljivo in ga ni mogoče popraviti.

Če je pri prvih točkah vse jasno, kaj pa pomeni »potek roka uporabnosti«?

V skladu z GOST R 50696-94 življenjska doba plinskega štedilnika ne sme presegati 14 let. Toda ta dokument je že zdavnaj preklican, prav tako tudi njegov naslednik GOST R 50696-96, v katerem je bila največja življenjska doba naprave 20 let, če plinski serviserji potrdijo njeno delovanje po izteku proizvajalčeve določene življenjske dobe.

Zdaj to dejansko ni regulirano, čeprav veljavni sklep št. 410 določa, da se lahko oskrba s plinom prekine ob izteku proizvajalčevega določenega roka uporabnosti opreme. Do izteka tega obdobja je dovolj, da zaprosite za tehnični pregled in če vam plinski serviserji izdajo potrdilo o delovanju naprave, ji podaljšate življenje do obrabe. Za obrabo se šteje kršitev tesnosti ventilov, zasnovanih za 11.000 ciklov, pregorelost pečice in druge napake, ki jih ni mogoče popraviti.

Kaj je potrebno za zamenjavo štedilnika?

Torej, nameravate zamenjati štedilnik. Kaj morate za to pripraviti:

1. Sam štedilnik, v primeru, ko nimate ugodnostnega statusa, ki je potreben za brezplačno zamenjavo. Naprava mora ustrezati GOST 33998 in imeti sistem »plin-kontrola«.
2. Oprema za izvedbo montaže, potrebna orodja, potrošni material in materiali.
3. Oprema – vse za tesnjenje, gibki priključek in tako naprej.
4. Dokumenti za preureditev, če se kuhinja preseli na drugo mesto.
5. Dokumenti, ki potrjujejo pooblastila lastnika ali najemnika stanovanja.
6. Osebni dokument.
7. Soglasje vseh lastnikov stanovanja.
8. Vsi dokumenti v zvezi z oskrbo s plinom.
9. Tehnični potni list stanovanja.

Prav tako, če mesto za napravo ostane enako in se zamenja le naprava s podobno, ni potrebno legalizirati preureditve.

Če zamenjate plinski štedilnik z električnim, morate legalizirati preureditev; če napravo premaknete v drug prostor, pa preoblikovanje. Če ga preprosto zamenjate z enakovrednim, ni treba izvajati nobenih usklajevanj glede obeh točk.

Zahteve za nov štedilnik so standardne. Imeti mora vsa potrebna potrdila in ustrezati zahtevam GOST-a.

Poleg tega je priporočljivo preveriti, ali bo do njega in plinovoda v primeru preoblikovanja prostora prost dostop, ali je dimnik v dobrem stanju, ali prezračevanje deluje kot mora.

Ali je treba zamenjavo legalizirati?

V skladu s čl. 7.19 KoAP RF vam lahko naložijo globo za samovoljno in nenadzorovano priključitev plinskega štedilnika v višini od 100 do 150 €. Če pa pride do eksplozije ali vžiga zaradi nepravilne priključitve, vam grozi kazenska odgovornost in globa do 3.000 €.

Če pogledamo v PP št. 410, je tam navedeno tudi, da mora zamenjavo plinske opreme izvajati specializirana organizacija z licenco in sklenjeno pogodbo. To je lahko plinska služba ali zasebno podjetje z ustreznimi dovoljenji.

V istem dokumentu je v 8. delu, 77. točki pododstavek, v katerem je navedeno, da je dejavnik za izklop plina brez obvestila naročniku lahko nepooblaščena priključitev na glavni vod, kot možnost grožnje eksplozije.

Poleg tega je v PP št. 549 navedeno, da je pri zamenjavi opreme z novo, ki ustreza tehničnim zahtevam, obvezno obvestiti dobavitelja o spremembi v splošni sestavi naprav.

Pri urejanju oskrbe s plinom navedete seznam plinske opreme v stanovanju in zagotovite njene tehnične značilnosti. Prav tako je pri zamenjavi potrebno obvestiti GRO, da nameščate drug štedilnik, in jim zagotoviti dokumentacijo za napravo za registracijo.

Obstaja skušnjava, da napravo zamenjate sami, potem ko se prej dogovorite s prijateljem iz plinske službe o pripravi potrebne dokumentacije. Seveda je možnost precej cenejša, vendar je delo s tako nevarno opremo bolje prepustiti strokovnjakom, ki bodo cevi zanesljivo priključili in izvedli prvi zagon naprave, pri čemer bodo zabeležili vse njene pomanjkljivosti, če te obstajajo.

Ugodnosti pri zamenjavi štedilnika

Plinski štedilnik ni skupna lastnina večstanovanjske stavbe, zato se, spet po PP št. 410, njegova zamenjava izvede na stroške lastnika prostora.

Vendar obstajajo tudi izjeme. O tem, kako zamenjati plinski štedilnik z novim brezplačno po pripadajočih ugodnostih, vam bodo povedali v MFC ali UK.

To je mogoče, če je štedilnik, glede na svoje stanje ali rok uporabnosti, vpisan v državno bilanco:

1. Vi, lastnik stanovanja, heroj Ruske federacije ali ZSSR, heroj socialističnega dela, imetnik reda slave, udeleženec velike domovinske vojne, ali imate posebne subvencije iz stanovanjsko-komunalnih storitev.
2. Naprava zahteva zamenjavo, ko pride na vrsto za stanovanje.
3. Stanovalci živijo v neprivatiziranem stanovanju in v pogodbi je klavzula o brezplačni zamenjavi plinske opreme, kadar je to potrebno.

Prav tako imajo pravico do takih privilegijev družine z več otroki in družine z nizkimi dohodki, vendar ne v vseh regijah. Ali jih imate, morate preveriti pri lokalnih občinskih organih ali s preučevanjem uredb posameznih regij.

Za brezplačno zamenjavo je potreben tako imenovani 'akt o pomanjkljivostih', to je sklep specializiranih služb, ki preverjajo plinsko opremo in podajo sklep o okvari stare naprave. Podlaga za njegovo sestavo je letni pregled ali izredni pregled na klic strokovnjakov.

Motnje v delovanju plinskega štedilnika lahko odkrijejo strokovnjaki GRO ali zasebnega podjetja. Vendar pa se pred povabilom na pregled opreme prepričajte, ali imajo vsa potrebna dovoljenja za tovrstna dela.

Akt se sestavi v 2–3 izvoda. En izvod morate predati DEZ ali ŽSK, enega potrošniku, enega pa obdržijo strokovnjaki GRO.

Poleg tega je zelo pomembno pripraviti vse dokumente – osebno izkaznico, dokument o upravičenosti do ugodnosti, akt o pomanjkljivostih starega štedilnika, njegov tehnični potni list in projektno dokumentacijo za stanovanje.

Postopek dejanj za zamenjavo

Torej, nameravate zamenjati štedilnik in vi ste tudi lastnik stanovanja.

Za zamenjavo je potrebno:

• obrniti se na vodjo GRO z zahtevkom za zamenjavo opreme. Sestavili vam bodo podroben predračun za potrošni material, potrebne materiale, montažo naprave in sam štedilnik. Če vse to kupujete sami, morate napisati zahtevek za montažo opreme;
• obvestiti upravnika (UK) ali drug organ, ki upravlja vašo stavbo;
• plačati prejeti predračun;
• počakati strokovnjake za plin in prejeti potrdilo o zagonu štedilnika.

V primeru, da stanovanje ni privatizirano, se morate najprej obrniti z zahtevkom za zamenjavo plinske naprave na organ upravljanja MKD, v kateri živite.

Pri preureditvi je treba upoštevati priporočila iz SP 402.1325800.2018, zlasti glede prostornine prostora: najmanj 8 kubičnih metrov za štedilnik z 2 gorilnikoma, 12 za napravo s 3 gorilniki, 15 za naprave s 4 gorilniki.

Če se izvaja preureditev stanovanja, je treba o tem obvezno obvestiti upravnika (UK) in opraviti vsa potrebna soglasja, vključno s soglasjem GorGaza, preden namestite štedilnik v drugem prostoru.

Kako poteka zamenjava opreme?

Da bo jasno v grobem, navajamo tehnične korake zamenjave ene naprave z drugo.

Postopek ni zapleten:

1. Na ventilu se prekine dovod plina, izklopi se električno napajanje stare naprave.
2. Štedilnik se odklopi.
3. Izvede se zamenjava cevi (če je potrebno) s kasnejšim preverjanjem puščanja in kakovosti navojnega priključka.
4. Nov štedilnik se namesti in poravna.
5. Priključi se cev.
6. Izvede se preverjanje in prvi zagon opreme.

Nato vam strokovnjak izda akt o zagonu naprave, vi podpišete prevzemni akt del.

Zamenjava plinskega štedilnika z električnim

Po nizu odmevnih eksplozij in tudi zaradi drugih razlogov so se številni lastniki stanovanj odločili zamenjati plinski štedilnik z električnim. Kam se obrniti v tem primeru in kaj je za to potrebno, bomo zdaj podrobno obravnavali.

Torej, najprej se je treba obrniti na upravnika (UK). To je potrebno, da se ugotovi, ali tehnični parametri električnega omrežja MKD omogočajo ustrezno obremenitev.

Žal je v plinificiranih večstanovanjskih stavbah (MKD) praviloma omejena omejitev električnih virov. Če je vse mogoče, izberite model peči in posredujte njegove značilnosti upravni družbi (UK), da vam izda sklep o skladnosti zagotovljene in porabljene moči z normami MKD v okvirnem izračunu.

Če moč ni zadostna, se boste morali ali odpovedati zamisli ali poskusiti registrirati peč z manjšo močjo. Včasih pomaga tudi pisna zahteva za dodelitev dodatne moči, v tem primeru pa bo treba projekt uskladiti z upravno družbo (UK) in energetskim podjetjem.

Ker se spreminjajo parametri, navedeni v tehničnem potnem listu stanovanja, je elektrifikacija kuhinjskega prostora preureditev in je predmet obveznega soglasja.

Ko boste imeli projektno dokumentacijo, se obrnite na GDO (plinorazdelilno organizacijo), da izvedejo izklop plinske opreme v vašem stanovanju. Ne pozabite vzeti potrdila, ki potrjuje ta dejstvo.

Zaključki in koristen video na to temo

Zakaj ni treba samostojno menjati plinskih naprav, lahko izveste iz naslednjega videoposnetka:

Zamenjava plinske peči z novo ali električno je dovolj preprosta. Ta postopek ne bo vzel veliko časa. Glavno je, da se predhodno obrnete na upravno družbo (UK) ali GDO, da vam posredujejo celoten seznam dokumentov, ki jih morate zbrati v splošnem ali individualnem postopku, in za uskladitev projekta zamenjave naprave.

In nikakor ne poskušajte izvesti postopka samovoljno – ali lahko samostojno zamenjate staro plinsko peč, smo že podrobno obravnavali – to je globa in velika odgovornost.

Ali ste že kdaj zamenjali plinsko peč v stanovanju? Delite svoje izkušnje v komentarjih, postavljajte vprašanja na to temo, sodelujte v razpravi o gradivu. Blok za stik se nahaja pod člankom.