Kako plinificirati SNT: podrobnosti priključitve na plinsko magistralo vrtnih hiš

Vas je naveličala mestna gonja in nimate možnosti ali želje oditi daleč? Ali pa morda iščete novo, tiho in prijetno mesto za počitek? Strinjali se boste, odlično bi bilo podaljšati vikend sezono na celo leto. Narediti poletno hišico vseletno ni tako težko – in pri tem vam bomo pomagali. Imeli boste svoj mali raj, kamor se lahko kadar koli odpravite počivat ali pa povsem udobno preživite precej dolgo obdobje, tudi pozimi.

V tem članku bomo povedali, kako plinoficirati SNT, tudi če plina ni v celotnem vikend naselju, ali kako pripeljati in urediti plin v hišico, če je v bližini magistralna cev. Potem boste lahko namestili ogrevanje, morebiti izolirali stene in uživali v vikend počitku vse leto.

Zakaj plin na vikendu?

Vse vikend naselja so sprva zgrajena brez dovodov komunalnih storitev: vodovoda, kanalizacije, plinovoda in že še posebej centralnega ogrevanja. Edino, kar je takoj predvideno, je elektrika. Načeloma, če na vikendu počivate samo poleti, in to večinoma med vrtnarjenjem, je to več kot dovolj.

Koplje se majhna greznica za stranišče, voda za zalivanje se praviloma dovaja iz bližnjega vodnega telesa, pogreti malico in skuhati čaj pa lahko tudi na elektriko.

Za hladno medsezono in redke zimske obiske so v vikend hišicah pogosto predvidene drva peč z grobo. Ko jo zakurimo, se lahko ogrejemo in skuhamo hrano. Vendar to ni vsakomur všeč, in tudi kuriti peč vsak dan, dodajati ogenj večkrat na dan, ni povsem priročno, niti poceni.

Vse več vrtnarjev in vikendašev plinoficira svoje hišice in namešča plinske ogrevalne kotle, s čimer spremenijo mesto za oddih od vrta v polnopravno stanovanjsko hišo.

Odločitev za plinofikacijo vikend hišice prinaša številne prednosti:

1. Plin je cenejši od drv, premoga ali električnega ogrevanja.
2. Takšna rešitev je bolj ekološka – ne škodujete niti gozdu niti ozračju.
3. Plinski kotli so bolj udobni kot peči na drva in premog: vklopijo in izklopijo se z enim gibom, temperaturo je prav tako enostavno uravnavati, ni potrebe po vzdrževanju ali nadzoru.
4. Plinsko ogrevanje je najbolj varno – v prostor ne vstopajo produkti zgorevanja, kisik za zgorevanje pa se jemlje zunaj, verjetnost eksplozije ali požara je minimalna.
5. Če se odločite prodati počitniško hišo, bo plinifikacija bistveno povečala njeno vrednost.

Poleg ogrevanja boste na plinu lahko pripravljali konzerve kar na kraju nabiranja pridelka, ne da bi se uničevali z računi za električni štedilnik. Ob lastni vrtini pa lahko obesite tudi plinski bojler za toplo vodo, da boste higienske postopke izvajali z običajnim udobjem.

Kateri dokumenti so potrebni?

Glavni veljavni dokumenti za polaganje plinovodov so Zvezni zakon št. 69 »O plinski oskrbi v Ruski federaciji« z dne 31. marca 1999 in Pravila tehnološke priključitve objektov kapitalske gradnje na plinska distribucijska omrežja, določena z odlokom vlade Ruske federacije št. 1314 z dne 30. decembra 2013. Prvi dokument ureja izvedbo skupne magistralne plinske cevi, drugi – razvod od teh magistral do vsakega porabnika.

Poleg tega obstaja Zvezni zakon št. 217 z dne 20. julija 2017 »O vodenju vrtnarstva in zelenjadarstva s strani državljanov za lastne potrebe in o spremembah nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije«, v katerem je opredeljena normativno-pravna podlaga za delovanje takih organizacij, njihove pravice, obveznosti in načela delovanja.

Možnosti in posebnosti plinofikacije SNT

Glavna težava pri priključitvi počitniškega kooperativa na plin je potreba po sprejetju kolektivne odločitve.

Plinski službi ni mogoče oddati kup vlog za plinifikacijo – od vsakega željnega posebej, in k enemu ali dvema naročnikoma nihče ne bo vlekel magistralne cevi.

Od sposobnosti iskanja skupnega jezika in kompromisa je v tem primeru odvisno ne le udobje, ampak tudi cena in čas izvedbe projekta.

Možnost 1 – množična plinofikacija naselja

Da bi ugotovil mnenje kolektiva počitniških lastnikov, predsednik SNT organizira skupne sestanke o vprašanju plinifikacije. Če imate srečo in se vsi člani SNT strinjajo, da se izvede plin – zdaj ali malo kasneje – bo dokumentacijo uredil predsednik SNT.

Po zakonu popolna soglasnost ni potrebna – zadostuje večina glasov, vendar je težava v tem, da se znesek plačil za priključitev obvezno razdeli na vse v enakih delih, vključno s tistimi, ki se ne strinjajo.

Prepričati nekatere upokojence, da plačajo nemalo prispevka za plinifikacijo, ki je zagotovo ne bodo potrebovali, ker na vrtu sploh nimajo trajne hiše, je včasih nemogoče. Tako nastanejo dolgovi posameznih članov do SNT, odnosi se poslabšajo, včasih pride do sodnih postopkov.

Za tiste, ki načeloma niso proti plinifikaciji, a trenutno niso pripravljeni plačati zanjo, se predlaga sklenitev posojilne pogodbe za prispevek z vrtičkarji, ki spodbujajo idejo plinifikacije.

V primeru, da predsednik zavrača dvigniti vprašanje plinifikacije na skupnih zborih, je mogoče organizirati javne obravnave o tem vprašanju.

Če je takega soglasja uspelo doseči, je na skupščini treba izvesti glasovanje, zbrati podpise vseh, ki želijo pripeljati plin v hišo v SNT – mora jih biti večina. Prav tako je treba izračunati višino prispevka tako, da skupni znesek naložb delimo s številom članov združenja. O tej skupščini je treba sestaviti zapisnik.

Ta zapisnik je treba priložiti vlogi za priključitev – tako kot ustanovitvene dokumente združenja, potrdilo o pooblastilih predsednika za zastopanje v imenu celotnega kolektiva, načrt zemljiških parcel in kopije dokumentov o lastništvu za vsako parcelo.

Možnost 2 – priključitev samo želečih vikendašev

Če soglasja v kolektivu nikakor ne uspemo doseči, pa se nočemo prepirati in soditi z nasprotniki plinifikacije, ali če je celo večina takšnih, obstaja rešitev. Tisti člani združenja, ki želijo pripeljati plin, lahko ustanovijo svojo organizacijo, registrirajo pravno osebo in v njenem imenu vložijo vlogo pri plinarjih.

Prispevek od vsakega za priključitev bo nekoliko večji – zaradi zmanjšanja števila plačnikov. Poleg tega stane denar tudi ustanovitev pravne osebe ter plača njenemu predsedniku in blagajniku.

Vrsta podjetja je priporočljivo izbrati med dvema možnostma: potrošniško neprofitno partnerstvo ali potrošniški zadrugi. Slednja možnost je zahtevnejša za ureditev in vodenje, vendar omogoča legalen zaslužek, če se kasneje kdo od sosedov odloči priključiti na plinsko omrežje, ki je bilo zgrajeno na vaše stroške.

Možnost 3 – priključitev hišice na skupni plinovod

Včasih je plin v SNT že na voljo, cev poteka po meji parcele, vendar ni speljana v vašo hišo. Na primer, če ste parcelo kupili šele po splošni plinifikaciji, prejšnji lastniki pa je niso podprli. Ali je v takem primeru mogoče pripeljati plin v vrtno hišico?

Da, vendar bo potrebno dovoljenje tiste organizacije, ki je položila cev in jo vodi v bilanci vrtičkarskega neprofitnega združenja, potrošniškega neprofitnega partnerstva ali, precej redkeje, plinske službe.

V takem primeru lastnik vrtička predloži lastniku plinovoda paket dokumentov, med katerimi so kopija osebnega dokumenta, dovoljenje organov arhitekture, topografski načrt območja, potrdilo o lastninski pravici na zemljišču in hiši, tehnični potni list stavbe iz BTI.

Individualna priključitev je mogoča le, če razdalja od hiše do obstoječega plinovoda ne presega 200 m

Po pridobitvi dovoljenja pri lastniku plinovoda se je treba z njim in z naslednjim paketom dokumentov obrniti na plinsko službo z vlogo za priključitev. Nato je treba ravnati enako kot predstavniku vrtičkarskega društva pri splošni plinifikaciji – o tem v naslednjem poglavju.

Postopek, cene in dokumenti

V vsaki regiji, pa tudi za vsak posamezen primer, se cene storitev plinifikacije precej razlikujejo. To je povezano tako s ceniki različnih državnih ustanov (predvsem – dobavitelja plina) za urejanje dokumentov, montažo in preverjanje novega voda, kot tudi s cenami materialov, opreme in storitev zunanjih podjetij – na primer projektantov.

Postopek in seznam potrebnih dokumentov se lahko nekoliko razlikujeta na posameznih območjih ali za konkretne situacije, vendar shema v celoti vedno ostaja enaka.

Korak #1 – razprava članov združenja

Ta začetna faza je bila omenjena malo zgoraj. Vprašanje o smotrnosti plinifikacije vrtičkarskega društva morajo njegovi člani rešiti skupaj, na skupščini, pod podpis. Brez zapisnika takšnega sestanka pri predsedniku društva preprosto ne bodo sprejeli vloge za plinifikacijo – saj nima pooblastil za samostojno sprejemanje takšnih odločitev.

Pogoji v vsakem vrtičkarskem društvu so različni: število prihodnjih naročnikov, skupno število članov, razdalja do najbližjega obstoječega plinovoda, značilnosti terena – vse to lahko prav tako pomembno vpliva na končni znesek.

Vsekakor je treba na podlagi rezultatov zasedanja vrtičkarskega društva ali neprofitnega partnerstva sestaviti zapisnik, v katerem večina članov društva s podpisi potrdi svoje soglasje k plinifikaciji.

Poleg tega je treba pripraviti preostale dokumente, ki se priložijo vlogi: načrte vseh zemljišč, ki jih združuje organizacija, in kopije dokumentov o lastništvu za vsako zemljišče.

Korak #2 – oddaja vloge pri plinski službi

Prva faza komunikacije s plinarji je obrniti se nanje s pisno vlogo s prošnjo za priključitev. Vlogo vloži pooblaščena oseba društva, zadruge ali partnerstva – praviloma predsednik. Ta bo moral predložiti dokument, ki potrjuje njegova zastopniška pooblastila.

V vlogi se obvezno navede ime in dejanski naslov počitniške zadruge, prav tako pa se ji priložijo dokumenti, o katerih je bilo govora zgoraj: zapisnik zasedanja, načrt območja in kopije lastninskih pravic.

Kritična, nepremostljiva ovira za priključitev na izbrano najbližjo vejo plinovoda je lahko na primer izčrpanost njenih zmogljivosti.

To se, žal, pogosto dogaja – na primer, če je bil ta vod položen že zdavnaj in zasnovan kot slepa veja, in je zdaj nanj že priključeno največje število odjemalcev, ki jih je mogoče oskrbovati z zadostnim tlakom pri danem premeru cevi.

Poleg tega, če najbližji obstoječi plinovod, od katerega je načrtovana napeljava plina v vrtnarsko društvo, ni v lasti plinske službe, ampak je na primer v bilanci sosednjega vrtnarskega društva, bo potrebno dovoljenje za vrez pri lastniku te plinske cevi.

Za pridobitev takega dovoljenja bodo morda potrebni naslednji dokumenti:

1. Dovoljenje arhitekturno-načrtovalnega urada, ki bo glede na gostoto in vrsto pozidave določilo, ali je plinifikacija varna.
2. Topografska izmera območja v merilu 1:500, na kateri so označene vse obstoječe komunalne napeljave, vključno s koncem veje plinovoda, na katero je načrtovan priklop. To shemo je treba overiti pri plinski službi.
3. Tehnični potni listi stavb, ki bodo plinificirani – lahko jih dobite v BTI.

Podjetje – dobavitelj plina bo obravnavalo vašo vlogo in sprejelo odločitev, ali je plinifikacija v tem konkretnem primeru mogoča.

Korak #3 – pridobitev tehničnih pogojev

Da se lahko naročnik pripravi na priključitev na plinsko omrežje, plinska služba vnaprej pripravi in mu izda tehnične pogoje. V tem dokumentu je našteto čisto vse, kar bo potrebno za nadaljnji postopek: od seznama dokumentov do opreme in materialov ter zahtev zanje.

Če nastopate kot fizična oseba in zahtevate napeljavo tanke cevi s porabo plina do 8 kubičnih metrov na uro, so tehnični pogoji izdani brezplačno.

Za vsako situacijo so tehnični pogoji različni, zato se razvijajo individualno, in ta storitev, skupaj s pripravo drugih dokumentov, lahko stane od 80 do 500 €.

Za pridobitev tehničnih pogojev je potrebna tudi cela mapa dokumentov: vloga, kopije potnih listov lastnikov hiš, ki bodo plinificirane, kopije dokumentov, ki dokazujejo lastništvo zemljišč, ter topografska izmera območja.

Vedeti je treba, da imajo tehnični pogoji omejen rok veljavnosti, običajno – 3 leta od datuma izdaje. V tem obdobju je treba uspeti popolnoma dokončati vsa dela za priključitev in pregled vseh navedenih objektov.

Zato nima smisla takoj vključiti tistih vrtičkarjev, ki niso pripravljeni napeljati plina v hišo takoj – dokler ne napeljejo glavne cevi, dokler se ne rešijo vsa nadaljnja vprašanja z dokumentacijo, se lahko zaradi zamud s strani naročnika zlahka ne uspe v predvidenih rokih.

Tisti člani društva, ki se bodo želeli priključiti na plin pozneje, se bodo obrnili na plinsko službo že v individualnem postopku, samostojno znova prehajajoč skozi vse naštete točke.

Korak #4 – izdelava in usklajevanje projekta

Ena najbolj odgovornih in zahtevnih faz je izdelava projekta za uplinjanje vrtnarske skupnosti. Pri njem je treba upoštevati vse: dostopnost cevovoda za vsakega člana, varne razdalje do zgradb, električnih vodov in drugih napeljav, enostavnost uporabe, vzdrževanja in popravil, estetski vidik ter nekatere druge dejavnike. Poleg tega plinska služba zelo strogo preverja skladnost s predpisi.

Projekt uplinjanja vrtnarske skupnosti se izdela v določenem merilu, z vrisom vseh inženirskih napeljav, objektov in želenega položaja cevi.

Prav na tej stopnji najpogosteje vključijo zunanje strokovnjake, ki imajo izkušnje z izdelavo tovrstnih projektov. Pogosto ista organizacija pripravi projekt in izvede montažo plinovoda in opreme – s takšno celovito pogodbo lahko prihranite. Obvezno preverite, ali imajo licenco za delo s plinovodi ter ali so monterji atestirani.

Najbolj zanesljivo je, da prosite za nasvet glede projektno-montažne organizacije kar v plinski službi – pogosto sodelujejo in vedo, pri kom vam ne bo treba niti projekta dodelovati niti cevi predelovati. Cena projekta se glede na obseg, regijo in konkretno organizacijo običajno giblje med 30 in 200 €.

Če želite položiti glavni plinovod pod zemljo, da ne bi bil viden in ne bi motil na parcelah, ali pa je treba zakopati nosilce za nadzemni plinovod, boste potrebovali dovoljenje odbora za arhitekturo in urbanizem za izvedbo zemeljskih del.

Korak #5 – montaža plinovoda do parcel

Po uskladitvi projekta in potrditvi s strani plinske službe lahko sklenete pogodbo za montažo plinovoda, če bo s tem ukvarjala druga organizacija. Najprej bosta pripravljena predračun del in seznam potrebnega materiala in opreme.

Pri nakupu opreme obvezno preverite, ali je priloženo potrdilo o kakovosti in skladnosti z ruskimi predpisi – potrebovali ga boste za nadaljnje postopke.

Pri nakupu plinskega števca ali druge opreme preverite serijsko številko na ohišju in v dokumentaciji, sicer po montaži preglednik ne bo odobril zagona plina.

Ko je vse pripravljeno, je treba plačati storitve gradbeno-montažnih del in priključka na glavni plinovod, nato pa bodo strokovnjaki pričeli s polaganjem cevi. Priključek na glavni vod – približno 100 – 150 € – se plača plinski službi, preostalo pa gradbeno-montažni ekipi. Cena polaganja cevi od skupnega do vrtne hiške je običajno okoli 20 – 50 € na meter.

Po končanih delih obvezno povabijo komisijo iz plinske službe za preverjanje kakovosti opravljenih del. Med pregledom v že sestavljen cevovod namesto plina pod enakim tlakom spustijo zrak. Inšpektorju je treba plačati tudi 10–20 €, po lokalnih cenah.

In lastniki nove plinske mreže medtem spet zbirajo dokumente: akt o tehničnem stanju plinovodov, prezračevanja in dimniških cevi kotlov od gasilcev, dokumente o pregledu in plombiranju plinskega števca a, kopije potnih listov in certifikatov o skladnosti opreme ter tudi pogodb o servisnem vzdrževanju in prihodnja zagonska dela.

Montiran plinovod ne bodo napolnili z gorivom, dokler ne prepričate dobavitelja plina o njegovi varnosti in skladnosti z vsemi predpisi.

Samo v zameno za tak paket dokumentov izvajalec preda gotov plinovod, ki mu je priložena vsa izvedbeno-tehnična dokumentacija:

• akt o prevzemu plinovoda;
• gradbeni potni list plinovoda in vstopa;
• akt o skritih delih (namestitev podpor ali podzemnih cevi);
• shema varilnih šivov pod zemljo;
• snemanje zunanjega dela cevovoda;
• certifikat kakovosti za cevi;
• protokoli preskusov varilnih šivov in potrdilo varilca.

Poleg tega naročniku vrnejo tehnične pogoje in projekt plinifikacije, uradno usklajen.

Korak #6 – zaključni ukrepi

Ko je vse pripravljeno in preverjeno s strani plinske službe, ta končno spusti plin po novih ceveh. Podlaga za to bo sklenjena pogodba o dobavi in zagonu. Odlično vedoč, da vas naslednjič ne bodo kmalu videli, bodo plinarji še pred zagonom izvedli vse ukrepe za zagotavljanje varnosti.

Od vas bodo zahtevali pogodbo o vodenju tehničnega nadzora plinovoda, pogodbo o vzdrževanju in popravilu plinskih cevi in opreme v hiši, tehnični potni list hiše z navedbo ogrevane površine, tehnične pogoje, projekt in akt o prevzemu plinovoda, akt o določitvi meja delitve lastnine, potne liste za števec in kotel, ter potni list lastnika, lastninsko pravico na hišo in potrdilo o prijavljenih stanovalcih, če ti obstajajo.

Po sklenitvi pogodbe o zagonu plina vam bodo izvedli inštrukcijo o varnosti pri delu, ko se cevi napolnijo z gorivom, pa bo prišel strokovnjak za nastavitev opreme. Na koncu se bo pojavil strokovnjak iz tehničnega nadzora – za končno preverjanje pravilnosti priključitve in nastavitve – in epopejo s plinifikacijo lahko štejemo za zaključeno.

Obveznosti SNT po plinofikaciji

Kot vse komunikacije, morda še bolj, plinovod potrebuje stalni nadzor stanja in vzdrževanje. Cevi, položene v SNT, so v njegovi bilanci, ne pri plinski službi, zato jih vzdržujejo sile kooperativa.

Nesreče na plinovodu imajo lahko grozljive posledice, zlasti če jih ne opazijo in ne začnejo odpravljati v najkrajšem možnem času.

Da bi zagotovili varnost uporabnikov, mora pravna oseba, ki je organizirala oskrbo s plinom za SNT, izvajati naslednje ukrepe:

• skleniti pogodbo s siliščno-reševalno službo ali ustanoviti lastno;
• določiti varovalna območja in omejitve za vključene parcele;
• ohranjati požarno varnost teh območij, izvajati sečnjo gozda in grmičevja v njih;
• vložiti pri službi za vodenje zemljiškega katastra izvedbeno geodetsko posnetek plinovoda, na katerem so označena varovalna območja;
• organizirati sisteme nadzora in preprečevanja nesreč, obveščanja, komunikacije, zaščite;
• razviti načrte za lokalizacijo morebitnih nesreč in odpravo njihovih posledic.

Včasih imajo plinarji in gasilci obsežnejše zahteve do lastnika plinovoda – o tem vam bodo povedali že na kraju samem.

Zaključki in koristen video na to temo

Pliniifikacija SNT v Podmoskovju:

O tem, kako priključiti posamezno hišo na plinovod, pa je podrobno opisano v tem videu:

Zdaj boste lahko izbrali, katera shema pliniifikacije ustreza vaši vikend hišici, in tudi veste, skozi katere birokratske postopke bo treba iti. Seveda je priključitev plina precej drag užitek. Vendar pa znatno poveča raven udobja v vaši vikend hišici.

Ali imate na svoji vikend hišici plin? Koliko je stalo priključitev, če ste bili prisotni? Ali pogosto vključite kotel in plinsko peč na vikend hišici? Pridružite se razpravi spodaj.