Ali je mogoče priključiti plin na neregistrirano hišo: posebnosti priključitve in urejanja “nedokončane gradnje”

Vprašanje, ali je mogoče priključiti plin na neprijavljeno hišo, zanima mnoge. Strinjate se, da plinifikacija ni le garancija udobja, ampak tudi nuja v današnjih razmerah. Ker uporaba plinskih jeklenk ni povsem priročna, je smiselno biti potrpežljiv, zbrati paket dokumentov in napeljati plin v hišo.

Prav tako je treba upoštevati, da bo v primeru prodaje hiše priključen plin povečal vrednost nepremičnine. Povedali vam bomo, kateri dokumenti so potrebni za napeljavo plina v neurejeno hišo, vse faze postopka, ter vam pomagali, da bo postopek čim bolj preprost in hiter.

Sklenitev pogodbe za dobavo plina

Plinska oprema se odlikuje po preprostosti, varnosti in okolju prijaznosti, modro gorivo privlači z okoljskimi prednostmi, nizko ceno in enostavnostjo uporabe.

V skladu z Zveznim zakonom "O plinski oskrbi v Ruski federaciji" št. 69-FZ z dne 31.3.1999 pri plinski oskrbi sodelujejo:

• plinske distribucijske organizacije, ki se ukvarjajo s prevozom surovin do potrošnikov;
• plinska transportna organizacija, ki se ukvarja s prečrpavanjem plina po magistralnih plinovodih (najetih ali lastnih);
• plinski transportni sistem – je posrednik med proizvajalcem in potrošnikom surovin;
• organizacija za oskrbo s plinom – sklene pogodbo s potrošnikom za dobavo plina.

Za sklenitev pogodbe fizična oseba sestavi vlogo (ponudbo), v kateri sporoči namero o priključitvi na plinovod.

Ne glede na oblike lastnine se plin dovaja šele po sklenitvi pogodbe med dobaviteljem goriva in potrošnikom.

Prvi korak na poti do plinifikacije je vložitev vloge (ponudbe).

Ureditev plinifikacije hiše

Za pridobitev dovoljenja za napeljavo plinovoda do zasebne hiše je treba zbrati obsežen paket dokumentov in opraviti štiri stopnje:

• pridobitev tehničnih pogojev;
• izdelava projekta;
• montaža plinovodne opreme;
• priključitev.

Potrebni dokumenti:

• vloga za plinifikacijo od lastnika nepremičnine;
• potni list državljana Ruske federacije;
• dokument o lastništvu, kjer je načrtovana plinifikacija;
• če bo cevovod potekal čez sosednje parcele, je potrebno pisno soglasje njihovih lastnikov za tak postopek.

Pogosto lastniki začnejo postopek plinifikacije, ko je hiša še v gradnji. Seveda jih zanima, ali je mogoče pripeljati plin v nedokončano in še neurejeno hišo?

V tem primeru je poleg zgoraj navedenih dokumentov treba predložiti dodatne listine:

• lastninska pravica na zemljišču, kjer poteka gradnja;
• kopija tehničnega potnega lista za stavbo v gradnji, overjena pri notarju;
• vloga za pridobitev tehničnih pogojev (TU);
• pisno potrdilo teritorialnega državnega organa o zakonitosti gradbenih del.

Priključitev neregistrirane hiše se izvede kot plinifikacija pomožnega objekta, ne stanovanjskega.

Pridobitev tehničnih pogojev

Tehnični pogoji (TU) so potrebni za načrtovanje zunanjega plinovoda in notranje hišne plinske napeljave. Za pridobitev TU se je treba obrniti na plinsko službo, da ugotovi, ali zmogljivosti zadoščajo za priključitev.

Potrebni dokumenti:

• lastninska pravica na zemljišču;
• načrt po nadstropjih hiše ali gradbeno dovoljenje (potrebno je overiti pri okrajni 'Arhitekturi');
• načrt parcele v merilu 1:5 000;
• vloga, ki jo je podpisal vodja Plinskega trusta.

Najmanjši čas priprave tehničnih pogojev je 2 tedna. Rok se lahko podaljša do enega meseca. V praksi usklajevanje traja precej dlje.

Po sprejetju vloge za plinifikacijo mora biti priključitev plina po zakonodaji izvedena v treh mesecih.

Veljavnost TU je do dveh let. Po preteku tega časa mora biti plinovod zgrajen.

Izdelava projekta plinske oskrbe

Ko lastnik prejme TU za dobavo plina, se izdela projekt.

Projektni organizaciji je treba predložiti naslednji paket dokumentov:

• TU;
• geodetski posnetek parcele z vsemi komunalnimi vodi in objekti s prikazom v prostoru;
• vsi dokumenti za gradnjo;
• za plinifikacijo nestanovanjske hiše (nedokončane) je potreben seznam tehničnih lastnosti (stavba mora biti dokončana vsaj 70 %).

Nato je treba poklicati mojstra, ki bo opravil vse potrebne meritve in uredil dokumentacijo. Obravnava projekta poteka v 15 delovnih dneh. Naslednji korak je plačilo projekta. Cena storitve je odvisna od oddaljenosti objekta od plinovoda.

Za nedokončano gradnjo sta potrebna dva projekta. V enem je prikazan sistem plinske oskrbe stavbe, kjer je gradnja nedokončana, v drugem pa za dokončano stanovanjsko hišo.

V projektu so upoštevane vse plinske naprave, ki bodo nameščene v hiši (talni kotel ali stenski pretočni grelnik vode, plinski štedilnik, kamin itd.). To se naredi za izračun potrebne količine surovine.

Porabljena količina plina je navedena v potnem listu opreme. Poleg tega je treba predložiti tudi načrt razporeditve naprav v hiši.

Naročnik mora obvezno preveriti končni projekt, da mu pozneje ne bo treba izvajati preureditve prostorov.

Ko je papirni zaplet odpravljen, se začnejo montažno-gradbena dela.

Izdaja pooblastila za priključitev plina

Plinifikacija je zahteven in dolgotrajen postopek. Nimajo vsi lastniki dovolj prostega časa, da bi se osebno ukvarjali s tem vprašanjem.

V tem primeru se izda pooblastilo za fizično osebo, ki zastopa interese lastnika hiše. Ta dokument je treba overiti pri notarju in priložiti drugim listinam.

Plinifikacija zasebne hiše: nova pravila

Od 6. junija 2019 so začela veljati 'Pravila za načrtovanje sistemov porabe plina' (SP 402.1325800.2018), po katerih se bo dovoljenje za plinifikacijo zasebnih hiš izdajalo šele po izpolnitvi vseh zahtev:

1. Plinske kotle je dovoljeno namestiti v kletnem prostoru ali v pritličju. V enem prostoru je dovoljena namestitev največ dveh plinskih kotlov ali grelnikov vode.
2. V posebnem prostoru je dovoljeno nameščati samo steklopakete, ki jih je v nujnih primerih mogoče enostavno izbiti.
3. V bivalnem prostoru morajo biti obvezno nameščene naprave, ki nadzorujejo temperaturo in tlak v plinskem sistemu, ter števci, ki beležijo porabo plina.
4. Vsa plinska oprema mora biti certificirana in imeti vse potrebne dokumente.
5. Priključne cevi ne smejo biti daljše od 1,5 metra in morajo biti neprepustne.
6. Pri namestitvi plinskega štedilnika mora biti razdalja do nasprotne stene najmanj en meter.
7. Plinski štedilnik mora ustrezati standardom GOST 33998, imeti sistem 'Plinski nadzor' ter dielektrično spojko med pipo in cevjo za zaščito pred blodečim tokom.

Višina stropov v kuhinji ne sme biti nižja od 2,2 metra.

Če ima štedilnik dve kuhalni plošči, potem prostornina prostora ne sme biti manjša od 8 kubičnih metrov. Pri namestitvi štedilnika s tremi kuhalnimi ploščami se prostornina prostora poveča na 12 m3, za štedilnik s štirimi kuhalnimi ploščami pa na 15 m3.

Za prezračevanje prostora je potrebno imeti okno, napo in režo pod vrati.

Izbira izvajalca za napeljavo plina

Ko je vprašanje, kako pripeljati zemeljski plin v nedokončano hišo, rešeno in je projekt pripravljen, mora lastnik izbrati organizacijo, ki bo izvedla plinifikacijo stavbe. Ta mora imeti licenco in biti registrirana v registru GorGaza.

Tistim, ki ne želijo sodelovati z GorGazom, njegovi zaposleni izdajo tehnične pogoje za razvoj projekta. S tem dokumentom se je treba obrniti na izbrano organizacijo.

Nekatera podjetja se ukvarjajo tako z montažnimi kot projektnimi deli. Celovito naročilo storitev vam bo omogočilo prihranek do 25 %. Da preprečite nesporazume, je priporočljivo skleniti pogodbo z montažno organizacijo.

GorGaz lahko samostojno izvaja projektna, gradbena in montažna dela. Če je projekt razvila zunanja organizacija, je treba dokumentacijo preveriti pri lokalnem GorGazu.

V fazi načrtovanja morate biti izjemno pozorni. Upoštevati je treba ne le tehnične, ampak tudi estetske parametre, saj ponovna priključitev in premestitev plinske opreme zahtevata usklajevanje s plinsko službo in finančne stroške.

Po namestitvi plinovoda in spremljajoče opreme mora novi objekt plinifikacije prevzeti posebna komisija, sestavljena iz zaposlenih v GorGazu. Komisija objekt pregleda le, če je popolnoma pripravljen za priključitev. Obravnava zadeve traja najmanj dva tedna.

Najdaljši rok je en mesec. Če kršitve niso ugotovljene, lastnik skupaj s pozitivnim odgovorom prejme potrdilo o plačilu odločbe tehničnega nadzora.

Samostojno polaganje plinovoda ter montaža plinske distribucije v notranjosti prostorov in priključitev plinske opreme so strogo prepovedani. Za vsa nepooblaščena dejanja je predvidena globa.

Cena plinifikacije nedokončane hiše

Cena montažnih del je pri vseh organizacijah različna. Na ceno vpliva tudi regionalnost.

V ceno priključitve so vključeni:

• plačilo za projekt plinifikacije;
• zemeljska dela (po potrebi);
• priključitev na ulični plinovod;
• plinske cevi (notranje in zunanje);
• namestitev in priključitev števca.

Če je zmogljivost plinovoda izčrpana, priključitev ni mogoča.

Zaželeno je, da se do hiše napelje cev največjega dovoljenega premera. To bo omogočilo kasnejšo priključitev dodatne opreme in plinifikacijo novih prizidkov.

Vsi plinski aparati morajo ostati na mestu. Premikati jih je mogoče le po odobritvi plinarjev. Zaposleni v GorGazu imajo pravico hoditi po hišah in preverjati njihov načrt z dejansko lokacijo opreme ter v primeru neskladnosti zaračunati globe v višini več tisoč evrov.

Zaključki in koristen video na to temo

Pomembne točke pri napeljavi plinovoda v hišo:

Vse o plinifikaciji zasebne hiše:

Postopek plinifikacije od A do Ž:

Plin je mogoče napeljati v nedokončano hišo. Postopek je skoraj enak plinifikaciji stanovanjskega objekta. Obstajajo le manjše razlike v seznamu dokumentov. Če nimate časa teči po uradih, to zaupajte posrednikom. Za to je dovolj, da izdate pooblastilo.

Ste že kdaj napeljali plin v neregistrirano ali nedokončano hišo, stopili na 'grablje' in se sijajno spopadli s težavami? Imate izkušnje s komuniciranjem s plinsko službo ali veste, katerim organizacijam se je bolje izogniti? Ali pa imate morda dragocene nasvete, ki vam bodo pomagali preprečiti napake? Delite svoje izkušnje v komentarjih in zastavljajte vprašanja strokovnjakom.