Pogodba o tehničnem vzdrževanju plinske opreme: posebnosti izbire plinskega podjetja

Ste se kdaj znašli v situaciji, ko ste morali v naglici iskati strokovnjake za diagnosticiranje ali popravilo plinske opreme? Strinjajte se, da ni ravno priročno vsakič izgubljati čas z iskanjem ustrezne organizacije, še posebej, ko gre za resno okvaro v plinskem sistemu.

Edini pravilni izhod je skleniti pogodbo o tehničnem vzdrževanju plinske opreme s podjetjem za oskrbo s plinom. Toda vsaka specializirana organizacija, ki nudi storitve vzdrževanja plinske opreme, nima ugleda zanesljivega podjetja.

Določili smo glavne kriterije izbire, na podlagi katerih lahko sklenete pogodbo s kvalificiranimi strokovnjaki. Toda najprej je treba razumeti, kaj vključuje pojem tehničnega vzdrževanja, kdo ga izvaja in kakšno je plačilo za storitev za prebivalce.

Zakaj je treba skleniti pogodbo?

Danes je sklenitev pogodbe o vzdrževanju plinskega sistema in naprav obvezen postopek za vsakega državljana Ruske federacije.

Dogovor med stranko in specializiranim podjetjem, ki nudi storitve oskrbe s plinom, pomeni izvajanje sistematičnih pregledov plinske opreme v stanovanju.

Tudi ob najmanjšem vonju po plinu je pomembno, da se nujno obrnete na službo za nujne primere s prošnjo, naj zaprejo plin v določeni hiši

To omogoča pravočasno odkrivanje okvare, na primer plinskega štedilnika, in s tem preprečitev nastanka nujnega primera. Večina nesreč se zgodi zaradi okvare plinske opreme znotraj stanovanja.

V skladu z zakonodajo je lastnik stanovanja dolžan podpisati pogodbo o izvajanju popravil in tehničnega vzdrževanja plinske opreme, ne glede na to, ali v njem prebiva ali ne. To mora storiti vsak lastnik stanovanja, saj tudi če eden od njih ne sklene pogodbe, za vse prebivalce hiše ne bo zagotovljena varnost.

Nepravočasna diagnoza ali popravilo plinske opreme pogosto postane vzrok za ignoriranje resnih okvar v sistemu, ki lahko privedejo do katastrofalnih posledic za vse prebivalce stavbe. Podpisana pogodba z vsakim lastnikom stanovanja je garancija za brezhibno opremo, nameščeno v njem.

Pomagali vam bomo izbrati zanesljivo podjetje, sodelovanje s katerim vam bo zagotovilo največjo varnost pri uporabi plinske opreme.

Klasifikacija plinske opreme

Organizacija, s katero lastnik stanovanja sklene pogodbo, opravlja vse vrste del za vzdrževanje opreme znotraj večstanovanjske stavbe. Vso plinsko opremo lahko pogojno razdelimo na dva dela.

Notranje hišno plinsko opremo (VDGO). Vključuje fasadne plinovode in dvižne vode z ventiloma, ki so v vhodih. Za ohranitev VDGO so odgovorne upravljalne družbe, ki samostojno sklepajo pogodbe o tehničnem vzdrževanju s profilnimi organizacijami.

Stanovalci stavbe ne nosijo nobene odgovornosti za notranje hišno plinsko opremo.

V tem primeru se pogodba o tehničnem vzdrževanju notranje hišne plinske opreme sklene med upravljalno družbo in specializirano organizacijo.

Notranje stanovanjsko plinsko opremo (VKGO). Sem spada vsa plinska oprema, ki se nahaja znotraj stanovanja: cevovod, kuhalne plošče in grelniki vode, kotli. Za tehnično stanje VKGO je po zakonu odgovoren lastnik stanovanja ali najemnik.

Stanovalci večstanovanjske stavbe morajo skleniti pogodbo s specializiranim podjetjem. Plačilo vseh načrtovanih in nenačrtovanih del za tehnično vzdrževanje se naloži lastniku stanovanja, ki nosi odgovornost za ohranitev nameščene opreme v stanovanju.

Če je bila prej cena vzdrževanja plinskih naprav vključena v ceno plina, se danes plačilo za to storitev izvede na račun specializirane organizacije.

Kaj vključuje tehnično vzdrževanje opreme?

Preverjanje VKGO izvaja profilno podjetje, s katerim lastnik stanovanja sklene pogodbo o tehničnem vzdrževanju plinske opreme.

Na seznam nalog strokovnjakov pooblaščene organizacije spada naslednje:

• vizualni pregled plinske opreme, vključno s plinovodom in njegovimi pritrditvami;
• preverjanje tesnosti cevnih povezav in ventilov z uporabo milne emulzije ali posebne opreme;
• nastavitev postopka vžiga gorilnikov za ugotavljanje okvar v sistemu, mehansko čiščenje gorilnikov pred nečistočami;
• preverjanje delovanja plinskih naprav, nastavitev in mazanje naprav, namenjenih za samodejen izklop plina ob najmanjših odstopanjih v delovanju opreme;
• vklop opreme za preverjanje tlaka plina in prisotnosti primesi zraka v cevovodu;
• preverjanje prepiha v prezračevalnih kanalih, pregled povezovalnih cevi z dimnim kanalom;
• izvedba inštrukcije o varni uporabi plinskih naprav v gospodinjstvu.

Če je življenjska doba plinske opreme največ 15 let, se načrtovani pregled pri strokovnjakih podjetja izvaja v skladu z zahtevami proizvajalca. Če zahtev ni, je priporočljivo izvajati vzdrževanje vsaj enkrat na 3 leta.

Če opazite okvaro opreme, je priporočljivo poklicati mojstra, vendar nikakor ne izvajajte popravil sami.

Če uporabljate plinsko opremo več kot 15 let, se pregled izvaja enkrat letno.

V seznam VKGO so vključene naslednje plinske naprave:

• gospodinjski štedilniki;
• ogrevalni kotli;
• bojlerji;
• del razvoda;
• nosilci, zaporni ventili.

Lastnik stanovanja je dolžan samostojno spremljati stanje opreme znotraj stanovanja.

V primeru odkritja okvare je dolžan stopiti v stik s podjetjem za vzdrževanje plinske opreme in plačati vsa popravila.

Kako izbrati pravo podjetje?

Pogodbo o vzdrževanju plinske opreme je mogoče skleniti s katero koli specializirano organizacijo, na primer Gorgaz, ki nudi storitve vzdrževanja plinske opreme.

Brez atestacijskega obvestila delavec nima pravice začeti opravljati svojih dolžnosti, zato je dolžan stranki predložiti ustrezen dokument.

Če se še niste odločili, s katero plinsko družbo je najbolje skleniti pogodbo o VKGO, vam bo koristno vedeti, da lahko vsa dela izvajajo samo specializirana podjetja.

Pred sklenitvijo pogodbe je pomembno preveriti, ali je podjetje v registru obvestil o začetku dejavnosti vzdrževanja na območju vaše regije.

Obstajata dve obvezni zahtevi za specializirana podjetja:

1. V kadrovsko strukturo organizacije mora biti vključena dispečerska služba, na katero se je mogoče obrniti kadarkoli podnevi in ponoči.
2. Zaposleni v podjetju so dolžni pravočasno opravljati atestacijo in na podlagi njenih rezultatov pridobiti dovoljenje za delo.

Ogromna konkurenca sili številna podjetja, da svojim strankam ponujajo različne trike, ki jim omogočajo ugodno izstopati med podobnimi organizacijami.

Zato je pred podpisom pogodbe pomembno, da natančno preberete njeno vsebino, da ne postanete stranka nekompetentnega podjetja.

Sklenitev pogodbe o tehničnem vzdrževanju

Če ste se odločili za izbiro plinske družbe in ste prepričani v njeno zanesljivost, boste morali nato skleniti pogodbo za redno izvajanje tehničnega vzdrževanja opreme znotraj stanovanja. Postopek podpisa pogodbe poteka v več korakih.

Ta postopek spada na seznam glavnih storitev podjetja, ki so zapisane v pogodbi o tehničnem vzdrževanju opreme, zato je obvezen.

Zaposleni v podjetju z vsakim stanovalcem opravijo pogovor o pravilih varne uporabe plinskih naprav, nato pa prejme uporabniško knjižico po kraju bivanja. V njej so zabeležene vse plinske naprave, nameščene v stanovanju, ter so označeni opravljeni inštrukcijski tečaji, izvedeni pregledi in popravila.

V arhivu bo potrebno preveriti skladnost obstoječe opreme z registriranim seznamom pri plinski distribucijski družbi. Prav na tej stopnji se mnogi stanovalci srečujejo z največjimi težavami, saj so mnogi izmed njih samostojno opravili zamenjavo in popravilo plinske opreme, kar je nezakonito.

Zaradi nepravočasnega preoblikovanja plinske opreme se stranke pogosto srečujejo z neskladnostjo nameščene opreme s podatki v uporabniški knjižici.

Nato se sklene pogodba o tehničnem vzdrževanju med lastnikom stanovanja in strokovnim podjetjem. Za to bo stanovalec večstanovanjske stavbe moral imeti pri sebi osebni dokument in dokumente o stanovanju.

Pogodba se sklene za najmanj 3 leta. Izvajalska organizacija mora opravljati preglede opreme enkrat letno, pri čemer se na podlagi rezultatov opravljenih del stranki izda ustrezen akt.

Pravilno namestitev plinske opreme brez nepredvidenih posledic lahko izvede le kvalificiran strokovnjak, zato se tega ne splača poskušati narediti sam.

Sklenitev pogodbe s plinsko družbo je obvezen postopek za vsakega lastnika stanovanja. To je potrebno za zagotavljanje varnosti med uporabo plinskih naprav za vse stanovalce.

Pri izbiri zanesljive družbe je pomembno biti pozoren na obstoj dokumenta o uspešno opravljeni atestaciji delavcev organizacije ter se prepričati, da osebje vključuje tudi nujno-dispečersko službo.

Pravice in obveznosti strank

Pred podpisom pogodbe mora stranka natančno preučiti vsako točko sporazuma, da jasno razume pravice in obveznosti obeh strani.

Najprej je treba preučiti neposredne obveznosti družbe, kaj vse vključuje pogodba o vzdrževanju plinske opreme:

• zagotavljanje vseh v pogodbi navedenih storitev;
• prevzem neposredne odgovornosti za kakovost opravljenih del;
• 24-urno sprejemanje prijav ob nastanku izrednih situacij s strani delavcev službe;
• mobilizacija zaposlenih in stanovalcev stavbe v primeru višje sile;
• zagotavljanje, da zaposleni pravočasno opravijo tečaje.

V primeru kršitve obveznosti, določenih v pogodbi, je izvajalec odgovoren za neskladnost kakovosti opravljenih storitev, izgube in škodo, povzročene naročniku med izvajanjem del. Izvajalec mora naročniku v celoti povrniti vse nastale izgube.

Za začetek sodelovanja z določeno organizacijo bo moral lastnik stanovanja skrbno preučiti vsako točko pogodbe, da bi jasno razumel pravice in obveznosti obeh strani.

Pred podpisom pogodbe se bo moral naročnik obrniti na pisarno plinske organizacije z vlogo in predložiti vse potrebne podatke o opremi v stanovanju. Končna faza je podpis pogodbe za 3 leta, pri čemer izvajalec v času trajanja pogodbe nima pravice zvišati cene opravljenih storitev.

Po drugi strani je plinska družba pooblaščena: stranki predložiti potrdilo o opravljenem tehničnem vzdrževanju ter od naročnika zahtevati pravočasno plačilo za opravljena dela.

Preden podpišete pogodbo s prvo všečno družbo, je pomembno, da ste pozorni na njen ugled, vključno s trajanjem obstoja in politiko oblikovanja cen. Sumljivo nizka cena opravljenih storitev postane vaba za številne stranke, zaradi česar pogosto trpi kakovost opravljenega dela.

Pri sklenitvi pogodbe ima lastnik stanovanja pravico zahtevati prilogo k dokumentu, v katerem je naveden seznam opravljenih del. V primeru neizpolnitve obveznosti, določenih v pogodbi s strani izvajalca, ima stranka pravico, da ne podpiše potrdila in se s pritožbo obrne na plinsko družbo. Plačilo za tehnično vzdrževanje plinske opreme se izvede šele po podpisu potrdila.

Obveznosti naročnika vključujejo naslednje pogoje:

• upoštevati varnostna pravila pri uporabi plinskih naprav;
• ne ovirati delavcev organizacije pri dostopu do plinske opreme;
• pravočasno obveščati službe o potrebi po izklopu plina;
• ne izvajati popravil ali demontaže plinskih sistemov samostojno;
• pravočasno plačevati račune za opravljena dela.

Lastnik stanovanja mora podpisati pogodbo s katero koli specializirano organizacijo, ki opravlja storitve vzdrževanja plinske opreme.

To je garancija za brezhibno delovanje plinskih naprav v stanovanju, kar zagotavlja varnost vsakemu stanovalcu stavbe.

Ne poskušajte sami odpravljati težave z uhajanjem plina, pomembno je, da hitro ukrepate in pokličete dežurno službo plinske družbe.

V primeru nujnega dogodka mora lastnik stanovanja o tem obvestiti dežurno službo. Ignoriranje uhajanja plina ogroža vse stanovalce večstanovanjske stavbe in ima lahko katastrofalne posledice.

Tako ima naročnik pravico, da kadar koli podnevi ali ponoči pusti naročila po telefonu dežurne službe in zahteva izvedbo dodatnih del za izboljšanje stanja opreme.

Obe strani sta dolžni upoštevati navedena pravila, določena s pisnim dogovorom. V nasprotnem primeru pogodba predvideva odgovornost, ki jo bo nosila stranka, ki je kršila določena pravila.

Zaključki in koristen video na to temo

Več podrobnosti o tem, zakaj je pomembno skleniti pogodbo za plinsko opremo, si lahko ogledate v videu:

Posledice nepravočasnega sklenitve pogodbe so lahko radikalne:

Vsak stanovalec večstanovanjske stavbe mora skleniti pogodbo za plin, tudi če dvomi, ali je to potrebno. S podpisom dogovora s strokovno organizacijo za vzdrževanje boste prepričani v varnost delovanja plinskih naprav v vašem stanovanju. Poleg tega vam v primeru nesreče ni treba skrbeti, ali bodo delavci plinske družbe pravočasno prispeli.

Če ste že sklenili pogodbo s strokovnim podjetjem, lahko svoje izkušnje delite v spodnjem obrazcu za povratne informacije. Zastavite vprašanja, ki vas zanimajo, v komentarjih k članku in od naših strokovnjakov boste prejeli veliko koristnih informacij.