Kako namestiti merilnike za ogrevanje v stanovanje: namestitev individualnih naprav
V neogrevanih prostorih pozimi ni mogoče bivati in s tem nihče ne oporeka. Vroči radiatorji ogrevanja v hladnih mesecih so komunalna dobrina sodobnega življenja. Vendar so računi, ki jih redno izstavljajo strokovnjaki upravljalne družbe za ogrevanje, pogosto previsoki, kajne?
Odločili ste se ugotoviti, kako namestiti merilnike za ogrevanje v stanovanje, da bi dobili realno možnost, da ne plačujete preveč, vendar ne veste, kje začeti?
Pomagali vam bomo podrobno preučiti to vprašanje – v članku je opisan postopek namestitve merilne naprave in sodelovanje lastnika z organizacijo za oskrbo s toploto. Prav tako so obravnavane glavne vrste merilnikov in njihove značilnosti.
Gradivo članka je dopolnjeno s tematskimi fotografijami in koristnimi video nasveti lastnikov, ki so na sodišču dokazovali svojo pravico do plačila samo za dejansko porabljeno toploto.
Vsebina članka:
Cilji namestitve merilnika za ogrevanje
Ogrevanje hiše je drago. Toda lastniki stanovanjskih hiš imajo vsaj izbiro glede kotlovske opreme in goriva. Stanovalci večnadstropnih stavb nimajo izbire – centralno ogrevanje s tarifami, ki jih določa upravljavska družba.
Vendar pa obstaja orodje za zmanjšanje stroškov ogrevanja stanovanja – individualni toplotni merilnik.
Kadar ni kakovostnega ogrevanja, se zgodi, da napake v hišnem ogrevalnem omrežju prisilijo v iskanje alternativnih virov toplote.
Ali pa je vzrok ohlajenih sobnih radiatorjev namen vodstva ŽEK-a, da prihrani pri skupnih stroških ogrevanja za celotno stavbo.
Potem vodovodar privije ventil zaporne armature, s čimer zmanjša pretok vroče vode v ogrevalnem omrežju večstanovanjske stavbe. Stanovalci zmrzujejo in se grejejo z grelniki, s čimer povečujejo račune za elektriko. Vendar se stroški ogrevanja s tem ne zmanjšajo.
Ali morate tudi Vi zmrzovati v svojem stanovanju? Predlagamo Vam, da si ogledate informacije o izolaciji sten stanovanja, obravnavane v drugem našem članku.
Kadar je toplote preveč, je pregret zrak v prostorih neprijeten, zato je treba odpreti okno, da se zniža splošna raven temperature. A za navidez preprostimi metodami se skriva denar, porabljen za 'ogrevanje ulice'.
Denar lahko prihranite z namestitvijo regulatorjev na ogrevalne radiatorje in toplotnega merilnika – na ogrevalni krog stanovanja.
Utegnila bi Vas tudi zanimati informacija o udobnih temperaturnih standardih v bivalnih prostorih, o čemer lahko preberete v tem članku.

Obstajajo tudi skriti sestavni deli plačil za ogrevanje. To je takrat, ko toplotni nosilec iz kotlovnice vstopa v magistralna omrežja z eno temperaturo ogrevanja, vendar je na vstopu ogrevalnih cevi v hiše njegova temperatura drugačna, nižja.
Dostava toplotnega nosilca po ceveh spremlja izgube toplote zaradi slabe izolacije, to je razumljivo. Vendar te toplotne izgube plača končni potrošnik – lastniki stanovanj v večstanovanjskih stavbah, ki niso opremljene s toplotomeri.
Mesečna plačila za tuje stanovanje
Vsaka večstanovanjska stavba mora biti opremljena s toplotomerom – člen 13, odstavek 5 zveznega zakona št. 261-FZ z dne 23. 11. 2009.
Upravljavska družba izpolnjuje ta pogoj in ob koncu vsakega meseca odčita porabo toplote za večstanovanjsko stavbo, ki je v njenem upravljanju.
Znesek za toplotno energijo se preprosto razdeli med stanovanja glede na njihovo stanovanjsko površino. Čeprav tak pristop ne more biti pravičen.

Podatki o stanovanjski površini, ki so na voljo v upravljavski družbi, temeljijo na tehničnem potnem listu vsakega stanovanja. Vendar v takih tehničnih potnih listih pogosto niso upoštevani podatki o stanovanjskih preureditvah, ki povečujejo ogrevalno površino.
V njem ni podatkov o povečanju priključnih točk ogrevalnih radiatorjev.
Medtem stanovanja s preureditvijo in povečanim številom ogrevalnih naprav porabijo več toplote kot druga.
Ker se skupna poraba toplotne energije stavbe deli glede na potno stanovanjsko površino, stanovalci »navadnih« stanovanj plačujejo za toploto, ki so jo porabili stanovalci »izboljšanih« stanovanj.

Preprost izhod iz situacije s plačevanjem tuje toplote so individualni števci na ogrevalnih krogih stanovanj.
Prihranek stroškov za toplotno energijo, katere poraba se določa s toplotnim števcem, bo znašal več kot 30 % prejšnjih plačil za ogrevanje, ki so bila vezana na velikost stanovanjske površine (normativna).
Vrste razvoda stanovanjskega ogrevalnega sistema
Stanovanja v večnadstropnih stavbah so opremljena bodisi z vertikalnim bodisi z horizontalnim razvodom ogrevalnega sistema. V večstanovanjskih stavbah, zgrajenih pred začetkom 21. stoletja, so ogrevalni sistemi potekali vertikalno.
Različica #1 — navpični razvod
Vertikalni krog toplotnega sistema je izveden enocevno, redkeje dvocevno. Vendar vedno z zaporednim pretokom toplotnega nosilca po medetažnih nivojih – od spodaj navzgor, nato od zgoraj navzdol.
Zlasti vertikalni razvod ogrevanja je razširjen v hruščovkah.

Ogrevanje z vertikalnim razvodom ima resne pomanjkljivosti:
- Neenakomerna porazdelitev toplote. Toplotni nosilec se črpa po vertikalno usmerjenem medetažnem krogu, kar ne zagotavlja enakomernega ogrevanja prostorov na različnih nivojih. Torej bo v stanovanjih v spodnjih nadstropjih opazno topleje kot v prostorih, ki se nahajajo bližje strehi večnadstropne stavbe;
- Otežena regulacija stopnje ogrevanja ogrevalnih radiatorjev. Potreba po opremljanju vsakega radiatorja z obvodom;
- Težave z uravnoteženjem ogrevalnega sistema. Ravnovesje enokrožnega ogrevanja z vertikalnim razvodom se doseže z nastavitvijo zapornih armatur in termoregulatorjev. Toda ob najmanjši spremembi tlaka ali temperature v sistemu je treba ponovno opraviti nastavitev;
- Težave z individualnim merjenjem porabe toplote. V vertikalnem ogrevalnem sistemu stanovanjskih prostorov je več kot en vertikalni vod, zato običajnih toplotnih števcev ni mogoče uporabiti. Potrebnih jih je več – po enega za vsak radiator, kar je drago. Čeprav je za ogrevanje z vertikalno razvejo na voljo drugo orodje za merjenje toplotne energije – razdelilnik toplote.
Izdelava sheme vertikalno usmerjenega ogrevalnega cevovoda je bila cenejša od horizontalne razveje – potrebnih je bilo manj cevi.
Takšen prihranek je v dobi množične tipične gradnje mestnih območij Rusije v 20. stoletju veljal za povsem upravičenega.
Različica #2 — vodoravni razvod v večnadstropni stavbi
Pri horizontalni razveji ogrevalnega sistema je prav tako prisoten vertikalni dovodni vod, ki razporeja toplotni nosilec po nadstropjih.
Cev drugega voda, ki služi kot povratni vod, je nameščena v vertikalni tehnični jaški poleg dovodnega voda.
Iz obeh razdelilnih vodov so v stanovanja speljane horizontalne cevi dveh krogov – dovoda in povratka. Povratni vod zbira ohlajeno vodo in jo transportira do toplotne postaje ali ogrevalnega kotla.

Med prednosti horizontalne razveje ogrevalnih cevi spadajo:
- možnost nastavitve temperature v vsakem stanovanju, pa tudi v celotnem omrežju (potrebna je namestitev mešalnih vozlišč);
- popravilo ali preventivno vzdrževanje na posameznem krogu ogrevanja brez popolnega izklopa ogrevalnega sistema. Zaporna armatura omogoča zaprtje kroga stanovanja kadarkoli;
- hiter zagon ogrevanja v vseh nadstropjih. Za primerjavo, tudi v dobro uravnoteženem enocevnem sistemu vertikalne razveje bo dostava toplotnega nosilca do vseh radiatorjev trajala najmanj 30–50 sekund;
- namestitev enega toplotnega števca na krog stanovanja. Pri horizontalni razveji ogrevanja je opremljanje s toplotnim števcem preprosta naloga.
Pomanjkljivost horizontalnega ogrevalnega kroga je njegova višja cena. Potreba po namestitvi povratne cevi vzporedno z dovodno cevjo poveča ceno stanovanjskega ogrevanja za 15–20 %.
Značilnosti glavnih tipov merilnikov
Skupina individualnih naprav za merjenje toplotne energije je zasnovana za delo v ogrevalnih omrežjih s premerom cevi 15–20 mm in prostornino toplotnega nosilca v območju 0,6–2,5 kubičnih metrov na uro.
Izračune porabljene toplotne energije toplotni števci in razdelilniki toplote opravljajo samostojno, s prikazom podatkov na elektronskem zaslonu.

Računski modul naprave določa vrednost porabe toplote za določeno časovno obdobje (uro, dan ali mesec), pri čemer te podatke shranjuje in kopiči v pomnilniku naprave 12–36 mesecev.
Najbolj priročna je namestitev energetsko neodvisnega merilnika toplote (t.j. z dodatnim virom napajanja – baterijo).
Glede na model merilnika toplote se njegove izmerjene vrednosti prikazujejo kot kilovatne ure, megavatne ure, gigadžuli ali gigakalorije. Za upravljavske in druga komunalna podjetja so potrebni odčitki toplote v Gcal.
Za pretvorbo v gigakalorije je treba uporabiti ustrezno pretvorbeno formulo. Na primer, za kilovatne ure – pomnožite vrednost s koeficientom 0,0008598.
Vsak merilnik predstavlja sklop več naprav. V njegov komplet lahko spadajo temperaturni senzorji, kalkulatorji količine porabljene toplotne energije ter pretvorniki tlaka, pretoka in upora toplotnega nosilca.
Natančna sestava merilnika toplote je določena s strani proizvajalca za posamezen model.

Glede na načelo merjenja porabljene toplotne energije so merilniki toplote opremljeni z ultrazvočnim ali mehanskim (tahometrskim) merilnikom pretoka.
Prav tako se proizvajajo modeli naprav z merilniki pretoka drugih vrst (npr. vrtinčnim ali elektromagnetnim), vendar so redko razširjeni. Merilniki toplote so namenjeni zbiranju podatkov o porabi toplote izključno na horizontalnem razvodu ogrevalnega kroga.
Posebna skupina merilnikov toplote so kalkulatorji in razdelilniki toplote, ki ne zahtevajo vrezovanja v ogrevalni krog. Te naprave se uporabljajo za izračun toplotnih stroškov ogrevalnih radiatorjev pri vseh shemah ogrevalnega kroga.
Tip #1 — mehanska različica merilnika pretoka
Najenostavnejša vrsta konstrukcije, zato najcenejša (približno 90–100 €) – naprava z dvema žičnima temperaturnima senzorjema, vodnim merilnikom in blokom elektronskega kalkulatorja.
Glavni delovni element merilnika je del (lopatica, turbina ali vijak), ki se vrti pri prehodu toplotnega nosilca skozi napravo. Število vrtljajev določa količino toplotnega nosilca, ki je prešel skozi merilnik.

Kontaktni termometri se vgradijo v dovodne in povratne cevi ogrevalnega kroga stanovanja. Prvi termometer se namesti v merilnik, v posebno vtičnico.
Drugi se namesti na povratni cevovod, v krogelno pipo posebne izvedbe (z nastavkom) ali v kolenski priključek, opremljen s tulcem za termometer.
Prednosti mehanskih toplotnih števcev:
- cena približno 80 €;
- konstrukcija je preprosta in zanesljiva;
- zunanje napajanje ni potrebno;
Privlači dokaj pravilna stabilnost kazalnikov in dopustnost namestitve v vodoravni ali navpični legi.
Slabosti toplotnih števcev mehanskega tipa:
- garancijska doba delovanja ni več kot 4-5 let – vsaka 4 leta je potrebno izvesti overitev;
- visoka obraba vrtljivih delov – vendar se vsi mehanski števci popravijo za majhen denar;
- povišanje tlaka – vrtljivi element prispeva k povišanju tlaka v ogrevalnem krogu;
- občutljivost na vodne udare;
- visoka potreba po ujemanju dejanskega pretoka toplotnega nosilca v ogrevalnem sistemu z nazivnim pretokom, ki ga je določil proizvajalec.
Obvezna je vgradnja magnetno-mrežastega filtra grobega čistilnika v krog pred mehanskim toplotnim števcem. Naprava je izjemno občutljiva na vsebnost mehanskih suspendiranih delcev v volumnu toplotnega nosilca!
Tip #2 — ultrazvočni toplotni merilnik
Pretok toplotnega nosilca te naprave določajo s pomočjo ultrazvočnega signala, ki ga oddaja oddajnik in sprejema sprejemnik.
Oba elementa ultrazvočnega toplotnega števca se montirata na vodoravno ogrevalno cev, med njima se vzpostavi določena razdalja.
Signal od oddajnika sledi toku toplotnega nosilca in doseže sprejemnik po časovnem obdobju, odvisnem od hitrosti gibanja toplotnega nosilca v ogrevalnem krogu. Na podlagi časovnih podatkov se določi vrednost pretoka toplotnega nosilca.

Proizvaja se več kot 10 različic ultrazvočnih merilnikov pretoka – frekvenčni, doplerski, korelacijski itd. Poleg izvajanja osnovnih nalog lahko ultrazvočni toplotni števec ima funkcijo uravnavanja dotoka toplotnega nosilca.
Prednosti ultrazvočnih toplotnih števcev za stanovanja:
- nizka cena v osnovni konfiguraciji – od 80 € (domači modeli);
- podatki o porabi toplote se prikažejo na LCD-zaslonu s pritiskom enega gumba, kar je priročno;
- delovanje naprave ne povzroča dviga hidravličnega tlaka v ogrevalnem sistemu;
Med pomembne prednosti spadajo dolga življenjska doba – več kot 10 let (overitev je potrebna vsaka 4 leta) in napajanje iz vgrajene baterije.
Glavna pomanjkljivost ultrazvočnih toplotnih števcev je občutljivost na sestavo toplotnega nosilca. Pri vsebnosti zračnih mehurčkov in umazanih delcev (vodni kamen, ostanek itd.) bodo odčitki naprave napačni, in sicer v smeri povečane porabe toplote.
Za ultrazvočne merilnike pretoka obstaja eno pravilo namestitve – odsek cevovoda pred napravo in za njo mora biti raven (zahtevana skupna dolžina ravnega odseka – več kot meter). Potem bo merilnik zagotavljal pravilne podatke o porabi toplote.
Tip #3 — izračunovalnik in razdelilnik toplote
Ti instrumenti izvajajo meritve relativnih stroškov toplotne energije. Njihova zasnova vključuje toplotni adapter in dva temperaturna senzorja.
Vsake tri minute senzorji opravijo meritve temperatur na površini ogrevalnega radiatorja in v sobnem zraku ter določajo razliko. Zbrani podatki o porabi toplote se seštejejo in prikažejo na zaslonu naprave.

Kalkulatorji toplote se programirajo za delo na določenem tipu ogrevalnega radiatorja ob namestitvi nanj.
Vsi potrebni koeficienti in močnostni podatki radiatorja se vnesejo v pomnilnik merilnika, kar mu omogoča, da na zaslon prikazuje podatke o porabi toplote v kilovatnih urah.
Številke, ki jih prikazujejo razdelilniki toplote, so izražene v relativnih enotah. Za njihovo pretvorbo v kilovatne ure je treba vrednost odčitkov pomnožiti z nazivno močjo ogrevalnega radiatorja in koeficientom, ki ustreza tipu ogrevalnega telesa.
Številke koeficienta zagotavlja proizvajalec merilnika na podlagi rezultatov laboratorijskih preskusov.

Kalkulatorji in razdelilniki toplote se namestijo za izvajanje meritev toplotne energije na enem ogrevalnem radiatorju. To pomeni, da mora biti v stanovanju, kjer se obračun ogrevanja vodi s takšnimi napravami, toliko merilnikov, kolikor je ogrevalnih radiatorjev.
Oba tipa merilnikov sta učinkovita ne glede na shemo stanovanjskega ogrevanja in delovne značilnosti toplotnega nosilca, ki se uporablja v ogrevalnem krogu.
Prednosti razdelilnikov in kalkulatorjev toplote:
- cena približno 20–25 € – tj. njihova namestitev je ugodna v manjših stanovanjih, opremljenih s petimi ogrevalnimi radiatorji ali manj (vendar več kot dvema);
- dolga življenjska doba brez overitve – 10 let;
- preprosta in hitra namestitev na ohišje radiatorja ali poleg njega;
- prenos podatkov z več merilnikov toplote prek radijskega kanala na enoten krmilnik, ki jih sešteva (prisotnost radijskega modula je odvisna od modela naprave);
Prepričljiv argument v prid namestitvi tovrstnih naprav – popolna neodvisnost merilnih rezultatov od kakovosti toplotnega nosilca.
Slabosti stanovanjskih kalkulatorjev in razdelilnikov toplote:
- relativna merilna napaka znaša do 7–12 % (največja napaka je značilna za razdelilnike toplote), kar je višje kot pri »vrezanih« toplotnih števcih;
- Podatki o porabi energije so pravilni, če so izračunani na podlagi meritev več naprav v mejah stanovanja. En izračunovalnik ne more pravilno določiti porabe toplote v ozračje iz enega radiatorja. Potrebni so povzetki podatkov več naprav;
- Učinkovito delovanje samo na tovarniških modelih radiatorjev za ogrevanje. Torej kakršne koli modifikacije tovarniške opreme radiatorja pri merjenju toplote s takšnimi toplotnimi števci niso dovoljene.
Montažni komplet za namestitev izračunovalnika ali razdelilnika toplote se izbere glede na tip radiatorja, na katerega ohišju bo merilnik nameščen.
Neustrezni načini namestitve števca bodo poslabšali kakovost zbiranja podatkov. Če specializiranega montažnega kompleta ni, je smiselneje pritrditi napravo blizu radiatorja, ki ga oskrbuje.
Postopek zakonite namestitve toplotnega merilnika
Zaporedje dejanj za namestitev individualnega merilnika toplotne energije v stanovanju je sestavljeno iz več stopenj.
Oglejmo si jih podrobneje:
- Pisna zahteva hišni upravljalni organizaciji za dovoljenje za namestitev toplotnega števca. K pismu je treba priložiti kopije dokumentov o lastništvu stanovanja in tehničnega potrdila stanovanja.
- Pridobitev tehničnih pogojev za namestitev toplotnega števca pri dobavitelju toplotne energije (običajno pri upravni družbi).
- Priprava projekta individualnega merjenja toplote in tehnične dokumentacije za namestitev. Izvaja ga organizacija, ki ima zakonsko pravico do opravljanja projektnih storitev.
- Uskladitev projektne dokumentacije s podjetjem za oskrbo s toploto.
Toplotnega števca ne kupujte, dokler ne prejmete usklajenega projekta toplotne energije, saj je možna zavrnitev iz različnih razlogov.
Ko imate vso projektno dokumentacijo, morate še izbrati toplotni števec – ultrazvočni, mehanski ali za zunanjo namestitev, na primer izračunovalnik toplote.

Za kupljeni model morate pri prodajalcu pridobiti račune (blagovni in gotovinski), navodila, garancijski list in kopijo veljavnega certifikata kakovosti.
Podjetje, ki izvaja namestitev toplotnega števca, mora imeti licenco za to vrsto del.
Pred izbiro izvajalca je treba oceniti podatke o kandidatih (Enotni državni register pravnih oseb (EGRUL), certifikati, dovoljenja SRO), strokovnost monterjev (specialna oprema, seznam namestitvenih del, prisotnost montažnega kompleta) in garancije za opravljeno delo.

Upoštevajte, da bodo poleg toplotnega števca potrebni dodatni pripomočki in naprave: bypass, radiatorski termoregulatorji, cevni filtri, T-kosi itd.
Plombiranje toplotnega števca ali razdelilnika toplote po montažnih delih je obvezno.
Plombe nameščajo predstavniki toploskrbnega podjetja.
Kdaj namestitev ni mogoča ali ni donosna?
Namestitev individualnega toplotnega števca bo zavrnjena s strani upravljavskega podjetja, če v večstanovanjski stavbi ni skupnega hišnega toplotnega števca. Za izračun koeficienta za skupne potrebe (ODN) je treba poznati porabo toplote celotne stavbe.
Plačila po toplotnem števcu bodo v naslednjih situacijah višja kot brez njega:
- dovod toplotnega voda v večstanovanjsko stavbo je izveden po zastareli shemi – preko elevatorja;
- stanovanje se nahaja na koncu stavbe, v zadnjem ali prvem nadstropju;
- obstajajo reže v okenskih okvirih, v okviru vhodnih vrat;
- loža (balkon) ni zastekljena – v takšni situaciji lahko pomaga izolacija balkona;
- prepihljiv prostor veže (razbita okna, priprta vhodna vrata) itd.
Naj poudarimo, da za zmanjšanje stroškov toplotne energije ni dovolj namestiti skupni hišni in stanovanjski števec. Potrebna je posodobitev ogrevalnega sistema stavbe – zamenjava elevatorskega vozlišča z AITP ali AUU.

Le v takšnem energetskem sistemu večstanovanjske stavbe je mogoče doseči udobje v stanovanjih z minimalnimi plačili za ogrevanje.
Zaključki in koristen video na to temo
Namestitev toplotnega števca je zahteva zakonodaje Ruske federacije. Vendar ta norma ne velja za stanovanja v večstanovanjskih stavbah.
Razlogi, zakaj lahko z individualnimi toplotnimi števci nastanejo težave, so obravnavani v tem videu:
Peterburžan je leta 2013 na radiatorje v svojem stanovanju namestil merilnike toplote in se prepričal o 30-odstotnem preplačilu za ogrevanje.
Vendar ŽSK-3 ne hiti s povračilom njegovih stroškov. Poglejmo si video:
Zakonodaja zahteva opremljenost toplotnega omrežja v večstanovanjski stavbi s hišnim števcem, vendar le skupnim (za celotno stavbo).
Upravljavcem večstanovanjskih hišnih gospodarstev so individualni števci ugodni le v enem primeru – če je hiša nova ali rekonstruirana (toplotno izolirana) v skladu s sodobnimi normativi.
Ste si namestili števec za ogrevanje ali imate dragocene informacije o tem vprašanju, ki bi lahko bile koristne drugim našim bralcem?
Morda bo vaša izkušnja pomagala rešiti zapleteno situacijo ali navdihnila za aktivni boj proti toploskrbni družbi. Delite svojo zgodbo ali postavite vprašanja na to temo – pustite svoje komentarje pod tem člankom.

Pravkar se je pojavilo vprašanje namestitve števca za ogrevanje. V stanovanju, v katerem trenutno živimo, je vertikalna razvod ogrevalnega sistema, zelo kurijo, zato moramo odpirati okna, računi za toploto pa so ogromni. Pred kratkim smo kupili stanovanje, polovica hiše je že vseljena, naše pa šele čez pol leta. Tam je horizontalna razvod ogrevanja in želimo takoj namestiti števec za toploto. Nočem plačevati za toploto, ki gre skozi okno, samo bojim se, da upravnik ne bo dal dovoljenja iz kakšne izmišljene razlage.
Lovista, vložite vlogo na stanovanjsko-komunalno službo, ne bojte se. Potem predajte dokumente sodišču in imeli boste prav. Vendar je bolje, če so z vami še sosedje. In prihranek obstaja, to vem iz lastnih izkušenj. Glavno je potrpljenje.
Vasilij, o kakšnih 30 % je govora? Ne zavajajte ljudi, da bi prihranili vsaj malo, so potrebni vsaj: avtomatika v ogrevalnem sistemu, tople stene, PVC okna. Ne omenjam 75 % soglasja sosedov in termoregulatorjev. Kdo potrebuje vaš individualni merilnik v posameznem stanovanju?
Pozdravljeni. Temperaturne norme obstajajo tako za spodnjo kot za zgornjo mejo. Ni pomembno, kakšen razvod imajo, lahko ste vložili pritožbo, če so bile pri vas presežene.
Kar se tiče dvoma glede dovoljenja za števec v horizontalnem razvodu – imate popolno pravico do IPU, zahtevajte dovoljenje in ga utemeljite s tem, da Zvezni zakon Ruske federacije z dne 23. novembra 2009 št. 261-FZ predpisuje, da morajo vsi lastniki stanovanj do 01.01.2012 namestiti tako hišne števce energetskih virov kot tudi stanovanjske števce za vodo, elektriko, plin, in ob tehnični možnosti tudi stanovanjske števce toplote.
Tudi mene je zadelo vprašanje te teme. Pred kratkim smo končali gradnjo in opremo družinske hiše in prišlo je do namestitve individualnih števcev ogrevanja v hiši. Veliko mest opisuje strukturo in zaporedje dejanj pri namestitvi števcev, vendar smo se vseeno obrnili na strokovnjake in se izognili amaterskemu pristopu.
Živim v večstanovanjski hiši. Hiša je opečnata in večji del ogrevalne sezone so radiatorji v stanovanju izklopljeni, ker je toplo tudi brez ogrevanja. Vprašanje: ko je radiator v stanovanju hladen, bodo odčitki ničelni, torej bo plačilo v tem obdobju 0?
Jevgenij, če so radiatorji hladni, potem ne plačate za delovanje ogrevanja. Toda mehanski števec bo vseeno beležil pretok hladnega toplotnega nosilca in obračunal plačilo.
Če so radiatorji hladni, ne plačate za ogrevanje stanovanja, o plačilih za skupne potrebe (ODN) pa iz nekega razloga molčite. O kakšnem gibanju hladnega toplotnega nosilca pišete v izklopljenem radiatorju, kjer ni kroženja?
Pozdravljeni. Števec za ogrevanje ne šteje količine gibljivega toplotnega nosilca, temveč dobavljeni vir. Edina težava s poletnim plačilom je, če števec ne deluje zaradi razlogov, kot so pretečen rok trajanja, pokvarjen, odtrgana plomba in tako dalje. Potem lahko lastnika stanovanja obračunajo po normativu kadar koli v letu.
Dober večer! Povejte mi, ali je možna namestitev individualnih števcev ogrevanja na vertikalnem ogrevalnem sistemu? V mojem stanovanju je 6 odtokov, in sploh, imam individualno ogrevanje. Morda bo mogoče plačevati po števcih, ne pa celotnega zneska za centralno ogrevanje. Trenutno je pri toplovodnem omrežju taka praksa: ogrevanja nimate, a plačate. Hvala.
V skladu s predpisom PPRF številka 1708 je zdaj mogoče vgraditi števce za merjenje toplotne energije v vsakem stanovanju. Uredba je začela veljati 28.12.2018. Merilniki se vgrajujejo tako na vertikalne kot na horizontalne ogrevalne sisteme.
Na ogrevalne kroge z horizontalno razvodjo se števec vgradi na dovodni vod, povratna cev pa se opremi s tristavnim ventilom s termičnim tipalom.
V naših stanovanjih je ogrevanje večinoma urejeno z zgornjo razvodjo, to pomeni, da toplotni nosilec vstopa v radiatorje po vertikalnih dvižnih vodih. V tem primeru na vsako napravo namestijo toplotni računalnik, ki je programiran za ta točno določen radiator.
Dober dan. Pravkar sem govorila s svojo upravljavsko družbo. Glavni inženir je sporočil, da je za sprejem odčitkov z individualnih merilnih naprav (toplotnih števcev) potrebno, da so z njimi opremljena vsa stanovanja večstanovanjske stavbe. Meni individualno nihče ne bo izstavljal računa. Pri tem je stavba opremljena s skupnim merilnim instrumentom (lastna transformatorska postaja). Je to res? Ali naj dobim uradno zavrnitev in vložim tožbo? Hvala.
Pozdravljeni. Citiral vam bom normo – Uredba Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 št. 354 (sprememba z dne 22.05.2019) “O zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih hišah”:
“VI. Postopek izračuna in plačila komunalnih storitev:
3(1). Znesek plačila za komunalno storitev ogrevanja v i-tem stanovanjskem ali nestanovanjskem prostoru v večstanovanjski stavbi, ki je opremljena s skupnim (hišnim) merilnikom toplotne energije in v kateri je vsaj en, vendar ne vsi, stanovanjski in nestanovanjski prostori opremljeni z individualnimi in (ali) skupnimi (stanovanjskimi) merilniki toplotne energije, se v skladu s točkama 42(1) in 43 Pravil določi po formuli: (glej priloženo sliko).
kjer:
Vi – obseg (količina) porabljene toplotne energije v obračunskem obdobju, ki pripada i-temu prostoru (stanovanjskemu ali nestanovanjskemu) v večstanovanjski stavbi in je določen v i-tem prostoru (stanovanjskem ali nestanovanjskem), opremljenem z individualnimi in (ali) skupnimi (stanovanjskimi) merilnimi napravami, pri izvajanju plačila komunalne storitve za ogrevanje v ogrevalnem obdobju na podlagi odčitkov individualne in (ali) skupne (stanovanjske) merilne naprave, pri enakomernem plačilu v koledarskem letu – na podlagi povprečnega mesečnega obsega porabe toplotne energije za ogrevanje, pridobljenega na podlagi odčitkov individualne in (ali) skupne (stanovanjske) merilne naprave za preteklo leto, v i-tem prostoru (stanovanjskem ali nestanovanjskem) v večstanovanjski stavbi, ki ni opremljen z individualnimi in (ali) skupnimi (stanovanjskimi) merilnimi napravami, – na podlagi površine takega prostora po formuli 3(7);
Si – skupna površina i-tega prostora (stanovanjskega ali nestanovanjskega) v večstanovanjski stavbi;
Vd – obseg (količina) porabljene toplotne energije v obračunskem obdobju v večstanovanjski stavbi, določen pri izvajanju plačila komunalne storitve za ogrevanje v ogrevalnem obdobju na podlagi odčitkov skupne (hišne) merilne naprave za toplotno energijo, pri enakomernem plačilu v koledarskem letu – na podlagi povprečnega mesečnega obsega porabe toplotne energije za ogrevanje v večstanovanjski stavbi na podlagi odčitkov skupne (hišne) merilne naprave za toplotno energijo za preteklo leto;
Sob – skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi;
TT – tarifa (cena) za toplotno energijo, določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije.
“.In se pozanimajte pri upravljavcu, zakaj so vam odobrili namestitev števca in ga dali v obratovanje, če ga niso nameravali upoštevati?
Dober dan. Imam takšno vprašanje: živim v večstanovanjski stavbi, imamo hišni števec za toploto, ali lahko sama v svojem stanovanju namestim individualne števce za merjenje toplote? Kako to storiti? S kom je treba uskladiti? Ali sploh obstaja takšna možnost, ali morajo vsa stanovanja namestiti individualne števce za toploto?
Zvezni zakon Ruske federacije z dne 23. novembra 2009 št. 261-FZ predpisuje, da morajo vsi lastniki stanovanj do 01.01.2012 namestiti tako hišne števce energetskih virov kot tudi stanovanjske števce za vodo, elektriko, plin, ter, če je tehnično mogoče, tudi stanovanjske števce za toploto.
Uredba Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 št. 354 (spremenjena 22.05.2019) “O zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih hišah”:
“Pravice in obveznosti potrošnika:
z) sprejeti odločitev o namestitvi individualnega, skupnega (stanovanjskega) ali sobnega merilnega pripomočka, ki ustreza zahtevam zakonodaje Ruske federacije o zagotavljanju enotnosti meritev, vključno z merilnim pripomočkom, katerega funkcionalne zmožnosti omogočajo določanje količin porabljenih komunalnih virov različno glede na čas dneva ali druge kriterije, ki odražajo stopnjo uporabe komunalnih virov, tudi če se tak individualni ali skupni (stanovanjski) merilni pripomoček po funkcionalnih zmožnostih razlikuje od kolektivnega (skupnega hišnega) merilnega pripomočka, s katerim je opremljena večstanovanjska stavba, in se obrniti za izvedbo dejanj namestitve takega merilnega pripomočka na osebe, ki opravljajo ustrezno vrsto dejavnosti
“.Postopek usklajevanja:
1. Napišete vlogo pri upravljavcu (UK) za akt o pregledu tehničnih možnosti namestitve IPU.
2. Izberite števec v skladu s standardi in GOST.
3. Obrnite se na specializirano podjetje (lahko na dobavitelja virov ali upravljavca (UK), če ima stalnega električarja z ustrezno licenco).
4. Izvedite akt o pregledu in meritvah za montažo IPU.
5. Pridobite projekt namestitve.
6. Uskladite projekt z upravljavcem (UK).
7. Izvedite montažo števca s pomočjo strokovnjakov.
8. Napišite vlogo za začetek obratovanja in plombiranje.
Srečno!
Dober dan! Kupili ste stanovanje v prvem nadstropju, zelo je hladno. Radiatorji so skoraj hladni, ni dovolj tlaka, dodajajo le med hudimi zmrzali. Če bi namestili toplotni merilnik, verjetno sploh ne bi več plačevali ogrevanja. Temperatura samih radiatorjev na vhodu je trenutno 22 stopinj, naprej pa so sploh hladni. Kolikšna mora biti temperatura radiatorja na vhodu? Hvala.
Pozdravljeni. Temperaturne norme za prostore v večstanovanjskih stavbah (MKD) so navedene v GOST R 51617-2000. Stanovanjsko-komunalne storitve. Splošni tehnični pogoji (s spremembo N 1) in SNiP 2.08.01. V primeru neskladnosti imate pravico vložiti zahtevo za akt o pregledu in strokovno mnenje ter sestaviti pritožbo in zahtevati preračun plačila.
Vertikalna razvodnja je najbolj optimalna za lastnike. Priročno je spremljati stanje, IPU je v celoti pod nadzorom neposredno v stanovanju (kot na fotografiji 1).
Horizontalna razvodnja pa – plačujete ogrevanje tal v veži in stanovanja, tj. dokler toplota ne pride do radiatorja, ne bo kaj grel. Prav tako je dostop do IPU na hodniku in IPU ni mogoče po stanovanjih identificirati, razen če zaupate upravljavcu (UK). Prav tako ima UK prakso demontaže IPU (fotografija 2), da bi se plačevanje izvajalo po skupnem števcu (ODPU).
Pozdravljeni, Andrej. Rad bi pogledal konkretno povezavo glede vašega primera. Upravljavec (UK) nima nobene pravice samovoljno demontirati uradno dovoljenega IPU za obratovanje. Zanimivo bi bilo videti utemeljitev takšne odločitve.
“Dokler toplota ne pride do radiatorja, ne bo s čim ogrevati” – to je že vprašanje za SNIP-e, GOST-e in sanitarne normative. Obstajajo določena pravila temperaturnih norm, njihovo kršenje je nezakonito in grozi s sankcijami. Samo enkrat se je treba potruditi in kaznovati krivce, da boste lahko vse nadaljnje kurilne sezone mirno sedeli v toplini in udobju.
“Prav tako je dostop do IPU v nadstropju in ni mogoče identificirati IPU po posameznih stanovanjih, razen če zaupamo upravljavski družbi” – IPU – individualna merilna naprava. Kaj pomeni – se nahaja v nadstropju?
Podrobno opišite, kaj se tam dogaja, morda vam lahko pomagamo s kakšnim nasvetom.
Povejte mi, na kakšni razdalji od radiatorja mora biti nameščen IPU v skladu s SNIP-om v večstanovanjski stavbi z horizontalno razpeljavo?
Na hodniku je toplo, v stanovanju pa hladno. Plačujemo ODN, čeprav v hiši in na stopniščih ni radiatorjev, natančneje, ob prevzemu hiše so radiatorji stali, vendar tako prikrito, da so po odstranitvi cevi ostale brez sledov priključitve! Hvala.
Pozdravljeni. ODN ni samo stopnišče. SanPiN 2.1.2.2645-10 Sanitarno-epidemiološke zahteve za bivalne pogoje v stanovanjskih stavbah in prostorih (ter GOST 30494-96. Stanovanjske in javne stavbe. Parametri mikroklime v prostorih): dovoljene norme temperature zraka v vestibulu in na stopnišču: 14–20 °C.
Smiselno je zahtevati od upravljavske družbe zaradi odstranjenih radiatorjev.
Dober dan! Povejte mi, če v našem stanovanjskem bloku ni IPU in ga upravljavska družba ne more namestiti, ker tehnični pogoji tega ne dopuščajo, ali lahko na vsak radiator v svojem stanovanju namestim merilnik toplote? Med pogovorom z glavnim inženirjem toplotnih omrežij so rekli, da ne, ne morem. Skratka, kot vedno – naša edina naloga je PLAČATI…
Pozdravljeni. Povejte, s čim konkretno inženir utemeljuje zavrnitev?
Če je v stavbi nameščen ODPU (skupna merilna naprava), potem od leta 2018 NI SMISLA nameščati individualnega, zdaj:
– kdor ima števec v stanovanju (IPU) – plačuje po števcu;
– kdor nima števca, plačuje kot povprečni lastniki števcev, le da se ni treba ukvarjati z namestitvijo števca in lahko porabi poljubno količino toplote.
Formula 3(7) v Uredbi vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 št. 354.
Sergej, kako boste potem govorili, ko imate temperaturo na dovodu 22 stopinj, kot v zgornjih komentarjih? Lahko poljubno porabljate toploto hladne vode, a plačujete kot povprečni lastnik.
Razumete, o čem govorim? IPU vedno izračuna porabo toplote v stanovanju in samo to, ne pa povprečne za take prebrisane, kot ste vi 🙂 Zato nima smisla samo za “ne preveč modre” ljudi, ki so pripravljeni odpreti vsa okna na stežaj, samo da bi sosed plačeval zanj 🙂
Dober večer! Problem ni nov, ampak vseeno: živimo v petnadstropni večstanovanjski stavbi, vogalno stanovanje v petem nadstropju, vendar bi bilo morda vse v redu, če ne bi bilo ravnanja predsednika stanovanjske skupnosti (TZS) z nenehnim omejevanjem dovoda toplote v hišo. Vidite, prosijo ga stanovalci, ki imajo v stanovanjih vroče in želijo prihraniti. Morda imajo oni vroče, mi pa plačujemo za skladnost s standardom 18 °C 20 °C v kotnem stanovanju, pri čemer so stene prekrite s plesnijo, zrak se preprosto ne izsuši. Mi pa ne moremo ne dihati, ne kuhati, ne prati, in zakaj bi morali plačevati za radiatorje s temperaturo 30 °C – celo človek daje več toplote kot tak radiator.
Upravičeno domnevamo, da bodo vsa naša morebitna sporočila in pritožbe trčila ob spoštovanje istega standarda, čeprav smo danes kupili psihrometer, ki je zabeležil vlago v kotni sobi do 73%!
Plačujemo za tisto, česar ne prejemamo – varčujejo na naš račun. Dogrevamo se s prenosnim grelcem, čeprav zakaj neki… Zgodbe o težavah v ogrevalnem sistemu in “besnih” poskusih njihovega reševanja s strani predsednika TZS so nas utrudile, ker jih ni, obstaja le njegova samovolja (merim temperaturo radiatorja ob 11.00 – 46 °C, zvečer komaj 30 °C). Morda bomo zaradi tega prisiljeni izbrati možnost namestitve individualne merilne naprave (IMN), vendar pravijo, da obstajajo primeri zavrnitve njihovega plombiranja, ker začnejo meriti pri temperaturi hladilnega sredstva 40 °C (nam bi to ustrezalo, samo da se to nespodobnost neha).
Morda se je kdo že soočil s tem? In ali lahko svetujete model IMN?
Pozdravljeni. Ali ste merili temperaturo radiatorjev v nižjih nadstropjih? Tukaj bi bilo treba poklicati strokovnjake in preveriti ogrevalni sistem za nezakonite priključke (npr. talno gretje), zračne zapore ali zamašitev sistema. Morda je preprosto razlog v tem, da imajo oni res vroče?
Če pa stanovalci želijo le prihraniti – to še ni razlog za omejevanje dovoda toplote. Obstajajo NORME in so v okviru ZAKONA (to sami veste). In noben vaš sosed nima pravice kršiti vaših interesov v tem primeru. Naj si oni namestijo IMN, kaj imate vi pri tem?
Ni treba tu izmišljati IMN, ni IMN, tu je treba rešiti vprašanje s tem, za kar plačujete. Pritožba na stanovanjsko inšpekcijo bi morala dati ustrezen rezultat in malo pozdraviti vašega nekompetentnega predsednika TZS.
Pri nas, na Krimu, zaračunavajo vseh 12 mesecev. To pojasnjujejo s tem, da se trudijo za nas. Razporedijo na celo leto, da bi mesečno plačevali manj. Ne dovolijo odklopa od ogrevanja. Še v času Ukrajine so sprejeli uredbo o prepovedi odklopa od ogrevanja. A tople vode v Alušti toplarna ne daje že približno 15 let.
Mi pa smo se vselili v stanovanje, v katerem so radiatorji že opremljeni z regulatorskimi ventili. Ampak jih redko vklopimo, je vroče. A plačujemo kot vsi, po kvadratnih metrih.
Če je na radiatorju regulator toplote, pomeni, da lahko namestimo merilnik porabe te toplote, in plačilo bodo zaračunavali po njemu?
Na hodnikih sploh ni radiatorjev.