Samostojno ogrevanje v stanovanju: primerjava različnih možnosti ureditve

Ko uredijo samostojno ogrevanje v stanovanju, lastniki povečajo udobje bivališča in prihranijo pri komunalnih stroških. Seveda se je treba najprej odločiti za vrsto ogrevalnega sistema, izdelati projekt in pridobiti potrebna dovoljenja od komunalnih služb.

Toda trud in stroški dela se sčasoma izplačajo, v prostoru pa je toplo in prijetno skozi vse leto za manj denarja. Katero možnost ogrevanja izbrati in kaj je potrebno za njeno ureditev? Prav tem vprašanjem je namenjen naš članek. Podrobno bomo obravnavali tudi postopek dokumentarne ureditve prehoda na samostojno ogrevanje.

Splošen opis samostojnega sistema

Neodvisni ogrevalni sistem je oprema za toplotno oskrbo bivalnega prostora, ki ni priključena na skupna magistralna omrežja.

Ob pravilni izvedbi kompleks lastnikom nepremičnin zagotavlja optimalno udobne bivalne pogoje in omogoča, da niso odvisni od motenj v centralizirani oskrbi z ogrevalnim virom.

Med glavnimi prednostmi individualnih ogrevalnih sistemov so naslednje točke:

• takojšnje prilagajanje ravni toplote v stanovanju in možnost nastavitve temperature ogrevanja po lastnih željah;
• prihranek finančnih sredstev pri komunalnih stroških;
• enostavnost uporabe in dostopnost;
• visoka stopnja izkoristka in kakovosten prenos toplote;
• zanesljivost, varnost in trajnost opreme.

Prav ti parametri pritegnejo potrošnike in naredijo samostojne sisteme iskane.

Odstop od centralizirane oskrbe s toploto in prehod na neodvisen ogrevalni sistem v stanovanju je ekonomsko ugoden. Stroški za ogrevanje stanovanja se zmanjšajo za 2–3 krat, za oskrbo s toplo vodo pa za 3–5 krat. Hkrati se raven udobja v prostoru poveča.

Vrste neodvisnih ogrevalnih naprav

Med najbolj priljubljene samostojne grelne naprave spadajo ogrevalni kotli, sistemi talnega gretja, ki delujejo na različnih vrstah virov, sončne celice, kolektorji in toplotne črpalke. V zasebni hiši lahko uredite katero koli od teh možnosti ogrevanja ali celo sestavite celovit sistem iz dveh do treh vrst opreme.

Kotel na trda goriva ni najboljša možnost ogrevanja stanovanja. Za pravilno delovanje naprave morate imeti vedno pri roki veliko količino grelnega vira (drva, premog itd.), za kar v standardnem mestnem nepremičnini preprosto ni dovolj prostora.

V večstanovanjski stavbi je zadeva bolj zapletena in uporaba večine zgoraj naštetih ogrevalnih naprav odpade takoj iz objektivnih razlogov.

Nekatere vrste opreme niso primerne za namestitev v stanovanju niti s tehničnega niti s praktičnega vidika. Uporabo drugih omejujejo državna in občinska zakonodaja, tretje pa lahko ovirajo interese in udobno življenje sosedov, ki živijo v bližini.

Vodno talno ogrevanje je učinkovit način ogrevanja, vendar za ogrevanje odvzema vodo iz centralnih komunikacij. Posledično sosednja stanovanja prejmejo manj grelnega vira, a plačujejo za njegovo polno količino. Zato je v regijah priključitev vodnega talnega ogrevanja na centralne sisteme prepovedana.

Ti odtenki znatno zožijo iskanje ustrezne opreme in ga na koncu skrčijo na dva do tri grelne sisteme. Vsak od njih ima svoje lastne specifične prednosti in majhne, a pomembne pomanjkljivosti.

Izbira najboljše možnosti poteka individualno za vsak primer ob upoštevanju temperaturnih značilnosti regije, površine in tlorisa prostora, ki ga je treba ogrevati, razpoložljivosti grelnih virov, specifične moči in izkoristka delovnih naprav ter skupnih stroškov montaže in namestitve.

Značilnosti izbire vira toplote

Izbira ustreznega toplotnega vira za samostojno ogrevanje v stanovanju je odgovorno in resno vprašanje. Nepazljiv odnos do situacije bo povzročil, da nov grelni sistem preprosto ne bo kos zadanim nalogam in ne bo mogel zagotoviti ustrezne ravni udobja v bivalnem prostoru.

Ogrevalniki za hladna območja

Če se nepremičnina nahaja v regiji, za katero so značilne ostre zime in izjemno nizke temperature, bo največjo učinkovitost in visoko raven toplote v primerjavi s centralnimi grelnimi sistemi zagotovila le samostojna oprema, ki deluje na zemeljski plin.

Ogrevanje stanovanja z jekleničnim plinom ni ekonomsko ugodno. Jeklenični sistem porabi 6–8-krat več plina kot naprave, ki uporabljajo oskrbo iz plinovoda, poleg tega je shranjevanje zalog goriva v omejenem prostoru neprijetno in nevarno.

Vsi drugi viri toplotne energije ne bodo prinesli oprijemljivih koristi, prizadevanja, vložena v nakup opreme, preureditev prostora in pridobivanje dovoljenj, pa bodo zaman.

Ogrevalni sistemi v toplih regijah

V regijah z blažjim, toplejšim podnebjem je poleg plina iz plinovoda primerno uporabljati električno energijo za ogrevanje. Sistemi, ki delujejo na ta vir, se odlikujejo po udobju uporabe in visoki ravni varnosti, vendar jih ne moremo imenovati ekonomične. Pri neposrednem gretju oprema »navije« precejšen znesek, plačilo komunalnih storitev pa lastnike stane lep peni.

Da bi energijo porabljali pametno in ne bi vsak mesec zapravljali noro vsoto denarja za položnice, lastnikom priporočajo namestitev toplotnih črpalk. Načelo delovanja teh naprednih naprav ne temelji na neposrednem segrevanju zraka, temveč na prenosu toplotnega vira iz nizkopoteencialnega vira.

Takšna funkcionalnost omogoča zmanjšanje stroškov električne energije za 3–5‑krat, ne da bi pri tem znižala raven udobja v bivalnih prostorih.

Toplotna črpalka tipa »zrak‑zrak« bo odlično opravila ogrevanje mestnega stanovanja. Opremo lahko namestite na nosilno steno stavbe, potem ko predhodno ugotovite, ali bo konstrukcija stavbe zdržala dodatno obremenitev.

Vendar pa zaradi specifične lege in razporeditve v večstanovanjskih stavbah objektivno ni možnosti za namestitev črpalk, ki uporabljajo geotermalno toploto ali energijo nezaledenelih odprtih vodnih teles. Za vgradnjo v stanovanjih je na voljo le oprema, ki ogreva prostor s črpanjem toplote iz okoliškega zraka.

Še ena uspešna možnost za ogrevanje mestnega stanovanja je sistem »topla tla«, ki deluje na elektriko. Vendar njegova ureditev zahteva znatna finančna sredstva in povečuje obremenitev osrednjega električnega omrežja.

Če naj bi sistem uporabljali kot glavni vir ogrevanja, mora pokrivati vsaj 70 % celotne površine prostora. V nasprotnem primeru enakomernega udobnega toplote v celotnem stanovanju ni mogoče doseči.

Pravne podrobnosti vprašanja

Centralnega ogrevanja preprosto ni mogoče zamenjati z avtonomnim sistemom. Najprej bo treba pisno obvestiti lokalne organe oblasti o svoji želji in počakati na njihov odgovor. Ali bo ta pozitiven, ni znano. Uprava se lahko sklicuje na člen 190 Zveznega zakona in stanovalcu zavrne prošnjo.

Na sodišču takšno sodbo razglasijo za neutemeljeno, pri čemer se sklicujejo na vladno uredbo št. 307 z dne 16.04.2012, ki podrobno obravnava postopek priključevanja sistemov za oskrbo s toploto. V tem dokumentu je natančno opisano, kateri lokalni viri toplotne energije so dovoljeni in kateri so prepovedani za vgradnjo v večstanovanjskih stavbah.

Če je za montažo izbran sodoben kotel, ki ustreza zahtevam za opremo za ureditev domačega ogrevalnega sistema, ni nobenih razlogov za zavrnitev stanovalcu pri namestitvi.

Dokumenti za pridobitev dovoljenja

Za pravilen odklop od centralnega ogrevanja in prehod na avtonomno bo treba zbrati sveženj dokumentov.

Vključuje:

• vlogo o želeni preureditvi ogrevalnega sistema;
• dokumente o lastništvu stanovanja, kjer se načrtuje namestitev nove opreme;
• tehnični potni list, ki jasno opisuje parametre in tloris prostora (original ali overjena kopija pri notarju);
• projekt preureditve stanovanja za spremenjene ogrevalne komunikacije;
• pisno soglasje vseh prijavljenih stanovalcev v stanovanju;
• strokovno mnenje oddelka za varstvo spomenikov o dopustnosti del za preureditev prostora.

Na podlagi teh dokumentov upravni organi izdajo dovoljenje za odklop stranke od mestnih komunalnih napeljav.

Postopek ureditve samostojnega ogrevanja

Za naročilo tehničnih pogojev za ureditev individualnega plinskega ogrevanja se pisno dovoljenje za odklop stanovanja od centralnih komunikacij pošlje lokalnemu plinodistribucijskemu podjetju.

V 10 dneh strokovnjaki preučijo tehnično možnost namestitve opreme in dajo zeleno luč (ali zavrnitev) za dejansko montažo sistema.

Zavrnitev namestitve plinskega kotla zaradi pomanjkanja „tehničnih možnosti“ je dovoljena samo na območjih, kjer ni plinskih omrežij in plin v jeklenkah za nakup ni na voljo.

Ko so dokumenti pridobljeni, lastniki kupijo certificiran ogrevalni kotel in se obrnejo na projektni biro za pripravo sheme namestitve opreme ob upoštevanju vseh tehničnih pogojev, varnostnih pravil in posebnosti določenega prostora.

Vzporedno v organizaciji za oskrbo s toploto pripravijo projekt pravilnega odklopa stanovanja od centralnih komunikacij. Podlaga za postopek je pismo skupnosti lastnikov stanovanj, ki potrjuje dovoljenje oblasti za prehod stanovanja na avtonomni ogrevalni sistem.

Ko imajo v rokah vso potrebno dokumentacijo, se lastniki nepremičnin odpravijo v gasilsko društvo in tam pridobijo potrdilo, ki potrjuje požarno varnost izdelanega projekta.

Splošna shema prehoda stanovanja z centralnega na avtonomno ogrevanje je povsod enaka. Vendar pa so v različnih območjih zaradi regionalnih posebnosti lahko potrebna dodatna potrdila in dokumenti. Njihov celoten seznam lahko izveste tako, da se obrnete na lokalno upravo.

Nato dokumente predajo v odobritev in lokalna uprava v 45 dneh obravnava vlogo, nato dovoli ali prepove preureditev prostora pod avtonomno ogrevanje. Razlog za zavrnitev je člen 27 Stanovanjskega zakonika (nepopoln paket predloženih dokumentov). To odločitev je mogoče izpodbijati na sodišču ali pa z dodajanjem potrebnih potrdil ponovno vložiti vlogo za soglasje.

Še en resen razlog – nezmožnost namestitve dimnika ali prezračevalnega sistema, ki ustrezata določenim zahtevam.

Kako izračunati ogrevanje za stanovanje?

Za doseganje optimalne temperature v stanovanju je pomembno, da pred namestitvijo sistema pravilno izračunate potrebno specifično moč ogrevalne opreme.

Da bi bil rezultat pravilen in čim bolj realen, je treba upoštevati dejanske parametre.

Vse izračune izvedemo po formuli:

kotel = S * Wud. / 10 m²,

Kjer je:

• S – skupna površina prostora, ki ga je treba ogrevati;
• W – osnovna moč kotla na 10 m².

Pridobljene podatke primerjamo s povprečno specifično močjo, ki je aktualna v regiji, in na podlagi rezultatov izberemo ustrezen kotel.

Kotli za individualni plinski sistem

Kotli, ki uporabljajo zemeljski plin, so najbolj praktična možnost za ureditev avtonomnega ogrevalnega sistema v mestnem stanovanju ob pogoju pravilne izbire moči. Priporočamo, da si ogledate primer izračuna moči plinskega kotla.

Naprave se odlikujejo z visoko stopnjo izkoristka, zanesljivo delujejo v načinu intenzivne uporabe in dolgo služijo svojim lastnikom.

Če prostornina stanovanja to dopušča, lahko plinski avtonomni sistem opremite z akumulacijskim bojlerjem. To vam bo omogočilo, da shranite precejšnjo količino tople vode in vam bo, po potrebi, omogočilo hkratno tuširanje in pomivanje posode.

Sodobne modele opremljajo z zaprto zgorevalno komoro, priročnim elektronskim vžigom in programirljivim termostatom. Obsežna funkcionalnost pomaga 24 ur na dan vzdrževati primerno temperaturo hladilne tekočine v sistemu, jo zmanjševati ali povečevati po osebni potrebi.

Značilnosti enokrožnih naprav

Enokrožni plinski kotli delujejo samo za ogrevanje. Funkcija oskrbe stanovanja s toplo vodo v njih ni prisotna. Da bi lahko ne le živeli v toplem prostoru, ampak tudi v potrebni količini uporabljali toplo vodo, stranke dokupijo prostorne rezervoarje z vgrajenim toplotnim izmenjevalnikom (bojler posrednega ogrevanja) in jih priključijo na plinski kotel.

Enokrožne naprave so lahko talne ali stenske. Talne naprave imajo impozantno prostornino in težo ter zavzamejo veliko uporabne površine. Zato lastniki manjših stanovanj dajejo prednost stenskim kotlom, ki ne zavzamejo veliko prostora.

Enokrožni kotli so običajno priključeni na dimnik z naravnim vlekom. V stanovanjih brez dimnika se namestijo napredni turbokotli ali parapetni moduli, opremljeni s funkcijo prisilnega odvoda nastalega ogljikovega monoksida iz bivalnega prostora.

Podrobnosti opreme z dvojnim krogom

Dvokrožni plinski kotli so pri potrošnikih zelo priljubljeni. Te naprave imajo dodaten vgrajen toplotni izmenjevalnik in neprekinjeno oskrbujejo stanovanje ne le s koristno toploto, ampak tudi s toplo vodo.

Dvokrožni kotel je majhna, elegantna naprava, ki zavzame najmanj prostora. Namestiti ga je najbolje čim bližje točki odvzema tople vode. Če je razdalja med kotlom in pipo prevelika, bo treba dolgo čakati, da topla voda pride do mešalne armature.

Osnovna moč opreme se giblje od 17 do 35 kW. Na raven dejanske moči vpliva število pip s toplo vodo v ogrevanem prostoru.

Da ne bi zgrešili prave moči in zmožnosti sistema za ogrevanje želenega prostora, kotel vedno kupijo z rezervo. To omogoča vzdrževanje ustrezne ravni toplote v stanovanju in uporabo tople vode na najbolj udoben način.

Tlak v domačih plinskih omrežjih ni vedno skladen z evropskimi normami. Zaradi tega lahko kotel, izdelan v EU, deluje nepravilno. Zato je bolje biti pozoren na izdelke, proizvedene v postsovjetskem prostoru. Prilagojeni so potrebnim parametrom in delujejo tudi pri neenakomerni ravni tlaka.

Opremo je priporočljivo kupovati samo pri uradnih proizvajalcih, ki imajo kakovostna potrdila o izdelku in dajejo garancijo na svoje izdelke. Serijska številka, ki je vtisnjena na certificiranem kotlu, mora biti enaka tisti, ki je navedena v spremni dokumentaciji. Če se številke na napravi in v potnem listu razlikujejo, se nakupu odsvetuje.

Prednosti in slabosti plinskih naprav

Sodobni modeli plinskih kotlov so skoraj popolnoma avtomatizirani. Po namestitvi na izbrano mesto in nastavitvi vseh funkcij delujejo popolnoma avtonomno in lastnikom ne povzročajo nobenih nevšečnosti.

Vgrajeni sistem za nadzor varnosti zmanjša na nič morebitno uhajanje plina in vse neprijetne trenutke, povezane s takšno višjo silo.

Široka ponudba opreme, ki je na voljo na trgu, omogoča potrošniku, da izbere najboljšo in zase najbolj primerno možnost ter jo kupi po povsem razumni ceni. Mere izdelkov omogočajo, da najdemo primerno napravo tako za majhno stanovanje z zapleteno razporeditvijo kot tudi za prostorna stanovanja.

Plinski kotli izgledajo privlačno, se zlahka vključijo v različne notranje rešitve in ne zahtevajo resnega vzdrževanja. Notranje napake bo odpravil mojster iz plinsko-distribucijskega podjetja, zunanje umazanije pa bo gospodinja odstranila sama z gobico in čistilnim sredstvom.

Kotel deluje zelo tiho in ne moti niti sosedov niti lastnikov stanovanja. Visoka stopnja izkoristka modula zagotavlja v bivalnem prostoru udobno toplo vzdušje in omogoča vedno vzdrževati izbrano temperaturo.

Od pomanjkljivosti opreme se na prvem mestu omenjajo naslednje točke:

1. Potencialna možnost eksplozije plina.
2. Povečane zahteve za ureditev prezračevalnega sistema.
3. Obvezno periodično čiščenje odvodnih prezračevalnih kanalov saj, čad, maščobe in drugih produktov zgorevanja.
4. Dovoljenje posebnih organov za namestitev koaksialnega dimnika na fasado večstanovanjske stavbe, ki odvaja izgoreli plin iz prostora.
5. Stalna rast cen za gospodinjski plin za prebivalstvo.

Toda kljub tem pomanjkljivostim si mnogi potrošniki želijo v stanovanju urediti prav plinsko avtonomno ogrevanje. K temu si še posebej prizadevajo prebivalci hladnih severnih regij, kjer popolno ogrevanje prostorov z drugimi viri preprosto ni mogoče.

Samostojni sistemi na elektriko

Za stanovanja veljajo za aktualne naslednje vrste električne ogrevalne opreme: kotel, sistem »talno ogrevanje« in toplotna črpalka. Uporabljamo jih lahko posamično ali pa jih kombiniramo, da dosežemo največji ogrevalni učinek.

Možnost #1 – prednosti uporabe električnega kotla

Električni kotel ima majhne mere in kompaktno obliko. To omogoča namestitev tudi v majhnih prostorih s kompleksno notranjo razporeditvijo. Med delovanjem ne oddaja nobenih škodljivih snovi in ne zahteva opreme ločenega izpušnega sistema. Enostavno se montira in izkazuje popolno požarno varnost.

Priporočamo, da se seznanite z načeli in shemami ogrevalnega sistema na osnovi električnega kotla.

Električni kotel lahko takoj po nakupu namestite v stanovanju. Montaže vam ni treba usklajevati s komunalnimi službami in ne boste potrebovali dovolilnih dokumentov.

Udobno upravljanje enote zagotavlja termoregulator. Omogoča nastavitev določene stopnje ogrevanja in daje možnost ogrevanja prostora v zase najbolj ustreznem načinu.

Električni kotel praktično nima pomanjkljivosti, vendar je občutljiv na napetostne sunke. Zato za pravilno in dolgotrajno delovanje potrebuje zanesljiv stabilizator.

Možnost #2 – prednosti sistema »topla tla«

Običajno električni sistem 'topla tla' služi kot dodatek k glavni ogrevalni opremi. Montira se v prostorih s povečano stopnjo vlage ali pa se vgradi v otroških sobah in spalnicah.

Priporočamo, da si ogledate navodila za montažo električnega sistema toplih tal.

Sistem 'topla tla', ki kot ogrevalni element uporablja elektromat, je primeren za montažo v hišah, ki se nahajajo v zmerno hladnih klimatskih pasovih. Za regije z nizkimi zimskimi temperaturami je bolje uporabiti močan ogrevalni kabel.

Če želite 'topla tla' uporabiti kot glavni vir ogrevanja, boste morali z njimi opremiti večji del uporabne površine stanovanja. V nasprotnem primeru bo učinkovitost prenizka in ne bo omogočila ustvarjanja resnično udobnih življenjskih pogojev.

Možnost #3 – prednosti ogrevanja stanovanja s toplotno črpalko

Za ogrevanje stanovanja so primerne toplotne črpalke tipa 'zrak-zrak' ali 'zrak-voda'. Iz okolice črpajo nizkotemperaturno toplotno energijo in jo pretvarjajo v visokotemperaturno.

Vendar je delovanje takšne opreme učinkovito le v precej toplih regijah, kjer temperatura zraka pozimi ne pade pod -25 stopinj.

V poletnem obdobju lahko toplotno črpalko uporabite kot klimatsko napravo za hlajenje zraka v prostoru.

Zaključki in koristen video na to temo

Mnenje o avtonomnem ogrevalnem sistemu dejanskega uporabnika. Avtor podrobno opisuje, kako praktično in udobno je pridobivati toploto in toplo vodo v trisobnem stanovanju z uporabo plinskega dvokrožnega kotla.

Pregled avtonomnega ogrevalnega kompleksa, ki ga sestavljata električni kotel in sistem 'topla tla'. Prednosti in slabosti kombinacije dveh vrst ogrevalne opreme.

Koristni nasveti za izbiro plinskega kotla za ureditev ogrevalnega sistema v stanovanju. Nianse in značilnosti različnih ogrevalnih naprav.

Ureditev avtonomnega ogrevanja v mestnem stanovanju je dolgotrajen proces, ki zahteva precejšnje napore in finančna sredstva. Najtežji trenutek je pridobitev dovolilnih dokumentov za izklop iz centraliziranih omrežij in nato preureditev prostora za nov sistem.

Vendar boste to pot morali prehoditi le enkrat, potem pa ne boste več odvisni od motenj v oskrbi s toploto. Poleg tega boste lahko bolj produktivno porabljali energijo, prihranili pri komunalnih stroških in v stanovanju vzpostavili najbolj udobno raven udobja zase.

Želite preiti na avtonomno vrsto ogrevanja, a vam je ostalo nekaj vprašanj, ki jih v tem gradivu nismo obravnavali? Zastavite jih v komentarjih pod člankom – naši strokovnjaki in obiskovalci spletnega mesta, ki so kompetentni na tem področju, vam bodo z veseljem delili svoje znanje in izkušnje.