Skupni hišni števci za ogrevanje: postopek in možnosti izračuna ogrevanja

Stanovalci večstanovanjskih hiš se pogosto sprašujejo, kako ugodni so skupni hišni števci za ogrevanje, katerih namestitev je od nedavnega obvezna v vseh regijah Rusije.

Na to vprašanje je težko odgovoriti enoznačno, saj za to storitev obstaja več možnosti izračuna mesečnega plačila. Podrobneje si oglejmo obstoječe postopke obračunavanja, ob upoštevanju vseh možnih podrobnosti.

Potreba po namestitvi skupnih hišnih merilnikov pretoka

V Zveznem zakonu Ruske federacije z dne 23.11.09 št. 261-FZ »O varčevanju z energijo energetskih virov in uporabi merilnih naprav za uporabljene energetske vire pri izvajanju izračuna zanje« je poudarjen pomen namestitve skupnih hišnih števcev, namenjenih nadzoru porabe toplote.

V skladu z zakonom št. 261 lahko upravljavska podjetja nameščajo merilnike toplote brez dogovora s stanovalci večstanovanjskih stavb, pri čemer obračunavajo plačilo na podlagi pridobljenih podatkov.

Pravilnik obvezuje namestitev tovrstnih naprav v vseh večstanovanjskih hišah, razen v stavbah v stanju ruševine. Poleg tega je bilo ugotovljeno, da ni smiselno opremljati objektov s temi napravami, če znesek plačila za nakup in namestitev merilnika pretoka presega vsoto plačil za ogrevanje, prejetih v šestih mesecih.

Zakonodajalci menijo, da bo ta uredba pripomogla k doseganju naslednjih ciljev:

• Pravični porazdelitvi plačila za toplotno energijo, dobavljeno v hiše. Lastniki stanovanj, ki skrbijo za zmanjšanje toplotnih izgub (npr. se ukvarjajo s toplotno izolacijo stanovanja ali fasade), morajo plačati manj kot tisti, pri katerih prihaja do stalnega uhajanja toplote skozi razpoke ali odprto okno.
• Motivacija stanovalcev za skrben odnos tako do stanovanjskih kot skupnih hišnih prostorov. Vedeti morajo, da se bo plačilo za ogrevanje samodejno povečalo v primeru odprtih vrat ali razbitih stekel ne le v stanovanju, ampak tudi v veži.

Poleg tega zakon št. 261 uradno prenaša odgovornost za skupno premoženje stavbe na stanovalce. V skladu s tem pravnim aktom komunalne službe odslej niso odgovorne za stanje vhodov, kleti in podstrešij. Vsa dela na skupnih prostorih morajo biti izvedena na stroške lastnikov stanovanj v isti stavbi.

Različice skupnih hišnih toplotnih števcev

Za nadzor toplote se uporabljajo različne naprave, ki se lahko razlikujejo po načinu delovanja, konstrukcijskih značilnostih, posebnostih vzdrževanja in namestitve.

Tako kot vsako merilno napravo je treba tudi skupni merilnik pretoka obvezno overiti, kar se praviloma izvede enkrat na 3–4 leta. Od tega postopka nista odvisna le življenjska doba, temveč tudi pravilnost odčitkov naprave.

Pri odločitvi o namestitvi določenega modela vam bodo pomagali strokovnjaki organizacije, ki se v mestu (regiji) ukvarja z montažo in tehničnim vzdrževanjem tovrstnih naprav. Pojasnili bodo značilnosti naprav in priporočili možnosti, ki v lokalnih razmerah najbolje delujejo.

Prav tako vas bodo svetovali glede opreme (zaporni ventili, filtri itd.), ki jo je treba dokupiti, ter dali nasvete glede garancijskih obveznosti dobavitelja.

V komunalnem sektorju se najpogosteje uporabljajo štiri vrste merilnikov pretoka:

• tahometrični (mehanski);
• vrtinčni;
• elektromagnetne;
• ultrazvočni.

Oglejmo si podrobneje zgoraj omenjene naprave.

Možnost #1: tahometrični

Te naprave, ki vključujejo mehanske rotacijske ali krilne mehanizme in toplotne kalkulatorje, veljajo za najbolj proračunsko možnost, saj so njihovi stroški bistveno nižji od podobnih naprav drugih vrst.

Vendar pa je za njihovo namestitev poleg standardne opreme potreben dodatni magnetno-mehanski filter, ki ščiti tako samo napravo kot celoten sistem pred onesnaženjem.

Tahometrični merilniki se napajajo iz baterije, katere zaloga zadostuje za 5–6 let. Zaradi odsotnosti občutljive elektronike lahko naprava dolgo časa zanesljivo deluje v neugodnih pogojih (na primer pri visoki vlagi).

Glavna pomanjkljivost te kategorije modelov je nezmožnost uporabe pri nizki kakovosti toplotnega nosilca (povečana trdota, velik odstotek nečistoč). V tem primeru se filter hitro zamaši, kar povzroči zmanjšanje tlaka toplotnega nosilca. Zaradi takšne značilnosti delovanja se tahometrični merilniki praviloma uporabljajo le v zasebnem sektorju.

Možnost #2: elektromagnetni

Osnova tovrstnih naprav je znana lastnost tekočin – ustvarjanje električnega toka pri prehodu skozi magnetna polja. Z merjenjem količine vode ter vhodne/izhodne temperature je mogoče zaznati tudi zelo majhne tokove.

Elektromagnetne števce priporočamo vgraditi v hišah, ki se nahajajo v regijah z dobro kakovostjo vode. Tovrstne naprave je treba tudi opremiti s kakovostnim tehničnim vzdrževanjem.

Elektromagnetne naprave se odlikujejo z visoko stopnjo natančnosti, vendar zahtevajo kakovostno montažo in redno vzdrževanje, ki ga izvaja usposobljeno osebje.

Ob nepravočasnem čiščenju začnejo naprave navajati višje vrednosti. Popačenju podatkov v večjo smer prispevata tudi visoka vsebnost železovih spojin v tekočini in nekakovostna napeljava.

Možnost #3: vrtinčni

Ko tok tekočine naleti na oviro, v vodi nastanejo vrtinci. Na tem principu temelji delovanje mehanizmov tega tipa. Tovrstne merilne naprave je mogoče namestiti tako na vodoravnih kot na navpičnih odsekih komunikacijskih sistemov, pomembno je le, da je naprava na ravnem odseku cevovoda.

Velika prednost vrtinčnih naprav je prisotnost radijskega vmesnika, zahvaljujoč kateremu imajo servisne organizacije možnost daljinskega odčitavanja podatkov in prejemanja informacij o okvarah.

Med prednosti tovrstnih števcev spada majhna poraba energije (ena litij-ionska baterija zdrži približno 5 let). Vrtinčni števci so občutljivi na nihanje tlaka ter na prisotnost večjih nečistoč, zaradi česar zahtevajo dodatno namestitev filtrov.

Po drugi strani pa nečistoče kovinskih soli v vodi, kakor tudi usedline v ceveh, ne vplivajo na odčitke naprav.

Možnost #4: ultrazvočni

Odčitki naprav tega tipa temeljijo na prehodu ultrazvočnega signala skozi vodni tok. Višja kot je hitrost slednjega, daljše je pričakovanje odziva.

Ultrazvočni števci so zelo občutljivi na varilne tokove. Prav tako niso preveč vzdržljivi v pogojih neustrezne kakovosti vode, uporabljene v sistemu.

Naprave tega tipa se dobro obnesejo v novih hišah, v ceveh katerih ni usedlin. Vendar pa tuje nečistoče, nihanje tlaka v ogrevalnem sistemu, zračni mehurčki v vodi lahko znatno povečajo odčitke merilnikov pretoka te kategorije.

Pred namestitvijo merilnika pretoka je treba vedeti

Vse stroške nakupa, namestitve in vzdrževanja naprave nosijo stanovalci. Lastnikom neprivatiziranih stanovanj stroške montaže povrne lokalna občina.

Pri izbiri podjetja za namestitev merilnika ogrevanja je treba ugotoviti, ali ima dovoljenja, soglasja in certifikate ter potrdilo o državni registraciji.

Izbira organizacije, ki bo prevzela namestitev naprave, zahteva posebno pozornost. Zaželeno je, da ista družba opravlja tudi tehnično vzdrževanje merilnika, vključno s pravočasnim čiščenjem filtrov, izvajanjem tekočih popravil in rednim preverjanjem delovanja naprave.

Zunanji negativni dejavniki

Pomembno je tudi upoštevati, da na pravilno delovanje merilnikov pretoka vpliva množica zunanjih dejavnikov.

Med njimi lahko navedemo naslednje vzroke:

• Nastajanje mineralnih usedlin v ceveh, zaradi česar se zmanjša njihov notranji premer. To povzroči povečanje pretoka. Ker so merilne naprave zasnovane za določeno velikost elementov, bo zmanjšanje tega kazalnika privedlo do napačnih izračunov, dobljeni rezultat pa bo presegal dejansko vrednost.
• Prisotnost nečistoč v vodi. Mehanske nečistoče in zračni mehurčki povzročajo znatno napako pri odčitkih, ki dosega 10 %. Za čiščenje tekočine je priporočljivo dodatno opremiti naprave s filtri, ki zadržujejo tuje delce.
• Izpadanje usedlin na delih merilnika pretoka. Pri uporabi mehanskih konstrukcij tak proces zmanjšuje odčitke, medtem ko pri drugih vrstah naprav povzroči znatno (včasih večkratno) preseganje dejanskih vrednosti.
• Neugodna mikroklima prostora, kjer je bila nameščena merilna naprava. Vlažnost in temperaturne spremembe še posebej vplivajo na naprave z elektronskimi mehanizmi.
• Odsotnost ozemljitve in slabe električne zanke, zaradi česar lahko na cevovodu nastane električni potencial.
• Neenakomeren tlak v sistemu negativno vpliva na pravilnost izvedenih meritev. Enako lahko rečemo tudi za malomarno izvedeno namestitev merilnika, kar lahko prav tako izkrivlja podatke.
• Temperatura nosilca toplote. Vroča tekočina, katere temperatura presega dovoljene norme, lahko poškoduje elemente merilnika.

Da bi se izognili napačnim odčitkom in podaljšali življenjsko dobo naprave, je pomembno redno izvajati kvalificirana vzdrževalna dela in pregled naprave.

Načini za skupno hišno varčevanje s sredstvi

Obstaja več preizkušenih načinov, ki omogočajo zmanjšanje plačil za ogrevanje, oblikovanih s pomočjo skupnih hišnih merilnikov.

Izolacija fasade stavbe s pomočjo mineralne volne, stiropora ali drugih materialov bo omogočila zmanjšanje oddajanja toplote v okolico in s tem znižanje porabe toplote.

K znižanju kazalnikov bodo pripomogli naslednji skupni ukrepi:

• kakovostna izolacija stavbe;
• popolno zasteklitev veže z zamenjavo običajnih oken z močnejšimi in toplotno izolacijskimi kovinsko-plastičnimi izdelki.

Čeprav takšni ukrepi zahtevajo enkratno vložitev sredstev stanovalcev, so dolgoročno ugodni.

Izračunske operacije s skupnim hišnim merilnikom

Nedolgo nazaj je bila v Ruski federaciji sprejeta Uredba vlade Rusije št. 603 z dne 29. 6. 2016, v kateri so podrobno opisana posodobljena pravila za izračun ogrevanja po skupnem hišnem števcu.

V skladu s tem zakonodajnim aktom je cena toplotne energije odvisna od naslednjih dejavnikov:

• dovoda toplote iz toplarne ali manjše kotlovnice, ki oskrbuje hišo (skupino stavb);
• prisotnosti/odsotnosti skupnega hišnega toplotnega števca;
• opremljenosti stanovanj z individualnimi merilniki ali njihove odsotnosti.

V skladu s točko 42.1 »Pravil za izračun« št. 354 se lahko glede na odločitev lokalne občine plačilo za dobavljeno toploto obračuna le v ogrevalni sezoni ali enakomerno mesečno skozi vse leto. V sprejetem zakonodajnem aktu je obravnavanih več možnosti.

Dovod ogrevanja v hišo s skupnim merilnikom (brez individualnih merilnikov)

Če se toplota dovaja v stavbo, opremljeno s skupnim hišnim števcem, v stanovanjih pa ni individualnih toplotnih števcev, se v primeru plačila za toploto v ogrevalni sezoni izračun izvede po formuli:

P = V × (S/S_sk) × T, kjer

V – skupna količina toplote, ki je dobavljena v stavbo na podlagi odčitkov skupnega hišnega števca (v gigakalorijah);

• S – skupna površina posameznega stanovanja (v kvadratnih metrih);
• S_sk – skupna bivalna površina stanovanj v stavbi, m²;
• T – tarifa za eno dobavljeno gigakalorijo (določi jo lokalna uprava v dogovoru z dobavitelji te storitve), €/Gcal.

Če pa se plačilo za toploto obračunava enakomerno skozi vse leto, se v formulo doda koeficient preračuna K. Izračuna se tako, da se število mesecev ogrevalne sezone (7-8) deli z 12 (število mesecev v letu). Če obdobje ogrevanja stavb traja sedem mesecev, potem K = 0,58.

Ne glede na shemo izračuna bo skupni znesek, plačan med letom, približno enak.

Če namestitev skupnega merilnika ni mogoča

V tem primeru se obravnava postopek obračuna plačila za toploto stanovalcem starih hiš, kjer zaradi tehnoloških značilnosti omrežij namestitev skupnih hišnih merilnikov ni možna. V tem primeru se plačila izračunajo v skladu z normativom porabe toplotne energije.

Skupni hišni števec sam po sebi ne zmanjšuje porabe toplotne energije, vendar njegova uporaba spodbuja stanovalce, da do tega vira ravnajo odgovorno.

Pri obračunu plačil samo v mesecih ogrevalnega obdobja se uporablja formula:

P = S × N × T, kjer

• S – skupna površina stanovanja, m²;
• N – normativna norma porabe toplote, merjena v gigakalorijah na kvadratni meter;
• T – tarifa, ki jo določi lokalna uprava za 1 Gcal, usklajena z dobaviteljem storitve, €/Gcal.

Če se plačilo za toplotno energijo razporedi na vse mesece v letu, je treba formuli dodati koeficient preračuna K = 0,58 (kot v prejšnjem primeru se izračuna tako, da se 7 mesecev kurilne sezone deli z 12 meseci). Tako bo formula imela obliko:

P = S × (N × K) × T

Kot v prej omenjenem primeru bodo skupni zneski letnih plačil sovpadali.

Odsotnost skupnega merilnika ob možnosti njegove namestitve

Če v stavbi ni skupnega merilnika, vendar obstaja tehnična možnost za njegovo namestitev, se za obračun plačila v času kurilne sezone uporabi naslednja formula:

P = S × N × K_pov × T, kjer je

• S – površina obravnavanega prostora (v m²);
• N – normativ porabe toplote (Gcal/m²);
• K_pov – povečevalni koeficient, katerega vrednost se spreminja. Leta 2016 je ta kazalnik znašal 1,4, od 1. januarja 2017 pa je narasel na 1,5;
• T – tarifa za toplotno energijo, določena v tej regiji (€/Gcal).

V primeru mesečnega plačevanja toplote skozi vse leto se dobljeno število pomnoži z že znanim koeficientom K = 0,58 (za sedemmesečno kurilno sezono).

Izračun toplote s skupnim merilnikom in individualnimi števci

Takšna različica je pogosta v na novo zgrajenih stavbah. V tem primeru se izračun izvede po naslednji formuli:

P = (V_i + V_o × S/S_ob) × T, kjer je

V_i – količina toplotne energije, porabljene v obračunskem obdobju v skladu z odčitki individualnih merilnikov pretoka (Gcal);

V_o – količina toplote v gigakalorijah, dobavljene stanovalcem stavbe v skladu s skupnim merilnikom, brez porabljene količine, ki se določi po formuli:

P_i = (V_iⁿ + V_i^odk × S_i/S_ob) × T^t, kjer je

• Vⁿ – količina toplotne energije, porabljene v obračunskem intervalu, določena glede na odčitke skupnih merilnikov v času kurilne sezone (Gcal);
• S_i – površina stanovanjskega prostora, opremljenega z individualnim merilnikom (m²);
• V^odk – količina električne energije glede na odčitke individualnih merilnikov pretoka, nameščenih v stanovanjih;
• S_ob – skupna površina stanovanjskih in ne stanovanjskih prostorov v stavbi (kvadratni metri);
• T^t – tarifa za toplotno energijo, veljavna na tem območju.

V tem primeru se plačilo izvaja izključno v kurilni sezoni.

Prednosti uporabe števcev

Skupni merilniki pretoka omogočajo znatne prihranke pri ogrevanju. Cena toplote, izračunana na podlagi dejanskih odčitkov, je v povprečju za 30 % nižja kot po normativih.

Visoki stroški skupne naprave za merjenje toplotne energije se povrnejo v treh letih od dneva namestitve, saj takšna naprava omogoča znižanje plačil za toploto za skoraj tretjino.

Poleg tega se pri plačilu po uveljavljenih tarifah ne upošteva začetek/konec ogrevalnega obdobja: ne glede na točni datum se obračun izvede za cel mesec.

Vendar skupni stavbni števec ne reši vseh težav s plačilom ogrevanja, saj je v tem primeru treba plačati po povprečnih podatkih vsem lastnikom stanovanj, ne glede na količino porabljene toplote.

Čeprav je cena individualne naprave za nadzor toplote precej visoka, se dovolj hitro povrne, zlasti če se sprejmejo ukrepi za varčevanje s toplotno energijo.

V tem primeru bo stanovalcem pomagal individualni števec toplotne energije, ki prav tako omogoča uravnavanje oddajanja toplote radiatorjev.

Izračun normativov za ogrevanje

Pri določanju normativov porabe toplote se upošteva:

• Skupna poraba toplotne energije, ki je potrebna za ogrevanje vseh prostorov v času ogrevalne sezone.
• Skupno površino ogrevanih prostorov v stavbi ter objektov, priključenih na ogrevalni sistem.
• Trajanje ogrevalne sezone (upoštevajo se tudi nepopolni koledarski meseci, v katerih so bile izvedene meritve).
• Poleg tega se pri izvajanju izračunov obvezno upoštevajo povprečne dnevne temperature ogrevanega zraka v prostoru in hladnega zunaj (meritve se izvajajo v ogrevalni sezoni).

V prvem primeru se za osnovo vzamejo kazalniki, navedeni v normativnih dokumentih o opravljanju komunalnih storitev za prebivalstvo. V drugem – se upošteva povprečna statistična vrednost za pet prejšnjih ogrevalnih obdobij (podatke zagotavlja regionalna hidrometeorološka služba).

Pomemben parameter je tudi povprečna najvišja temperatura, ki se izračuna na podlagi meritev petih najbolj mrzlih zimskih dni, ki si sledijo zaporedoma.

Lastniki stanovanj morajo skrbno ravnati z nameščeno opremo, saj ne plačujejo samo njene montaže, ampak tudi tehnično vzdrževanje ter popravilo naprave.

V območju zmernega podnebja se storitve centralnega ogrevanja praviloma izvajajo 7–8 mesecev – od septembra–oktobra do aprila–maja; v prvem in zadnjem mesecu se lahko plačilo zaračuna po znižani stopnji porabe.

Postopek potrditve normativov in tarif

Vsi izračunani kazalniki so pripravljeni s strani strokovnjakov in zaposlenih v organizacijah za oskrbo s toploto. Nato jih obvezno potrdijo energetske komisije, ki delujejo znotraj posameznega naselja, regije, okraja.

Na sejo, kjer se obravnavajo načrtovane cene toplotne energije, so povabljeni tudi predstavniki lokalnih oblasti in javnih organizacij ter poslanci različnih ravni.

Izračun tarif se izvaja v skladu z zakonodajnimi akti Vlade Ruske federacije, ki določajo normative porabe za komunalne storitve, vključno s količino toplotne energije. Organizacije za oskrbo s toploto morajo dokumentarno potrditi in utemeljiti predlagane cene za storitve ogrevanja.

Ker dejanska temperatura zunanjega zraka v ogrevalni sezoni morda ne ustreza izračunanim normativom, enkrat letno službe za komunalne storitve opravijo preračun.

Ob močnem mrazu bodo morali potrošniki doplačati določen znesek, medtem ko je pri mili zimi možno preplačilo, ki se všteje v prihodnja plačila. Enak postopek se enkrat letno izvaja tudi v hišah, kjer niso nameščeni merilniki pretoka.

Zaključki in koristen video na to temo

V predstavljenem videoposnetku je podano mnenje strokovnjaka o prednostih, ki jih nudijo skupni hišni merilniki toplote.

Skupni hišni merilnik je uporabna naprava, ki omogoča znatno zmanjšanje zelo visokih stroškov ogrevanja. Kljub visoki ceni se sredstva za njegovo namestitev dokaj hitro povrnejo, zlasti ob zavestnem sodelovanju stanovalcev, ki skupaj sprejemajo ukrepe za zmanjšanje porabe toplote.

Prosim, napišite komentarje v spodnjem bloku. Delite svoje izkušnje z uporabo skupnih hišnih merilnikov in izvajanjem izračunov na podlagi njihovih odčitkov. Delite informacije, ki bodo koristne obiskovalcem spletnega mesta, objavite fotografije, postavljajte vprašanja.