Preverjanje plina v stanovanju: kako in kolikokrat naj se izvajajo tehnični pregledi plinske opreme

Danes si je težko predstavljati stanovanje brez plina. Modro gorivo je zagotovilo toplote in tople vode v hiši. Vendar pa, priznajte, poleg koristi civilizacije plin skriva nevarnost.

Tudi majhno puščanje lahko privede do tragedije. Edini način za preprečitev nesreče je redni pregled plina v stanovanju, pa tudi strokovno vzdrževanje plinske opreme in dosledno upoštevanje pravil obratovanja.

Povedali vam bomo, kako pogosto naj se izvaja tehnični pregled plinske opreme, kaj so dolžnosti nadzorne službe, kakšne pravice ima potrošnik, koliko stane ta storitev. Prav tako boste izvedeli vse o pravicah in dolžnostih naročnikov in o tem, ali lahko ne spustite plinarjev v stanovanje.

Sprememba pogostosti tehničnega pregleda plinske opreme

Večina domačih stanovanj je opremljenih s plinskimi štedilniki, v hišah do pet nadstropij pa so stanovanja opremljena tudi s pretočnimi grelniki ali talnimi kotli. V sovjetskih časih je bilo vzdrževanje plinske opreme brezplačno. Ta shema je v Rusiji veljala do leta 2006.

Kasneje je bil za vzdrževanje plinske opreme (VO) določen poseben tarif, ki je bil določen na podlagi pogodbe s stanovalci. Novost je povzročila negativen odziv uporabnikov, ki niso želeli plačevati vsiljenih storitev.

Posledično pogodbe niso bile sklenjene, odsotnost dokumentov pa je privedla do tega, da preventivni pregled plinske opreme praktično ni bil izveden.

Leta 2017 so začeli nujno izvajati izredne preglede plinske opreme (PO). Takšni ukrepi so bili posledica serije eksplozij zemeljskega plina v državi in pogostejših primerov puščanja.

20. septembra 2017 so bile vnesene spremembe v pravila uporabe plina (uredba z dne 09.09.2017 št. 1091). Ena najpomembnejših sprememb se je nanašala na pogostost pregleda plinske opreme v hišah in stanovanjih.

Če se je prej redni pregled plinske opreme izvajal vsaka tri leta, se mora zdaj v skladu s prilogo k Pravilniku št. 410 pregled izvajati letno. Posledično se je cena storitev povečala sorazmerno s pogostostjo tehničnega pregleda plinske opreme.

V skladu s členom 9.23 Kodeksa o upravnih prekrških Ruske federacije se za izogibanje podpisa pogodbe o tehničnem vzdrževanju in popravilu plinske opreme v stavbi in stanovanju ali zavrnitev dostopa v prostore predstavnikom nadzorne službe za izvedbo tehničnega vzdrževanja naloži upravna globa v višini od 10 do 300 €.

V odsotnosti dokumentacije, ki potrjuje sklenitev pogodbe o dobavi goriva in vzdrževanju plinskih naprav, je dobavitelj pooblaščen, da zapre dovod plina.

Sklenitev pogodbe je obveznost naročnika. Brez pogodbe se tehnično vzdrževanje ne izvaja, kar lahko povzroči puščanje, nesreče, eksplozije in druge katastrofe.

Če plinska oprema ni opravila tehničnega vzdrževanja, je dobava plina prepovedana. Ponovna dobava goriva se izvede po podpisu pogodbe o tehničnem pregledu plinske opreme. Vendar bo treba za ponovno priključitev plačati.

Kaj je navedeno v pogodbi?

V pogodbi o tehničnem vzdrževanju plinske opreme so navedeni:

• osnovna merila za varno uporabo plinskih naprav;
• seznam del in njihova cena;
• obveznosti inšpekcijskega podjetja.

Dodatne informacije, navedene v pogodbi:

• podatki o naročniku;
• naslov objekta vzdrževanja;
• seznam plinske opreme v stanovanju;
• podatki o podjetju, ki izvaja pregled in popravilo plinske opreme;
• znesek in rok plačila za opravljene storitve;
• datum podpisa.

Dokument o vzdrževanju skupne lastnine stanovalcev sklene stanovanjska skupnost ali zadruga. V skladu s pogodbo se pregleda plinovod na fasadi stavbe in plinska cev v stopnišču.

Pogodbo o vzdrževanju plinske opreme v stanovanju lastnik stanovanja sklene samostojno.

Inšpekcijsko podjetje lahko izberete po lastni presoji.

Kaj vključuje vzdrževanje plinske opreme?

Ko je načrtovan izvajanje pregleda v večstanovanjski stavbi, nadzorni organi ravnajo po naslednjem načrtu:

• preverja se kakovost pritrdilnih spojev cevi;
• pregleda se pobarvana površina plinskih cevi;
• izvede se obhod zunanjih plinskih napeljav;
• preuči se celovitost konstrukcij, skozi katere potekajo plinske cevi;
• preveri se tesnost pritrdilnih in armaturnih komponent plinovoda (z milnico ali s pomočjo posebnih naprav);
• pregleda se polaganje plinskega omrežja, kakovost montaže opreme (primerja se s standardom);
• izvede se preizkus zapornih ventilov (preveri se mazanje) ter delovanje plinskih pip;
• po potrebi se zamenjajo tesnila;
• preveri in nastavi se vlek v prezračevanju;
• Izvajajo se testi za prisotnost zraka za zgorevanje, kot tudi kakovost pritrdilnih dimnih tunelov in izpušnih cevi.

Prav tako se med tehničnim pregledom plinske opreme v stanovanju opravi:

• odkrivanje in odpravljanje puščanja;
• preverjanje plinske opreme in njene namestitve v skladu z zahtevami projekta in predpisov;
• preverjanje dostopnosti do plinske opreme ter plinovodov, ki se nahajajo na podstrešjih in v kleti;
• mazanje zapornih naprav, odstranjevanje korozije in maziva;
• nastavitev pravilnega delovanja plinskih naprav;
• čiščenje toplotnih izmenjevalcev;
• poučevanje naročnikov o varni uporabi plinske opreme.

Celoten spekter del je naveden v pogodbi. Če uslužbenec službe odkrije resne kršitve pri uporabi plinskih naprav, plin odklopijo in sestavijo dokument, ki potrjuje dejanja in pojasnjuje vzroke.

Vsa dodatna dela se izvajajo na zahtevo naročnika in se plačajo po ločeni tarifi.

Če je potrebno popravilo ali zamenjava delov plinske opreme, plačilo opravi njen lastnik. Rezervni deli se prav tako plačajo s strani uporabnika.

Samostojno popravilo plinske opreme lastniku odvzame možnost uveljavljanja garancijskih obveznosti proizvajalca. V tehnični dokumentaciji za naprave je določeno, da morajo vsa opravila, pri katerih je treba odstraniti ohišje, izvajati predstavniki organizacij, ki dobavljajo plin.

Pogostost pregleda plinskih naprav

V skladu s predpisi je periodičnost preverjanja plina v stanovanju in zunaj njega:

• letna revizija z metodo pregleda plinovodnih poti (podzemnih in nadzemnih);
• vsaka tri leta pregled tehničnega stanja plinovodov;
• letno vzdrževanje gospodinjske plinske opreme (če proizvajalec priporoča drugačen interval, so v tem primeru dovoljene izjeme);
• vsake tri mesece se opravi pregled plinskih postaj.

Med izvajanjem vzdrževanja plinskih štedilnikov, grelnikov in talnih kotlov se dobava plina prekine. Stanovalci večstanovanjskih stavb so o tem obveščeni vnaprej.

Kdo naj izvaja tehnični pregled plinske opreme?

Vsa odgovornost za stanje plinskih cevi in opreme ter za varnost delovanja je na naročnikih. Uporabniki so dolžni skleniti pogodbo za pregled plinske opreme s katerimkoli licenciranim podjetjem.

Organizacija, ki se ukvarja z vzdrževanjem plinske opreme, mora imeti:

• dogovor z dobaviteljem plina;
• 24-urno dežurno službo za nujne primere;
• certificirane strokovnjake;
• ukvarjati se s transportom plina do mesta priključitve na plinsko opremo.

Da bi se izognili nesporazumom s plinsko službo, naročniku priporočamo, da od predstavnikov inšpekcijske službe zahteva podroben opis vseh dejanj.

Med pregledom je priporočljivo pozorno spremljati dejanja predstavnikov nadzornih organov in ne puščati plinarja samega v prostoru s plinsko opremo.

Priporočljivo je natančno prebrati zapisnik o rezultatih pregleda in paziti, da so vsi rezultati in dejanja zanesljivo prikazani. Ker se zapisnik sestavlja v treh izvodih, je priporočljivo preveriti njihovo istovetnost. Če so nekatere točke nejasne, ima stranka pravico zahtevati pojasnilo.

Zapisnik o pregledu plinske opreme

Po končanem pregledu plinske opreme kontrolor sestavi zapisnik, v katerem so navedene naslednje informacije:

• datum in kraj pregleda;
• podatki naročnika;
• naziv in osebni podatki predstavnikov plinskega gospodarstva;
• ocena trenutnega tehničnega stanja plinske opreme;
• ugotovljene napake (če obstajajo);
• priporočila za nadaljnjo uporabo plinske opreme.

Če se pri pregledu ugotovi okvara plinske opreme, se sestavi zapisnik o prepovedi uporabe naprave, prav tako pa se uporabniku omeji dostop do oskrbe s plinom.

Menjava opreme, delov ter popravila se izvajajo na stroške naročnika, če je garancijsko obdobje proizvajalca poteklo. Čiščenje naprav vedno plača uporabnik.

Ponovna vzpostavitev dobave plina se izvede po odpravi vseh napak.

Kaj je treba zagotoviti naročnikom?

Med izvajanjem rednega vzdrževanja lahko predstavnik službe za pregled plina pri pregledu plinske opreme od lastnika stanovanja zahteva naslednje dokumente:

• pogodbo o opravljanju storitev dobave plina;
• projekt plinifikacije prostora;
• zapisnik o pregledu tehničnega stanja prezračevalnih kanalov (če so naprave z odvodom produktov zgorevanja);
• naročniško in obračunsko knjižico.

Po opravljenem vzdrževanju mora naročnik podpisati inventurni seznam in s tem potrditi izvedbo pregleda.

Cena vzdrževanja

Cene vseh storitev so prikazane v pogodbi o vzdrževanju plinske opreme.

Plačilo storitev se izvede samo na podlagi potrdila. Denar se plinarju ne izroča.

Skupni strošek vzdrževanja se izračuna individualno za vsakega porabnika.

Na oblikovanje cen vplivajo naslednji dejavniki:

• število plinskih naprav v prostoru;
• tehnično stanje plinske opreme.

Cena storitev se pogosto spreminja. Potrošnik mora sam poiskati informacije o trenutnih cenah.

Plačilo za izredni pregled, ki se izvaja od leta 2019, se ne zaračuna. Namen takega pregleda je preprečiti nesreče in katastrofe.

Ceniki so objavljeni na uradni spletni strani podjetja, odgovornega za distribucijo modrega goriva v hiši. Plačilo je treba opraviti najpozneje do datuma, določenega v pogodbi. V primeru zamude je treba plačilo izvesti najpozneje do 10. dne v naslednjem mesecu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Uporabniki imajo pogosto vprašanja glede zakonitosti letnega načrtovanega vzdrževanja plinskih naprav in potrebe po sklenitvi pogodbe. Tudi naročnike zanima, kako ločiti predstavnike plinske službe od prevarantov. Spodaj so odgovori na najpogosteje zastavljena vprašanja.

Ali lahko ne spustite nadzornika v dom?

Točka 29 »Pravil o zagotavljanju storitev oskrbe s plinom prebivalstvu« pravi, da so odjemalci dolžni omogočiti dostop predstavnikom podjetja za oskrbo s plinom v prostore, kjer so nameščeni plinski aparati in plinski števec.

Poleg načrtovanega pregleda tehničnega stanja plinske opreme lahko plinarji obiščejo tudi zaradi:

• preprečevanja izrednih situacij;
• odprave uhajanja plina;
• montaže ali demontaže plinskih števcev;
• zamenjave plinskih naprav;
• izklopa dobave modrega goriva;
• odprave nepravilnosti v delovanju plinske opreme;
• preverjanja števca in celovitosti plomb na njem.

Zaposleni morajo predložiti ustrezna potrdila in vnaprej napovedati svoj obisk.

Ali lahko zavrnete pogodbo za tehnični pregled plinske opreme?

Zakonita zavrnitev je predvidena v treh primerih:

• pogodbo je že sklenila upravljavska organizacija (zadruga, društvo);
• če že obstaja pogodba z drugo organizacijo;
• če stanovanje (hiša) še ni plinificirano in pogodba o dobavi ne obstaja.

Državljani Ruske federacije nosijo odgovornost za izogibanje podpisu pogodbe o izvedbi vzdrževanja, pa tudi za zavrnitev dostopa v stanovanjski prostor za izvajanje del tehničnega vzdrževanja plinske opreme. Za kršitelje je predvidena globa do 300 € ali izklop od oskrbe s plinom.

Kako ločiti predstavnike plinske službe od prevarantov?

Treba je biti previden, če »plinarji« vztrajno poskušajo vstopiti v prostore še pred sklenitvijo pogodbe ali začnejo zahtevati predplačilo storitev. Prav tako prevaranti pogosto poskušajo prisiliti stanovalce, da pri njih kupijo določeno opremo (na primer plinske analizatorje).

V primeru zavrnitve grozijo z izklopom plina ali visokimi globami. Zaposleni v podjetju, s katerim je sklenjena pogodba, vnaprej opozorijo na svoj obisk in na zahtevo predložijo tudi izkaznico.

Kam se obrniti v primeru nesreče?

Ne glede na podjetje, s katerim je sklenjena pogodba o pregledu plinske opreme, je treba v primeru izrednega dogodka poklicati nujno plinsko službo. Odprava uhajanja plina, lokalizacija izrednih odsekov in preprečevanje obsežnih nesreč se izvajajo 24 ur na dan.

Na klic pridejo samo predstavniki plinsko-distribucijske organizacije, ne pa zaposleni v posredniških podjetjih. Obisk »nujne službe« se lahko opravi brez predhodnega opozorila.

Zaključki in koristen video na to temo

Kako je potekalo vzdrževanje plinske opreme do leta 2017:

Kaj morate vedeti o obveznem tehničnem vzdrževanju plinske opreme:

Danes je država prisiljena sprejemati ukrepe za zagotavljanje varnosti pri uporabi plinske opreme s strani prebivalstva. Pogostejši pregledi in zaostrovanje norm so nujen ukrep zaradi pogostejših nesreč.

K uporabi plinske opreme je treba pristopiti odgovorno, pravočasno skleniti pogodbo za redni tehnični pregled plinske opreme. To je garancija za varnost ne le vas, ampak tudi vaših sosedov.

Ali ste sklenili pogodbo za redni pregled plinske opreme? Kako pogosto vas obiskujejo plinarski serviserji, v kakšni obliki poteka pregled? Pa morda veste za primere, ko je nepravočasen redni pregled privedel do tragedije? Svoje zgodbe napišite v komentarje. Prav tako se lahko vedno posvetujete z našimi sodelavci na spletni strani.