Vzdrževanje plinskih štedilnikov v stanovanjih: kaj obsega redni pregled, roki in pogostost vzdrževanja

Oprema v stanovanju na plin zaradi eksplozivnosti uporabljenega goriva zahteva posebno pozornost. Ob najmanjši okvari postane vir resnih težav, zato je vzdrževanje plinskih štedilnikov v stanovanjih zakonsko urejeno in strogo določeno.

Strinjajte se, če imate kuhalno ploščo priključeno na plinovod, je vredno vnaprej preučiti pogostost in postopek njenih pregledov. Sicer lahko pride neznan plinar, se vam mota po kuhinji, potem pa v primeru izrednega dogodka ostanete krivi za vse, ker ste lastnik hiše. V nadaljevanju bomo povedali, kaj mora biti vključeno v redni pregled in kako pogosto se izvaja.

Pravni vidik vprašanja

Plinske naprave v stanovanju so last lastnika stanovanja. Prav on nosi popolno odgovornost za brezhibnost in pravilno vzdrževanje plinskega štedilnika. Če pride do eksplozije, bo moral lastnik stanovanja odgovarjati za povzročeno škodo.

Prej so se plinski štedilniki in grelniki vode po zakonu pregledovali vsaka tri leta. Toda od septembra 2017 je bil postopek rednih pregledov spremenjen zaradi vse pogostejših požarov in eksplozij metana v večstanovanjskih stavbah. Zdaj je treba tehnično vzdrževanje in pregled plinske opreme obvezno opraviti vsaj enkrat letno.

Glavni dokument, ki ureja obravnavano vprašanje, je Uredba vlade Ruske federacije št. 410 »O ukrepih za zagotavljanje varnosti pri uporabi in vzdrževanju hišne in stanovanjske plinske opreme«

Zakon določa, da je lastnik hiše dolžan skleniti pogodbo o rednem izvajanju rednih pregledov s specializiranim podjetjem. Brez tega dokumenta lahko dobavitelj plina in najverjetneje takoj zavrne dobavo goriva, tako da odreže plinsko cev do stanovanja. Nihče ne bo želel prevzeti odgovornosti za vaše neupoštevanje zakonov.

Sprva so vsi vidiki vzdrževanja in pregledov plinskih štedilnikov ležali na lastniku stanovanja. Sam je moral skrbeti za brezhibnost vse opreme in po potrebi poklicati mojstra ali se lotiti popravila sam.

Vendar je tak pristop povzročil številne izredne situacije, saj je večina lastnikov stanovanj raje varčevala in odlagala redne preglede stanovanjske plinske opreme na kasneje.

Že najmanjša okvara v plinskem štedilniku ali prezračevanju v kuhinji lahko povzroči plinovno eksplozijo – posledično uničenja pogosto zajamejo več kot eno stanovanje.

Dobavitelj plina in podjetje, ki servisira plinske štedilnike v stanovanjih, ni nujno, da sta ista. Vendar pa se pogodba o vzdrževanju najpogosteje sklene z dobaviteljem, da je manj težav.

Vzdrževanje stanovanjskih plinskih štedilnikov

Načrtovani obiski plinskih tehnikov mnogim niso všeč. Potekajo med delovnim časom, kar pogosto povzroča težave. V posameznih primerih je pregled po dogovoru mogoče prestaviti, vendar to ni vedno mogoče. Poleg tega vsa servisna podjetja ne pristanejo na takšne spremembe v ustaljenem urniku (zlasti če so v določenem mestu monopolisti).

Treba je razlikovati med izrazoma »vzdrževanje« in »pregled« – pri pregledu se preverja brezhibnost in delovanje plinskih naprav, vzdrževanje pa vključuje manjša popravila in čiščenje opreme.

Prepovedano je opravljati pregled samostojno ali s podjetjem, ki za to nima dovoljenja. Moister, ki pride pregledat plinski štedilnik, po končanem pregledu sestavi ustrezen zapisnik s podpisom in žigom. Brez tega dokumenta plin v stanovanje ne bo dobavljen.

Po drugi strani pa je čiščenje gorilnikov in šob od saj, da plamen spet enakomerno gori, dovoljeno opraviti z lastnimi rokami. Glavno je, da je nato štedilnik brezhiben in delujoč.

Če ni izkušenj in/ali znanja za tovrstno delo, je najbolje vse vzdrževalne operacije prepustiti izkušenemu mojstru. To bo stalo denarja, vendar bo varneje.

Plinski tehniki bodo pri pregledu plinskih naprav vseeno odkrili problematična mesta in točke posegov v opremo. In če bodo imeli pripombe glede brezhibnosti štedilnika, bo plin v stanovanju nemudoma izklopljen z zaprtjem ventila ali namestitvijo zamaška na cevi.

Razlika med VDGO in VKGO

V Uredbi št. 410 je jasno ločeno vse plinsko gospodarstvo v večstanovanjski stavbi na hišno (VDGO) in stanovanjsko (VKGO).

Za prvo je odgovorno TSŽ ali UK, za drugo pa lastnik stanovanja.

Cevi in naprave do zapornega ventila na plinovodu v stanovanju so skupni hišni del, plinski štedilnik, pretočni grelnik vode, števec itd. pa pripadajo že lastniku stanovanja.

Za vzdrževanje VDGO in VKGO se s plinskimi tehniki skleneta dve pogodbi. V prvem primeru vse stike s pregledovalci prevzame upravljavska družba ali TSŽ. Med seboj skleneta ustrezno pogodbo z roki pregledov, njihovo pogostostjo in plačilom.

V primeru notranje opreme stanovanja nastopi lastnik stanovanja. Samo z njim se lahko sklene pogodba o vzdrževanju in samo on ima pravico dovoliti ali ne dovoliti vstopa za pregled v svoje bivališče.

Pri tem, če ne daste soglasja za pregled in ne dovolite plinarjem do kuhalne plošče, lahko ostanete brez plina. In pri tem ni pomembno, ali imate dolgove za plin ali je vse vnaprej plačano.

Pogostost rednih pregledov

V zakonih je določeno, da morajo plinarji po sklenjeni pogodbi preverjati plinski štedilnik v stanovanju vsaj enkrat letno. Vendar lahko pridejo tudi pogosteje.

Obstajajo izredni pregledi (ko pride do eksplozij plina), menjave opreme, druge aktivnosti in preprosto nujni klici. Vendar mora lastnik stanovanja plačati le en redni obisk in tiste preglede, ki so sproženi na njegovo osebno zahtevo.

Redni pregledi niso zdravilo za vse možne težave s plinom, ampak plinarjem omogočajo, da vsaj enkrat letno vstopijo v vsako stanovanje za pregled tam nameščene opreme.

Če je v stanovanju plinski štedilnik, bodo redno prihajali na preglede:

1. Plinarji – letno in za posebno plačilo.
2. Uslužbenci MČS ali drugi pooblaščeni za pregled prezračevanja – četrtletno, brezplačno.

Vsi obvezni pregledi v stanovanjih so namenjeni povečanju varnosti pri uporabi naprav na gospodinjski plin. Minimalna periodičnost pregledov plinskih štedilnikov je strogo določena na ravni vseruske zakonodaje.

Zato je lastnik bivališča v večstanovanjski stavbi dolžan skleniti pogodbo o vzdrževanju in vsaj enkrat letno spustiti pregledovalce v svoje stanovanje.

Postopek in način pregleda

Glede potrebe po vzdrževanju VKGO je težko razpravljati. Večina Rusov se sama zaveda svojih obveznosti glede varnosti. Za ostale pa obstajajo zakoni in stroge zahteve.

Ostane le še razjasniti, kaj vključuje redno vzdrževanje in pregled plinskega štedilnika, saj je pravilnost pregleda – to je v prvi vrsti skrb lastnika stanovanja, ki mu je najbolj pomembno, da ni težav s plinom.

Prišli pregledovalni mojster mora predložiti identifikacijski dokument s fotografijo, opraviti pregled, ugotoviti okvare in sestaviti zapisnik o primernosti kuhalne plošče za nadaljnjo uporabo.

Pri pregledu v okviru letnega vzdrževanja mojster plinar preveri:

1. Celotno VKGO na celovitost in skladnost z državnimi normami.
2. Prisotnost vleke v prezračevalnem kanalu in stanje dimnika (če obstaja).
3. Dostopnost pipe in štedilnika za nujne posege zapiranja plina.
4. Celovitost plinovodnih cevi in ovojov na mestih, kjer prehajajo skozi stene.
5. Tesnost navojnih spojev in brezhibnost zapiralne armature.
6. Stanje in celovitost gibljivih priključkov.
7. Tlak plina v dovodu do štedilnika.
8. Delovanje samodejnega vžiga.
9. Delovanje vsakega gorilnika, gladkost premikanja ventilov in pravilnost nastavitve plamena.
10. Delovanje termoelementa in ventila za zasilni izklop plina.
11. Odsotnost mehanskih poškodb na rešetki kuhalne plošče.
12. Zanesljivost zapiranja vrat pečice.

Prav tako se opravi poučitev lastnika hiše in družinskih članov o varnem pravilnem upravljanju plinskih naprav.

Če se med pregledom odkrijejo napake, ki jih ni mogoče takoj odpraviti med vzdrževanjem, se plinski štedilnik izklopi iz plina do popravila s strani mojstra ali zamenjave.

Vse pomanjkljivosti, ugotovljene pri vzdrževanju, in priporočila za uporabnika o njihovi odpravi so navedena v zapisniku, sestavljenem v treh izvodih.

Enega obdrži mojster, drugega dobi lastnik, tretji pa se pošlje dobavitelju plina. In če so težave, bo stanovanje takoj izklopljeno iz plina, dokler pomanjkljivosti niso odpravljene.

Zaključki in koristen video na to temo

V videoposnetku bo govora o obveznem vzdrževanju plinske opreme znotraj stanovanja:

Kaj je mojster dolžan narediti pri vzdrževanju:

Za kaj moramo plačevati pri pregledih in kako lahko prihranimo:

Uporaba pokvarjenega plinskega grelnika vode ali kuhalne plošče na plin je strogo prepovedana. Vendar pa neizkušena oseba ne more sama ugotoviti vseh napak. Zato je zelo odsvetovano preprečevati redne preglede plinskega štedilnika v vašem stanovanju. To ni toliko vprašanje spoštovanja zakonov, kot osebne varnosti.

Če imate pozitivne ali negativne izkušnje s plinarji ali zanimivo zgodbo o uporabi (popravilu) plinske opreme, napišite komentar v spodnje polje. Prav tako vam lahko pomagamo razumeti vse vidike pregledov in vzdrževanja naprav na plin za gospodinjstvo.