Kako izklopiti plin v stanovanju: postopek za odklop od plinske oskrbe

Imate v kuhinji nameščen plinski štedilnik ali ste se vselili v novogradnjo in šele pričakujete priključitev? Strinjajte se, saje in pomanjkanje kisika v kuhinji niso najboljši vidiki njene uporabe, odprt ogenj pa predstavlja nevarnost, zlasti če so v hiši otroci.

Ko kupujete stanovanje, dobite že pripravljeno rešitev – bodisi plinski bodisi električni štedilnik, in zdi se, da tega ni mogoče spremeniti. Vendar to ni res, odjava od plinifikacije je povsem mogoča in mi vam bomo pri tem pomagali.

V tem članku bomo obravnavali razloge za odjavo od oskrbe s plinom, kako izklopiti plin v stanovanju, katere dokumente in ustanove je treba vključiti, ali se to splača, in tudi o tem, kako preiti s plinskega štedilnika na električnega.

Kako se odjaviti od plina?

Točka 51 PP RF z dne 21.07.2008 št. 549 »O postopku dobave plina za zagotavljanje komunalnih in gospodinjskih potreb državljanov« zagotavlja vsakomur možnost, da se odpove storitvam oskrbe s plinom, pod pogojem, da poravna dolgove.

Toda za zakonitost takšnih dejanj jih je treba uskladiti ne le s plinarji, ampak tudi z vsemi povezanimi ustanovami.

Plinski štedilniki so se pojavili v skoraj vsakem domu pred kratkim, največ pred 100 leti, kot zamenjava za peči.

Če ste po tehtanju vseh »za« in »proti« odločili, da se odpoveste plinifikaciji, je spodaj naveden postopek prostovoljnega izklopa plina v stanovanju. Takoj povejmo, da bo treba kar precej teči z dokumenti, še več težav pa se lahko pojavi pri urejanju električnega štedilnika. Zato obvezno preberite članek do konca, preden začnete postopek.

Korak 1 – izdelava in odobritev projekta

Da bi vse naredili legalno in v nadaljevanju ne bi imeli težav s plinarji in drugimi organizacijami, je treba začeti z zbiranjem in urejanjem dokumentov. Najprej se obrnite na urad za tehnično inventuro in naročite tehnični potni list svojega stanovanja, če ga nimate pri roki (lahko je ostal po nakupu).

V njem bodo navedene vse komunikacije in oprema, vključno s plinskim štedilnikom in, če obstaja, grelnikom vode. Ta postopek je hiter in praviloma brezplačen, vendar je to šele začetek.

Da bi spremenili načrt in opremo stanovanja, vključno z – odjavo od plina, morate sestaviti projekt – natančen načrt-shemo tega, kar želite doseči kot rezultat.

Ta projekt bodo pregledale različne organizacije in dale odgovor, ali je v vašem primeru mogoče tako preurediti stanovanje.

Če poleg opustitve plinifikacije načrtujete porušiti ali prestaviti steno, premakniti umivalnik ali celo samo odstraniti vrata v kuhinjo, vse te spremembe takoj vključite v projekt, sicer boste morali celoten postopek ponoviti.

Projekt stanovanja se izdela v določenem merilu z navedbo dobesedno vsake podrobnosti, od debeline sten in prisotnosti vrat do točke namestitve plinskega štedilnika.

Za vsako tipično večstanovanjsko stavbo obstajajo tipični projekti preureditev, ki so jih inženirji razvili že med njeno gradnjo. Če vam standardne možnosti ne ustrezajo, bosta potrebna razvoj in odobritev individualnega projekta.

Pri določenih veščinah risanja in manjših spremembah lahko skico naredite sami, vendar obstaja možnost, da je ne bodo sprejeli zaradi napačnega merila ali podrobnosti oblikovanja. Zato je bolje, da projekt naročite pri specializirani organizaciji, inženirsko-projektnem biroju, vpisanem v SRO.

Pred razvojem projekta bo potreben pregled stanovanja in njegovega tehničnega stanja, končni dokument pa je treba uskladiti z Rospotrebnadzorjem.

Korak 2 – dovoljenje za preureditev

Preden pokličete plinarsko službo in zavarite cev, morate to uskladiti z upravljavskim podjetjem, stanovanjskim uradom (ŽEK) ali drugim organom lokalne samouprave, kateremu je pritrjena vaša hiša. Seznam sprememb, ki zahtevajo uskladitev, ter postopek ureditve preureditve ali prenove so določeni v 4. poglavju Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, izdanem 29. decembra 2004.

Vlogo za ureditev preureditve lahko vložite tako na lokalni upravi kot v večnamenskih centrih »Eno okno« ali na spletni strani državnih storitev. V vsakem primeru je to brezplačno, plačati morate le storitve podjetja, ki je pripravilo projekt.

Opustitev plina in zamenjava štedilnika z električnim spadata na seznam preureditev, zato je treba opraviti celoten postopek.

Za ureditev preureditve je treba predložiti naslednje dokumente:

1. Izpolniti vlogo za preureditev/prenovo – obrazec bodo izdali na kraju samem.
2. Tehnični potni list za stanovanje, ki ste ga prevzeli v BTI.
3. Oblikovan in z Rospotrebnadzorjem usklajen projekt.
4. Vaš potni list.
5. Dokument, ki potrjuje, da stanovanje pripada vam.
6. Če niste edini lastnik stanovanja, bo potrebno pisno soglasje vseh solastnikov.
7. Če je vaša hiša spomenik arhitekture, zgodovine, kulture, bo potrebno dovoljenje organa za njihovo zaščito.

Trenutno aktivno razvijajo Enotni državni register nepremičnin – elektronska baza vseh podatkov o celotnem stanovanjskem fondu države. Če ste stanovanje kupili nedavno in ste prepričani, da ste registrirani v tem sistemu, morate obvezno oddati le vlogo in predložiti potni list, vsi ostali dokumenti pa so po želji, manjkajoče bo komisija zahtevala sama.

Komisija mora sprejeti odločitev o vašem vprašanju v največ 1,5 meseca, nato pa v treh delovnih dneh poslati ali izročiti odločitev o dovoljenju ali prepovedi preureditve.

Korak 3 – demontaža plinskih cevi

Šele potem, ko bo projekt odobren, lahko začnete s praktičnim delom načrta – znebite se štedilnika in odvečnih cevi. Na tej stopnji se boste morali obrniti na usluge delavcev plinske službe.

Saj je vsakršno samovoljno poseganje v plinski sistem, tudi po odobritvi projekta, nezakonito in se kaznuje z globami.

Tudi odviti cev od štedilnika pri zaprti pipi sme le pooblaščeni plinar, saj gre za nevarna dela. Vsaka napaka lahko ogrozi ne le vaše stanovanje, ampak tudi celotno hišo.

Samo pooblaščeni strokovnjaki s posebnim dovoljenjem imajo pravico odklopiti plinski štedilnik in zavariti cev ali nanjo namestiti čep.

Če želite izklopiti plin, se obrnite na plinsko službo z vlogo in odobrenim projektom preureditve, pa tudi s potnim listom in kopijo dokumentov, ki potrjujejo lastništvo. Vlogo podpiše glavni inženir in najverjetneje vas bodo uvrstili v čakalno vrsto, saj je naročnikov veliko, plinarjev pa pogosto primanjkuje – včasih je treba čakati več kot mesec dni.

Na dogovorjeni dan bodo k vam prišli mojstri in izklopili plin, kot je določeno v projektu. Ne pozabite, da je treba vse končati v enem letu od izdaje projekta.

Če skozi vašo kuhinjo poteka dvižni vod, ga bodo verjetno pustili, odrezali bodo le priključek in na njegov odrezek namestili čep. Lahko tudi ohranijo števec in namestijo čep za njim – tako bo lažje obnoviti plinsko oskrbo, če bo to potrebno. V vsakem primeru mora preostali del cevi vsako leto pregledati pooblaščeni plinar zaradi morebitnih uhajanj.

Včasih imajo v načrtu večnadstropne stavbe kuhinje sosednjih stanovanj skupno steno in je speljan en skupen dvižni vod, od katerega priključek prek predelne stene vodi k sosedom. Če je to vaš primer, obstaja možnost, da se plina popolnoma znebite: po dogovoru s sosedi bodo vaš priključek odrezali in zavarili kar pri dvižnem vodu, še na njihovem ozemlju.

Varjenje lahko poškoduje tapete, bližnje pohištvo ali napenjalne stropove – poskrbite za njihovo zaščito s kovinsko pločevino ali vsaj s kosom starega linoleja.

Po končanih delih, če se na pipo namesti čep z navojem, ga zapombirajo, vam pa izdajo potrdilo o izklopu. Potrdilu morajo biti priložene kopije licence in dovoljenj za izvajanje del na plinovodu. Več o tem, kako odrezati plinsko cev v stanovanju, lahko preberete v tem gradivu.

Korak 4 – potrditev končane preureditve

Po opravljenih vseh delih je treba dokončati urejanje dokumentov: obvestiti več ustanov o preureditvi in vnesti spremembe v tehnični potni list prostora.

Najprej mora k vam priti strokovnjak komisije za sprejem iz organa lokalne samouprave, kjer ste potrdili projekt. Preveril bo, ali izvedene spremembe ustrezajo načrtovanim, in če je vse v redu, bo izdal zapisnik. Poslan bo organu za registracijo lastninskih pravic.

Poleg tega morate še enkrat oditi v plinsko službo z zapisnikom o opravljenih delih in odpovedati pogodbo o opravljanju storitev, da vam ne bodo več pošiljali položnic za plin. Včasih se zgodi, da položnice pošiljajo še naprej tudi po odklopu – v tem primeru vložite in registrirajte pisno pritožbo na plinsko službo. Če to ne pomaga, je ne bodo obravnavali ali pa jo bodo zavrnili, vložite tožbo na sodišče.

Prav tako je treba po opravljenih vseh spremembah te zabeležiti v tehničnem potnem listu ali načrtu stanovanja pri Zavodu za tehnično urejanje (BTI). V ta namen se na dom pokliče strokovnjaka, ki oceni trenutno stanje stanovanja: ali je plošča, plinske cevi, ali so bile vnesene druge spremembe. Na podlagi njegovih meritev in pregleda se izda zapisnik o prevzemu.

Po preureditvi ali prenovi stanovanja njegov tehnični potni list ni več v skladu z dejanskim stanjem – treba ga je ponovno urediti, ponovno se obrniti na Zavod za tehnično urejanje (BTI).

Novi tehnični potni list za stanovanje, že brez navedbe plinske plošče v kuhinji, je mogoče dobiti na Zavodu za tehnično urejanje (BTI), tako da vlogi priložite zapisnik o prevzemu, stari tehnični potni list, dovoljenje za preureditev in potne liste vseh solastnikov stanovanja.

Od vseh teh korakov je treba plačati za potrditev projekta in za izdajo novega tehničnega potnega lista stanovanja, ter neposredno za delo plinskih delavcev pri demontaži cevi in za razvoj projekta specializiranega biroja. Vložitev vseh vlog pri katerem koli organu je brezplačna, lahko jih vložite prek večnamenskih centrov ali na spletu.

Ureditev električnega štedilnika

Ko se odpovedujete plinski plošči, jo boste najverjetneje nadomestili z električno, saj morate na nečem kuhati. Najenostavnejša možnost je nakup majhne 1–2 gorilčne namizne steklokeramične ali še bolje indukcijske plošče.

Imele so sorazmerno majhno moč, 2–5 kW, in jih je mogoče vključiti v standardno enofazno vtičnico. Kot za bojler ali pralni stroj, za električno ploščo priporočajo, da se iz števca napelje ločen kabel, nanj namesti avtomatsko varovalko in obvezno ozemlji vtičnico. Toda takšne plošče ne povečajo bistveno skupne obremenitve napeljave, zato jih lahko namestite sami, brez dovoljenja in ureditve pri regionalni elektroenergetski službi.

Pri napeljavi novega kabla upoštevajte moč opreme: bakrena žila s presekom 2,5 je zasnovana za največ 6 kW, 16-amperska vtičnica pa za 3,5 kW

Če pa imate veliko družino ali preprosto radi kuhate in vam ne bo dovolj 1–2 gorilcev, je treba v razdelilni omarici namestiti tretjo avtomatsko varovalko in od nje napeljati nov debel kabel za namestitev posebne vtičnice za električno ploščo.

V povprečju samostoječi električni štedilnik s pečico porabi najmanj 4–8 kW energije na uro, če so vključene vse kuhalne plošče in pečica, modeli s kovinskimi kuhalnimi ploščami pa so še močnejši. To je resna obremenitev za napeljavo, ki presega povprečno normalno obremenitev celotnega stanovanja – tudi s hkrati delujočimi hladilnikom, bojlerjem, mikrovalovno pečico, televizorjem, računalnikom in drugimi aparati.

Da bi zaščitili vas in vaše sosede, električarji preverjajo prisotnost dodatnih močnih kablov, priključenih v razdelilni omarici, in lahko odrežejo odvečne, ki so bili položeni brez dovoljenja.

Da se to ne bi zgodilo, je treba močan električni štedilnik priključiti le z dovoljenjem organizacije za oskrbo z energijo, pri čemer uradno uredite njegovo namestitev. Poleg zakonitosti in varnosti ta pot daje možnost za 30‑odstotni popust na tarife za elektriko. Zakaj le možnost in kako pridobiti popust, bomo povedali nekoliko kasneje.

Preseganje moči, za katero je napeljava dimenzionirana, vodi v redno izklopitev varovalke ali v pregrevanje kablov z njihovim taljenjem in tveganjem požara.

Za začetek si poglejmo, kako uradno urediti prehod na električni štedilnik:

1. Ugotoviti, ali je takšna priključitev mogoča za vaše stanovanje. Za to mora na skupščini stanovalcev vsaj 67 % glasovati za to, da bi lahko porabljali več elektrike, s čimer povečate obremenitev skupne hišne napeljave.
2. Po pridobitvi odobritve sosedov se obrnete na upravljalno podjetje ali stanovanjski urad z zahtevo za povečanje dodeljene moči stanovanju. Tam vam bodo izdali tehnične pogoje z navedbo, kakšno moč bo zdržala trenutna skupna hišna in stanovanjska napeljava.
3. S temi podatki se obrnete na mestno elektro podjetje z ustrezno vlogo, ali pa jo neposredno odda vaše upravljalno podjetje. Če je priključitev mogoča, pripravijo projekt in dovoljenje. Do tega trenutka vam kategorično ne svetujemo, da sploh začnete postopek odklopa od plina.
4. Vzporedno z demontažo plinske cevi bodo električarji položili nov kabel, namestili trifazno vtičnico ali priključili električno kuhalno ploščo in izdali potrdilo o tehnološkem priključku.
5. Uskladite namestitev z Rostehnadzorjem, potrdite projekt in zamenjajte tehnični potni list po isti shemi, kot je opisana zgoraj.
6. Obrniti se na dobavitelja elektrike za ponovno sklenitev pogodbe in dodelitev nove tarife, kot za uporabnika električnega štedilnika – ta je za 30 % nižja.

Brez takšnega postopka ni mogoče zahtevati znižanja tarife.

O tem, na kakšno napeljavo ali vtičnico priključiti štedilnik, je obvezno navedeno v njegovem potnem listu. Splošno pravilo: ne spreminjajte originalnega vtiča.

Šele po takem postopku lahko brez strahu uporabljate polnopravni električni štedilnik s polno močjo in pri tem ne izklapljate vse druge električne opreme v stanovanju.

Težave pri prehodu s plinskega štedilnika na električni se običajno pojavijo na eni od dveh stopenj: moč skupne hišne napeljave ni zadostna, zato upravljavsko podjetje zavrne priključitev električnega štedilnika, ali pa po njegovi namestitvi dobavitelj energije zavrne spremembo tarife. Obe težavi sta objektivni in zavrnitvi sta utemeljeni, vendar ni vedno vredno obupati, ko se soočite z eno od njiju.

Sprememba tarife je predvidena v Osnovah oblikovanja cen na področju reguliranih cen (tarif) v elektroenergetiki, UR RF št. 1178 z dne 29.12.2011 V 71. členu so predvideni zniževalni koeficienti od 0,7 do 1 za meščane, ki uporabljajo električne štedilnike.

V vladni uredbi se govori o znižanju tarif za električno energijo za hiše, opremljene z električnimi štedilniki. Odločitev o uporabi teh koeficientov sprejme lokalni izvršilni organ.

Vendar pa obstaja Postopek za določitev in uporabo socialne norme porabe električne energije (moči), UR RF št. 614 z dne 22.07.2013 leta, v katerem je natančno določeno, da »če stopnja opremljenosti večstanovanjske stavbe ali stanovanjske hiše predvideva zagotavljanje komunalne storitve oskrbe s plinom«, potem namestitev električnega štedilnika ne bo podlaga za znižanje tarife.

Prav na tej podlagi najpogosteje in najbolj prepričljivo zavračajo spremembo tarife dobavitelji električne energije.

Toda tudi to določilo je mogoče razlagati dvoumno, saj je po odstopu od plina v vašem stanovanju plinovod zvarjen ali celo odstranjen, tako da oskrba s plinom za vas ni predvidena, to določilo pa zadeva le tiste, ki namestijo električni štedilnik poleg plinskega. Doseči spremembo tarife prek sodišča v takem primeru je možno, uspešni primeri obstajajo, vendar so osamljeni.

Če ste trdno odločeni, da s plinskega štedilnika preidete na električnega, boste zagotovo našli način, kako to uresničiti, ki vam ustreza.

Pomanjkanje moči je precej pogosta težava, zlasti v starejših stavbah. Od oblaenerga doseči posodobitev napeljave v veži s povečanjem njene moči je mogoče skupaj z upravljavskim podjetjem, če pa niso pripravljeni na sodelovanje – prek sodišča. Vendar bo to zahtevalo ogromne stroške časa, energije in denarja za odvetnike.

Primeri uspeha stanovalcev v takem boju obstajajo, vendar so osamljeni, saj se rekonstrukcija napeljave v hiši izvaja na stroške mestnega proračuna, brezplačno za stanovalce, in to stane približno 15.000 €. Zato ne hitite z odstopom od plina, dokler se ne prepričate, da boste lahko priključili električni štedilnik.

Če ste naleteli na podobne težave in se niste pripravljeni boriti, razmislite, ali ne bi bilo lažje namestiti električni štedilnik, ne da bi se odrekli plinskemu? Obstajajo kombinirane kuhalne plošče z različnimi tipi gorilnikov. Ali pa odstranite plin in uporabljajte nizkomočni električni štedilnik z 1–2 gorilnikoma, ne da bi ga vklapljali hkrati z bojlerjem, likalnikom ali pečico.

Zaključki in koristen video na to temo

Povedali smo o razlogih in postopku izključitve plina v posameznem stanovanju ter o prehodu na električni štedilnik. Za lažjo vizualno oceno postopka in rezultata vam ponujamo ogled videoposnetka.

Rezanje plinske cevi v kuhinji poteka na naslednji način:

Iz vsega navedenega lahko sklenemo, da je opustitev plinifikacije preprosta, a precej dolgotrajna in zamudna zadeva. Obiskati bo treba nemalo uradov in urediti vrsto dokumentacije, da bo vse potekalo zakonito. Vendar pa danes postopke precej poenostavljajo večnamenski centri, ki sprejemajo dokumente za različne službe, ter možnost spletnega vlaganja številnih vlog.

Ali ste vi že opustili plin v stanovanju? Kako je potekal postopek v vašem primeru, koliko časa in denarja ste porabili? Morda imate kaj dodati ali pojasniti k našim informacijam – pustite svoje komentarje in postavite vprašanja v razpravi spodaj.