Prenos prezračevanja v kuhinji: normativne zahteve za prenos prezračevalne odprtine

Tipsko stanovanje je mogoče narediti bolj udobno za bivanje. In da bi dosegli želeni rezultat, smo pripravljeni opraviti tudi zahtevna in manj poznana dela, kamor spada tudi premestitev prezračevanja v kuhinji. Kajne?

Toda pomanjkanje znanja o podrobnostih izvajanja tovrstnih del in njihovi zakonitosti lahko pripelje do žalostnih posledic. Zato je treba za dosego želenega rezultata in izogibanje napakam seznaniti z normami in pravili prestavitve prezračevalne odprtine.

V našem članku bomo podrobno obravnavali ta vprašanja, pri čemer bomo pozornost namenili normativni podlagi, ki ureja premestitev prezračevanja, ter odgovornosti lastnika stanovanja v primeru kršitve pravil preoblikovanja.

Glavne nevarnosti prestavitve nape

Postopek izmenjave zraka v stanovanjskih in javnih prostorih služi zagotavljanju optimalnih ali dopustnih parametrov mikroklime. In to niso le besede, ampak zahteva, navedena v dokumentu, kot je GOST 30494-2011. Zato mora biti izmenjava zraka vedno prisotna in učinkovita – o tem že govori SP 60.13330.2016.

To pomeni, da premestitev nape, predvidene s projektom, v kuhinji ne sme ovirati prezračevalnega sistema pri opravljanju njegovih funkcij. V nasprotnem primeru se bodo udobje in bivalne razmere močno poslabšale. V težjih primerih pa bo bivanje v prostoru z neučinkovitim prezračevalnim sistemom nemogoče.

Kršitev konstrukcije prezračevalnega sistema, njegove celovitosti, izračunanih dimenzij in celo geometrije lahko povzroči zmanjšanje njegove učinkovitosti. Poleg tega bo to zmanjšalo kakovost življenja vseh uporabnikov.

Ker bo odsotnost izmenjave zraka povzročila:

• povečanje vlažnosti;
• bo izključilo odvod presežkov toplote.

To pa bo ustvarilo optimalne pogoje za razvoj v bivališču plesni, kolonij gliv, ki vodijo do akutnih respiratornih bolezni, pa tudi do astme, zapletenih alergijskih manifestacij. In takih situacij ni mogoče dopustiti, kar je navedeno v številnih dokumentih, na primer v prestolnici je to Sklep vlade Moskve PP št. 508.

Poleg tega motena izmenjava zraka bistveno zmanjša varnost bivanja. Ker kuhinjski prezračevalni sistem ne more hitro in v zadostni količini odstraniti nevarnih snovi iz prostora. Na primer ogljikovega monoksida ali neizgorelega zemeljskega plina. Pri katerem koli od navedenih primerov so lahko posledice katastrofalne. Priporočamo, da se seznanite s pravili prezračevanja v hišah s plinskimi štedilniki.

Prav tako neučinkovita izmenjava zraka ne bo zagotovila odstranitve nevarnih snovi iz stanovanja ali drugih prostorov, ki se sproščajo med življenjskimi dejavnostmi stanovalcev (na primer ogljikov dioksid), pa tudi iz gradbenih materialov, preprog, plastičnih delov sodobnih oken, gospodinjskih in drugih naprav ter zaključnih materialov. To povzroča vrsto resnih bolezni. Zato kovinsko-plastična okna upravičeno imenujejo počasni morilci.

Rezultat motene izmenjave zraka bodo različni bolezenski procesi v prostoru. To bo povzročilo negativne posledice za zdravje in finančne stroške za odpravo vzrokov.

Posledično se je treba pri izvajanju prenosa prezračevanja izogibati postopkom, ki lahko povzročijo zgoraj navedene negativne vidike.

Faze pravilne premestitve prezračevanja

Ker je prenos prezračevanja odgovoren postopek, so vsi njegovi pomembni vidiki zakonsko urejeni. Poleg tega je država regionalnim oblastem dala možnost, da same izdajajo regulativne dokumente. Najbolj znan med njimi je zgoraj omenjeni Odlok 508-PP.

Tam je navedeno, da je prepovedano:

• spreminjati konstrukcijo prezračevalnega sistema;
• zmanjševati presek kakršnih koli prezračevalnih kanalov.

Poleg tega je v tem podzakonskem aktu navedeno, da so kakršna koli dejanja z elementi prezračevalnega sistema preureditev. Zato je za njeno izvedbo potrebno pridobiti soglasje, to je pridobiti dovoljenje za izvedbo del. V ta namen se je treba obrniti na stanovanjski inšpektorat v kraju stalnega prebivališča.

Na fotografiji je prikazan zračni kanal za napo s povratno loputo, ki je nameščen v kanal prezračevalnega sistema, namenjenega naravni izmenjavi zraka. To lahko povzroči negativne posledice. Na primer, sosedi v kuhinji lahko začutijo vonj po vaši ocvrti ribi. To se bo štelo za znižanje življenjske ravni, zato bo sledila pritožba pri stanovanjskem inšpektoratu. Mimogrede, ne smemo pozabiti, da bo ustvarjanje en meter dolgega vodoravnega odseka prezračevanja povzročilo znatno zmanjšanje vleka v sistemu.

Faza #1 — usklajevanje preoblikovanja

Da bi pridobil dovoljenje za izvedbo del, mora lastnik stanovanja ali drugih prostorov pridobiti tehnično mnenje, ki bo potrdilo, da so vsa dela varna.

Prav tako bo navedeni dokument potrdil, da se tehnične lastnosti in zmogljivost prezračevalnega sistema ne bodo poslabšali.

Prav tako je treba vedeti, da je tehnično mnenje lahko izdano:

• organizacijo, ki je izvedla načrtovanje prezračevalnega sistema, če bodo pri preurejanju prizadete nosilne konstrukcije stavbe, na primer to velja za hiše serije I209A, II-18;
• katero koli organizacijo, ki se ukvarja z načrtovanjem, če pri preurejanju prezračevalnega sistema ne bodo prizadeti nosilni elementi konstrukcije stavbe.

Nato je treba vložiti zahtevo za preureditev prezračevalnega sistema pri najbližjem organu stanovanjske inšpekcije.

Vsaka preureditev mora biti usklajena s stanovanjsko inšpekcijo, ki je državni organ z velikimi pooblastili

K navedenemu dokumentu je treba priložiti:

• tehnično mnenje;
• projekt preureditve (v dveh izvodih).
• tehnični potni list iz BTI.

Poleg tega bo treba potrditi svojo identiteto, za kar je treba imeti pri sebi potni list. Prav tako je treba potrditi, da je vlagatelj lastnik prostora, kjer je načrtovano izvajanje del.

Odgovorne osebe stanovanjske inšpekcije imajo pravico sprejeti vrsto odločitev:

• dovoliti izvedbo preureditve;
• prepovedati preureditev;
• zavrniti sprejem zahteve – to se zgodi, če je načrtovano izvajanje očitno prepovedanih del ali če so dokumenti nepravilno oblikovani.

V primeru zavrnitve so predstavniki stanovanjske inšpekcije dolžni navesti razlog ter načine odprave pomanjkljivosti (če je to mogoče).

Faza #2 — pridobitev dovoljenja sosedov

Vsak prezračevalni sistem je skupna last celotne stavbe. To pomeni, da ne pripada lastniku nekega stanovanja v hiši. O tem govori čl. 36 Stanovanjskega zakonika.

Posledično, tudi ko je dovoljenje za preureditev pridobljeno, bo vseeno treba stopiti do vsakega soseda in pridobiti njegovo soglasje ali nasprotovanje za izvedbo del. Skupaj mora pobudo odobriti vsaj 73% stanovalcev.

Pred izvedbo preureditve je treba seznaniti z normami, ki so navedene v več domačih zakonodajnih aktih. Med njimi je tudi Stanovanjski zakonik.

Poleg tega je mogoče prestaviti prezračevalno rešetko v kuhinji šele potem, ko so dovoljenja formalno izdana v pisni obliki.

Odgovornost pri kršitvi pravil prestavitve

Zaradi nizke pismenosti ali nepripravljenosti porabiti denarja za postopek urejanja preureditve lastniki prostorov pogosto sami spremenijo konstrukcijo, prestavijo rešetko ali vrtajo prezračevalni kanal.

Toda v takem primeru je treba razumeti, da bo ob odkritju takšne preureditve treba 'požeti sadove' v obliki spremljajočih tveganj in odgovornosti za storjeno.

In lahko se zgodi naslednje:

• preureditev ne bo vplivala na učinkovitost prezračevalnega sistema;
• preureditev bo zmanjšala delovanje prezračevalnega sistema in to bodo odkrili.

Ker lahko katera koli od navedenih možnosti bistveno vpliva na udobje bivanja in finančno stabilnost, se je treba z njimi podrobneje seznaniti.

Možnost #1 — »neopaženo« preoblikovanje sistema

Včasih se zgodi, da nezakonita preureditev prezračevanja ostane brez posledic. In kršitelj ne bo utrpel nobenih sankcij.

Zavedati se je treba, da tudi če preureditev ne povzroči zmanjšanja učinkovitosti prezračevalnega sistema, lahko sosedje, predstavniki upravljavskega podjetja ali stanovanjske inšpekcije ugotovijo spremembe. V tem primeru imajo pravico zahtevati pojasnilo. Na primer, lahko zahtevajo predložitev dokumentov, ki dokazujejo, da so izvedena dela varna in ne bodo zmanjšala kakovosti bivanja. S tem se bo treba sprijazniti.

Vendar se je treba zavedati, da se lahko vse v vsakem trenutku obrne na slabše.

Na primer, stari sosedje, ki niso pripisovali pomena ali niso želeli povzročati sporov zaradi poslabšanih bivalnih pogojev, lahko prodajo svoje stanovanje. Novi stanovalci pa, ko odkrijejo težavo, se takoj obrnejo na stanovanjsko inšpekcijo.

Včasih se zgodi, da preureditev prezračevanja v kuhinji povzroči le manjše spremembe, vendar se tudi eden od sosedov odloči izboljšati ergonomijo svojega stanovanja na račun skupnega premoženja stavbe. Skupaj to vodi v poslabšanje bivalnih pogojev za vse uporabnike prezračevalnega sistema.

Težave za lastnike prostorov se lahko začnejo tudi ob obisku plinarjev ali predstavnikov upravljavskega podjetja, ki lahko opazijo nezakonito preureditev.

Poleg tega bo treba v vseh naštetih primerih nositi odgovornost. Ko zadeva pride do stanovanjske inšpekcije, bo takoj izpisan denarni znesek v višini 20–25 €. Malo? Ne hitite z veseljem, saj gre za kazen za samo nezakonito preureditev. Poleg tega bo treba odpraviti njene posledice, kar bodo predstavniki stanovanjske inšpekcije takoj zahtevali.

Samovoljno poseganje v konstrukcijo prezračevalnega sistema je lahko odkrito kadarkoli. Posledično bo moral kršitelj legalizirati spremembe na konstrukciji prezračevanja in obnoviti prvotno konstrukcijo prezračevalnega sistema.

Poleg tega ne bo mogoče kar tako premakniti prezračevalne odprtine na staro mesto, ne da bi vedeli, ali je to dovoljeno – najprej bo treba razjasniti to dejstvo. Za to se bo treba obrniti na organizacijo, ki je izdelala načrt sistema. In to bo nedvomno drago.

Še dražji bo postopek obnovitve, če se kršitelj iz kakršnega koli razloga odloči ignorirati zahtevo. Stanovanje namreč lahko prodajo. In to bodo storili na podlagi čl. 87 Zveznega zakona 229-FZ, ki ureja področje izvršilnega postopka.

Na fotografiji so plezalci, ki nameščajo ločen prezračevalni kanal. To ni naključje, saj prav ta način omogoča reševanje vseh težav z razporeditvijo in zagotavljanje učinkovitosti zračne izmenjave.

Možnost #2 — preoblikovanje je motilo izmenjavo zraka

Ampak preurejanje lahko moti izmenjavo zraka, na primer, vonj jedi, ki jih pripravljate, bo prodrl do drugih stanovalcev.

Ko sosedje ugotovijo, da je kroženje zraka moteno ali celo ustavljeno, lahko postavijo jezne zahteve, naj se napaka odpravi. Ne smemo jih ignorirati, saj so zakonite.

In če sosedje ne dosežejo svojega, lahko preidejo na bolj agresivne metode, tako zakonite kot ne.

Če se predvideva, da bo preureditev zmanjšala delovne lastnosti prezračevalnega sistema, je treba izvesti podaljšanje zračnega kanala. To bo znatno povečalo vlek. In kar je najpomembneje, stanovanjska inšpekcija in sosedje bodo takšne metode spreminjanja konstrukcije sistema le pozdravili.

Med zakonite metode boja proti kršitvam spadajo pritožbe:

•  v upravljavsko družbo;
•  v stanovanjsko inšpekcijo;
•  na sodišče.

In potem bo tako, kot je opisano v prejšnji točki. To pomeni, da bodo takoj izpisali globo, nato pa zahtevali obnovitev delovanja prezračevalnega sistema. Če se zahteve ignorirajo, bo prostor prodan.

Včasih pa izberejo nezakonito metodo. V tem primeru jezni stanovalci najpogosteje zaprejo kanale prezračevalnega sistema (na primer s peno za gradnjo, polietilenom), uničijo konstrukcije, zgrajene med preureditvijo, itd.

Zaključki in koristen video na to temo

V priloženem spodaj videomaterialu nepismen »strokovnjak« pripoveduje o tem, kako »pravilno« spremeniti konstrukcijo prezračevalnega sistema v kuhinji. A hkrati je na zaslonu vidno, da so dejanja nezakonita.

Na primer, razstavili so prezračevalno ohišje, česar absolutno ni dovoljeno storiti, in porušili celovitost konstrukcije zračnih kanalov. Poleg tega se vse našteto izvaja brez uskladitve projekta. Stanovanjska inšpekcija bo preprosto zavrnila sprejem vloge za preureditev, v kateri je izražena prošnja za dovolitev zgoraj naštetih del.

V naslednjem videoposnetku je nazorno prikazano, kaj se bo zgodilo ob odkrivanju dejstva nezakonite preureditve prezračevalnega sistema:

Preureditev konstrukcije katerega koli prezračevalnega sistema – odgovoren, drag in naporen postopek. Zato se je v večini primerov treba odpovedati. Če pa bo vseeno sprejeta odločitev, da se izvedejo načrtovana dela, morajo biti metode zakonite. Ker v nasprotnem primeru bo treba nositi odgovornost za svoja dejanja.

Ste se ukvarjali s premestitvijo prezračevalne odprtine in želite svoje izkušnje povedati drugim obiskovalcem našega spletišča? Delite svoje izkušnje, dodajte edinstvene fotografije, sodelujte v razpravah – obrazec za povratne informacije se nahaja spodaj pod to objavo.