Priključitev plina v stanovanju: postopek in pravila za priključitev plina v večstanovanjskih stavbah

Če ste srečni lastnik stanovanja v novogradnji, se boste kmalu morali soočiti s postopkom priključitve plina v novem stanovanju. Strinjajte se, bolje je vnaprej razumeti zadevo, da boste popolnoma pripravljeni na vse morebitne težave.

V tem primeru se priključitev plina v stanovanju nekoliko razlikuje od plinifikacije enostanovanjske hiše, saj večstanovanjske stavbe upravlja skupina ljudi – lastniki stanovanj, katerih soglasje je obvezno za priključitev stavbe na centralni plinovod.

Za pridobitev možnosti uporabe plina bo lastnik stanovanja moral opraviti popolno pripravo prostora za varno uporabo plinske opreme. V nadaljevanju članka bomo razkrili glavne faze priključitve plina v stanovanju in vam povedali, kako pravilno pripraviti svoje stanovanje na prihajajočo plinifikacijo.

Postopek priključitve na plinovod

Če v enostanovanjski hiši lastnik sam sprejme odločitev o potrebni plinifikaciji nepremičnine, je v večstanovanjski stavbi za izvedbo postopka potrebno soglasje vsakega lastnika stanovanja. Šele nato lahko nadaljujete z izvedbo naslednjih faz projekta.

Glede na število plinskih naprav, ki se uporabljajo v stanovanju, se tehnični pogoji izračunajo za vsak objekt posebej.

Najprej bo moral bodoči porabnik plina urediti paket pravne dokumentacije, ki vključuje lastninsko pravico na stanovanju ter dokument, ki potrjuje soglasje stanovalcev za priključitev celotne stavbe na centralni plinovod.

To je obvezen pogoj, saj brez naštetih dokumentov lastnik stanovanja ne bo mogel pridobiti tehničnih pogojev.

Nato bo moral lastnik stanovanja skleniti pogodbo s plinsko distribucijsko družbo in oddati vlogo za pridobitev tehničnih pogojev za priključitev plina. Ta dokument je potrdilo o možnosti vključitve novega uporabnika v plinski sistem.

Naslednja faza je priprava prostora za kasnejšo priključitev plina, ki vključuje izvedbo obnovitvenih del v stanovanju. V tem primeru bo treba izpolniti vsaj minimalne zahteve, ki jih postavlja plinska služba.

Po izvedbi vseh obnovitvenih in montažnih del bo lastnik stanovanja moral poklicati gasilca za preverjanje prezračevalnih kanalov in sestavo zapisnika. Če so vse zahteve izpolnjene in so pravila varnosti pri delu v celoti upoštevana, potem specialist izda ustrezen zapisnik.

Če so vsi dokumenti v redu, lahko lastnik stanovanja pogumno sklene pogodbo s plinsko družbo o nabavi plina in vzdrževanju sistema za oskrbo s plinom.

V naslednji fazi se izvede priključitev plina v stanovanju novogradnje, vendar je to mogoče šele potem, ko 50% stanovalcev novogradnje uspešno opravi vse zgoraj naštete faze. Poleg tega morajo biti v trenutku priključitve objekta na centralni plinovod vsi lastniki v svojih stanovanjih.

Tehnični pogoji za priključitev plina

Te zahteve so izračunane za maksimalno varno uporabo plinske opreme, zato je izpolnitev tehničnih pogojev obvezen korak za vse porabnike.

Dokument vsebuje vse potrebne pogoje in zahteve glede konstrukcije plinskega cevovoda, vključno z njegovimi montažnimi deli, ter glede kemijske sestave in tehničnih parametrov goriva.

Sestava projekta priključnega sistema, potrebnega za gradnjo plinskega cevovoda, ni mogoča brez pridobitve in nadaljnjega izpolnjevanja tehničnih pogojev.

Različni porabniki lahko uporabljajo plin v povsem različne namene, na primer nekomu zadostuje plinski štedilnik za zagotavljanje maksimalnega udobja, medtem ko drugi prebivalec večstanovanjske stavbe načrtuje namestitev plinskega grelnika vode in dodatno ogrevanje tal. V tem primeru bodo tehnični pogoji za vsakega porabnika sestavljeni individualno.

Ta faza oskrbe s plinom v večstanovanjskih stavbah vključuje tudi namestitev plinskega števca, brez katerega inšpektor ne bo mogel sestaviti zapisnika. V primeru neizpolnitve vsaj enega od določenih pogojev se izvedba pregleda prestavi na drug datum, do katerega mora lastnik stanovanja izpolniti vse zahteve.

Če zahteve niso ustrezno izpolnjene, si plinska družba pridržuje pravico, da zavrne plinifikacijo določenega stanovanja.

Torej, plinska oprema je opremljena s posebnimi zaporami, pri tem pa je objekt lahko priključen na plin le, če lastnik stanovanja izpolnjuje vse zahteve v skladu z normami dokumenta SP 42-101-2003 “Splošne določbe za načrtovanje in gradnjo plinskih distribucijskih sistemov iz kovinskih in polietilenskih cevi”.

Rok veljavnosti požarnega akta je le 1 mesec, v katerem morajo delavci tehničnega nadzora izvesti priključitev plina.

Sestavo tehničnih pogojev opravi plinska distribucijska družba, ki mora lastniku stanovanja zagotoviti ustrezen dokument v 14 dneh po vložitvi zahteve. Po preverjanju izpolnjenih zahtev je bolje naročiti projekt ravno pri podjetju, ki ga priporoči plinska družba, saj je le tako mogoče pospešiti postopek priključitve plina.

Kdaj se izvede priključitev?

Dovod plina se izvede le, če je lastnik stanovanja v večstanovanjski stavbi opravil vse določene faze, vključno s prenovo prostorov in sklenitvijo pogodbe z vzdrževalnim podjetjem plinsko oskrbovalne organizacije.

Pomemben pogoj je opravljeni načrtovani informativni pregled, ki zajema vse najpomembnejše točke varne uporabe plinske opreme.

Priključitev plina se izvede le, če je vsaj 50% stanovalcev večstanovanjske stavbe izpolnilo vse določene zahteve.

Če se lastniki stanovanj dogovorijo za natančen datum, lahko strokovnjaki plinske družbe izvedejo tlačni preizkus plinskih omrežij v stanovanjih, ki pripadajo enemu dvižnemu vodu. Za to bodo delavci potrebovali dostop do vsakega stanovanja, sicer bo treba izvedbo tlačnega preizkusa prestaviti na drug datum.

To je najpomembnejši pogoj pred neposredno priključitvijo objekta na centralni plinovod, saj se pogosto prav na tej stopnji odkrijejo uhajanja plina.

V primeru ugotovitve napake pri delovanju plinske opreme bodo delavci plinske službe izvedli vsa potrebna dela za odpravo napak. Po uspešnem tlačnem preizkusu bo stanovalcem večstanovanjske stavbe sporočen datum dovoda plina. Ta dan morajo biti vsi lastniki stanovanj prav tako doma, da zagotovijo dostop do plinske opreme v stanovanju.

Osnovna pravila plinifikacije v stanovanju

V procesu sestavljanja individualnih tehničnih pogojev se upoštevajo nameni uporabe plina s strani lastnika stanovanja, vključno s številom nameščenih plinskih naprav. Prav na podlagi teh informacij se sestavi seznam zahtev.

Delavci GorGaza ne vključujejo vedno obveznih pravil namestitve plinske opreme v tehnične pogoje, zato bo moral uslužbenec MČS zaradi njihovega neizpolnjevanja prestaviti datum priklopa plina.

Z določenimi pravili montaže plinske opreme v stanovanju se lahko seznanite v dokumentu SP 42-101-2003 “Splošne določbe za načrtovanje in gradnjo plinskih distribucijskih sistemov iz kovinskih in polietilenskih cevi”.

V skladu z dokumentom obstajajo številne minimalne zahteve, določene za vse porabnike plina:

• barvanje plinske cevi v belo barvo;
• zagotavljanje tesnjenja mesta namestitve dimnika s cementno malto;
• namestitev rešetke na prezračevalni kanal;
• montaža kuhinjskih vrat z 3 cm podreza od tal in namestitev okrasne rešetke na razdalji 10 cm od tal;
• namestitev električnih vtičnic poleg kotla in javljalnika, ki se nahaja v bližini plinskega števca;
• nakup stabilizatorja napetosti za kotel;
• obvezen nakup plinskega štedilnika pred pregledom inšpektorja;
• priključitev plinske opreme z nerjavnimi cevmi, dolžine največ 1,5 m;
• nakup plinskega štedilnika, opremljenega s sistemom “plin-nadzor”;
• prisotnost vse potrebne tehnične dokumentacije za uporabljeno plinsko opremo.

Neustreznost plinske opreme osnovnim tehničnim zahtevam je že razlog za zavrnitev sklenitve pogodbe s strani plinske službe.

Da ne bi upočasnili postopka priklopa plina v stanovanju, je pomembno, da vnaprej izpolnite vse določene zahteve in šele nato pokličete strokovnjaka za inšpekcijo.

Za vse stanovalce večstanovanjske stavbe je namestitev senzorjev nadzora plina v notranjosti prostorov od 6. junija 2019 obvezna.

Še en obvezen pogoj je namestitev “lahko odstranljivih” stekel v kuhinji stanovanjske hiše, pri čemer bo v večstanovanjski stavbi potrebno namestiti tudi plinske senzorje.

Seveda bodo takšne naprave zahtevale dodatne stroške, vendar bodo zagotovile varnost ne le lastniku stanovanja, ampak tudi stanovalcem celotne večstanovanjske stavbe.

Zaključki in koristen video na to temo

O nepričakovanih težavah pri priklopu plina v stanovanju lahko izveste iz naslednjega videa:

Postopek priklopa plina v stanovanju je sestavljen iz več pomembnih korakov, katerih neizpolnjevanje bo povzročilo zavrnitev izvedbe plinifikacije s strani delavcev plinskega podjetja. Tudi če je lastnik stanovanja izpolnil vse tehnične pogoje, ki jih je določilo podjetje, in sklenil pogodbo s plinsko družbo, se lahko postopek priklopa plina ustavi.

Za uspešen pregled plinske opreme in kasnejšo priključitev plina morajo biti vsi stanovalci večstanovanjske stavbe doma, da se omogoči dostop do vsakega stanovanja. V zaključni fazi je pomembno, da stanovalci stavbe sodelujejo, kar bo plinskim tehnikom omogočilo uspešno priključitev plina na stanovanjsko stavbo.

Če ste že šli skozi vse faze priključitve plina v stanovanju, lahko svoje izkušnje delite v komentarjih pod člankom. Povejte našim bralcem, s kakšnimi težavami ste se srečali v procesu sodelovanja s plinskim podjetjem in kakšne napake ste morali popraviti pri izpolnjevanju tehničnih pogojev.