Čiščenje prezračevanja: čiščenje prezračevalnih kanalov v večstanovanjski stavbi

Mnogi prebivalci večnadstropnih stavb, zlasti starih zgradb, lahko povedo, kakšne kulinarične preference imajo njihovi sosedje, s čim so se razvajali pri večerji in kaj so postregli za kosilo. Vendar ne gre za telepatijo – sosedov jedilnik je mogoče preprosto ugotoviti po vonju, ki ga zaznate v stanovanju.

Če se to dogaja stalno, je potrebno čiščenje prezračevanja, ki ne opravlja več svojih nalog. Naša priporočila vam bodo pomagala obnoviti normalno izmenjavo zraka v stanovanju. Manjše zamašitve lahko odpravite sami, za reševanje zahtevnejših težav pa boste morali poklicati strokovnjake.

Povedali vam bomo, kako je urejen prezračevalni sistem hiše, kakšni so vzroki in znaki motenj v njegovem delovanju. Pri nas boste izvedeli, kako urediti odvod odpadnega zraka in dovod svežega. Za lažje razumevanje so članku priložene zbirke fotografij, sheme in videoposnetki.

Funkcionalni namen prezračevanja

Zrak, ki ga dihamo v stanovanju, se le zdi čist. V resnici vpija vse vonjave s kuhinje, ogljikov monoksid s peči. Vanj zaidejo delci prahu, kosmi z oblačil, preprog, dlake hišnih ljubljenčkov.

V zraku se kopičijo škodljivi mikroorganizmi in bakterije, ki prispevajo k razvoju resnih bolezni, vlaga in para iz kopalnice postaneta vzrok za nastanek plesni in gliv. Vse to negativno vpliva na mikroklimo prostora, prispeva k pojavu pljučnih bolezni, alergij in drugih bolezni.

Preprečevanju negativnih posledic za zdravje pomaga prezračevanje, ki opravlja več ključnih funkcij:

• zagotavlja dotok čistega zraka v stanovanje,
• omogoča odvajanje vonjav, prahu, bakterij, ogljikovega monoksida in drugih škodljivih snovi iz prostora;
• uravnava raven vlažnosti.

Prezračevanje spada med življenjsko pomembne inženirske komunikacije večstanovanjske stavbe. Državna komisija nikoli ne bo sprejela objekta, v katerem prezračevalni sistem manjka ali je okvarjen.

Pri nezadostnem kroženju zračnih tokov in slabo delujočem prezračevanju se lahko na stenah prostora pojavita plesen in glivice.

Zgradba skupnega prezračevalnega sistema stavbe

Notranje prezračevanje stavbe predstavlja zapleten inženirski sistem, njegova ureditev je odvisna od več dejavnikov, med katerimi je najpomembnejša skupna višina stavbe (število nadstropij).

Postavitev prezračevalnih jaškov v večnadstropnih stavbah se izvaja po različnih shemah, na primer:

1. Vsako stanovanje ima svoj odvodni kanal z izhodom na streho.
2. Odvodni kanali, ki prihajajo iz stanovanj, se povežejo v eno horizontalno škatlo, ki zbira ves dohodni zrak, nato pa ga skozi skupni kanal odvaja na streho.
3. Spremljevalni odvodni kanali iz vsakega stanovanja vodijo v skupni jašek, ki vodi na topel podstrešni prostor, ki se uporablja kot vmesna komora. Na podstrešju je ena velika odvodna naprava za odvajanje vsega zraka na streho.

Prezračevanje, izvedeno po prvi shemi, je učinkovito za nizke stavbe. V preteklih časih je bilo zelo razširjeno, ko so gradili predvsem hiše, visoke največ štiri nadstropja. Ureditev takšnega sistema zahteva veliko prostora in za visoke stavbe je ni smiselno uporabljati, zato se danes skoraj ne uporablja.

Druga shema se je pogosto uporabljala v hruščovkah in v stavbah z 9–16 nadstropji. V novogradnjah se najpogosteje uporablja zadnja shema, ki velja za najučinkovitejši prezračevalni sistem za visoke stavbe.

Na sliki so prikazane štiri sheme, ki se uporabljajo za ureditev izpušnega sistema v večstanovanjskih stavbah. Prva se uporablja v 3–4 nadstropnih zgradbah, druga in tretja se uporabljata v 5–9 stavbah, četrta shema pa v sodobnih visokih stavbah (+).

Naravna izmenjava zraka v stanovanju

Obstaja vrsta zahtev, ki jih mora izpolnjevati prezračevanje v bivalnih prostorih.

V skladu z GOST 30494-2011 mora zagotavljati:

• kakovost zraka v prostoru ni nižja od dovoljenih mej (do 1000 CO2 cm3/m3);
• optimalno vlažnost prostora v območju 30–60 %;
• hitrost gibanja zračnih tokov največ 0,2 m/s.

V večstanovanjskih stavbah se uporablja naravno prezračevanje. V vsakem stanovanju (v kopalnici, stranišču, kuhinji, shrambi) so izpušni kanali, skozi katere odpadni umazan zrak odhaja iz prostora. Tokovi čistega zraka vstopajo v stanovanje skozi okna, reže v oknih in vratih.

Da bi zrak lahko neovirano krožil po celotnem stanovanju, med tlemi in notranjimi vrati pustimo majhne reže 1–2 cm.

Takšna shema prezračevanja se je prej pogosto uporabljala pri gradnji pet- in devetnadstropnih stavb. V prejšnjih časih so v stavbah nameščali lesena okna, ki so zaradi velikega števila rež odlično opravljala svojo funkcijo.

Vendar v novih hišah ta shema deluje neučinkovito, saj so kovinsko-plastične okenske konstrukcije tesne in ne prepuščajo zraka. V sodobnih stavbah so nameščeni sistemi prisilnega prezračevanja in različne dovodno-odvodne naprave, ki zagotavljajo optimalno delovanje notranjega prezračevanja.

Dovodna prezračevalna naprava se lahko nahaja neposredno nad zasteklitvijo, kot je prikazano na sliki, ali na steni v neposredni bližini okenske konstrukcije.

Vzroki za neučinkovito delovanje nape

Težave pri delovanju izpušnega sistema so lastnikom stanovanj, zgrajenih v sovjetskem obdobju, dobro poznane. Prebivalci novogradenj so večinoma prikrajšani za užitek, da bi bili prisotni pri obedu sosedov, saj so nove stavbe opremljene s sodobnimi sistemi prisilnega prezračevanja.

Takšni sistemi v stanovanje ne prepuščajo tujih vonjav.

Pajčevine, umazanija in prah, ki so se nabrali v izpušnem kanalu, so eden glavnih vzrokov za nezadostno kroženje zraka v prostoru.

Vzrok št. 1. Zmanjšanje učinkovitosti prezračevanja v starih hišah je načeloma dokaj predvidljiv proces. Glavni vzrok je preprosto zamašitev prezračevalnega kanala, v katerem se sčasoma nabirajo smeti, umazanija, prah in drugi odpadki, ki prihajajo iz prostora.

Posledično se izstopna odprtina zoži in postane nezmožna kakovostno obdelovati zajetega umazanega zraka.

V večstanovanjskih stavbah, povezanih s skupnim prezračevalnim jaškom, umazanija iz posameznih kanalov prihaja v hišni sistem. Postopoma se jašek zamaši s smetmi in se lahko popolnoma zapolni. Proces, ki traja leta, lahko povzroči, da bo delovanje prezračevalnega sistema ohromljeno.

Tak problem je rešljiv z obnovo zračnih kanalov in odpravljanjem temeljnih vzrokov njihove delne ali popolne zapore.

Vzrok št. 2. Še ena predpostavka, ki prispeva k poslabšanju izmenjave zraka, je prisotnost močne kuhinjske nape v sosednjem stanovanju. Vendar je to povsem razumljivo. Notranja naravna ventilacija je zasnovana za pretok zraka do 90 m³/h.

Ena napa ustvari zračni tok več kot 1000 m³/h, seveda zaradi tega trpijo sosednji prezračevalni kanali, ki vodijo v skupni jašek. Kaj pa če ni le ena napa, ampak jo ima vsak drugi sosed? Odgovor je očiten.

Napa znatno izboljša mikroklimo v sosednji kuhinji, vendar pa lahko negativno vpliva na delovanje naravnega prezračevanja v drugih stanovanjih, povezanih s skupnim hišnim prezračevalnim jaškom.

Vzrok št. 3. Zamenjava lesenih oken s kovinsko-plastičnimi je prav tako dejavnik, ki negativno vpliva na delovanje prezračevalnega sistema. Izkazalo se je, da tesnost, ki je lastna sodobnim zasteklitvam, ni vedno v korist prebivalcem starih stavb.

V sovjetskih časih je le lenivec ni grajal gradbenikov, ki so dopuščali napake pri montaži oken in vrat. Kot se je danes izkazalo, so »krivci« delali strogo po navodilih v korist prebivalcev, saj so za polno delovanje naravnega prezračevanja potrebne reže, ki so jih v izobilju imela stara lesena okna.

Odprtine zagotavljajo stalen dotok svežega zraka z ulice, tesne kovinsko-plastične konstrukcije pa ga nasprotno zamašijo. Posledično se v prostoru poveča vlažnost, okna zarošijo, na stenah se pojavi plesen in glive.

Sodobne zasteklitve ne morejo zagotoviti popolne izmenjave zraka v stanovanju večnadstropne stavbe, v kateri se uporablja naravni prezračevalni sistem. Zarošena okna kažejo na prekomerno vlažnost prostora in potrebo po uporabi naprav za prisilno prezračevanje.

Razlog št. 4. V precejšnji meri je delovanje prezračevalnega sistema odvisno od letnega časa. Najpogosteje se težave z odvodom pojavijo v vročem obdobju, medtem ko pozimi odvodna loputa deluje pravilno.

Dejstvo je, da je učinkovitost delovanja sistema z naravnim prezračevanjem neposredno odvisna od temperaturne razlike znotraj in zunaj stavbe.

Poleti je temperatura zunaj in v stanovanju skoraj enaka, zato se pojavijo težave. Po starih SNiP-ih se je predpostavljalo, da bo v vročem času izmenjava zraka potekala s prezračevanjem prostora z odprtimi okni.

Znaki, ki kažejo na nujnost čiščenja

Zgoraj našteti vzroki slabega delovanja prezračevanja govorijo o enem – sistem potrebuje stalen nadzor in občasno čiščenje.

Da je treba prezračevalni kanal očistiti, lahko ugotovite po naslednjih znakih:

• v bližini odvodne odprtine so se nabrali prah, pajčevina in odpadki;
• prezračevalna rešetka se je prekrila s črno oblogo, sajami in maščobo;
• poleti se stanovanje zelo hitro segreje;
• po mokrem čiščenju se po kratkem času spet pojavi prah;
• prepih, ki nastane v stanovanju ob odpiranju vhodnih vrat, je postal precej šibkejši kot prej.

Da se dokončno prepričate, da je treba prezračevanje očistiti, lahko dodatno preverite vsako prezračevalno odprtino. To lahko storite preprosto s priročnimi pripomočki. Pri preverjanju prepiha je potrebno, da je vsaj eno od oken v stanovanju odprto.

Takšna rešetka jasno kaže, da prezračevanje v stanovanju skoraj ne deluje in da odvodna odprtina potrebuje nujno čiščenje.

Domači načini preverjanja delovanja prezračevalnih kanalov:

1. K prezračevalni rešetki približajte gorečo svečo, vžigalnik ali prižgano vžigalico. Če je v kanalu dober prepih, bo plamen usmerjen proti odvodu. Enakomerno goreč ogenj pomeni, da prezračevanja ni.
2. Vzemite list papirja ali kos časopisa in ga prislonite k odprtini. Pri normalnem delovanju prezračevalnega sistema papir pritegne k rešetki in ne pade.

Če se izkaže, da prezračevanje sploh ne deluje ali deluje izjemno slabo, ga je treba očistiti. Čiščenje prezračevalnih kanalov v večstanovanjskih stavbah izvajajo specializirane službe. V njihovem arzenalu je oprema za preverjanje in čiščenje prezračevalnih kanalov.

Toda če nastane potreba, lahko vsak stanovalec hiše sam očisti svoj del zračnega kanala.

Pri preverjanju prepiha z odprtim ognjem je treba biti zelo previden, da ne bi slučajno zažgali pajčevine in nabranih smeti v prezračevalni odprtini. To še posebej velja za prebivalce plinificiranih hiš, kjer lahko pride do požara zaradi uhajanja plina v enem od stanovanj v vhodu.

Preverjanje prezračevanja s strani licenciranih služb

Prezračevalni sistem je skupna lastnina stavbe, za njegovo vzdrževanje in varno delovanje odgovarja upravljalsko podjetje. V Uredbi vlade št. 410 so določena pravila, ki jih morajo upravljalska podjetja upoštevati pri izvajanju pregleda in čiščenja notranjih prezračevalnih kanalov.

V skladu s Pravilnikom morajo pregled dimnikov in prezračevanja ter njihovo čiščenje izvajati specializirana podjetja z licenco. Pregled se opravi ob vsakem preurejanju ali popravilu sistema, pa tudi, če je bilo ugotovljeno pomanjkanje prepiha.

Diagnostika delovanja izpušnega kanala se izvaja s posebno napravo – anemometrom, ki meri in analizira hitrost zračnega toka.

Pogostnost načrtovanega pregleda je trikrat na leto (pred, po in sredi kurilne sezone). Strokovnjaki imajo profesionalno opremo, s katero preverjajo delovanje prezračevalnega sistema.

Za čiščenje onesnaženja se uporablja pnevmatski ščetkasti stroj. Poleg tega se izvaja dezinfekcija kanalov.

Samostojno čiščenje prezračevalnega kanala

Kljub obstoječim pravilom se mnoga upravljalska podjetja leta ne pojavljajo v stanovanjih stanovalcev, da bi preverila delovanje prezračevalnega sistema. Zato so prebivalci večnadstropnih stavb prisiljeni občasno sami izvajati diagnostiko in čiščenje svojih izpušnih odprtin.

Pri manjših onesnaženjih izpušne odprtine je mogoče doseči rezultate z navadno ščetko.

Prezračevalno loputo je mogoče čistiti pri manjših onesnaženjih, če pa se je umazanija v njej kopičila leta, je vseeno bolje poklicati strokovnjake.

Samostojno čiščenje se izvaja na naslednji način:

1. Odstranijo prezračevalne rešetke, jih dobro očistijo umazanije in prahu ter jih splaknejo pod tekočo vodo.
2. Očistijo stene prezračevalnega kanala, do katerih je mogoče doseči. Za delo uporabijo kovinsko ščetko ali žico.
3. Očistijo odprtino smeti s pomočjo sesalnika.

Pravzaprav se s tem končajo vsa hišna dela pri čiščenju prezračevalnih odprtin. Če v zračnem kanalu obstaja povratni prepih in vonjave sosedov prodirajo v stanovanje – je mogoče zamenjati staro prezračevalno rešetko z modelom s povratno zaporno loputo.

Če niso privedli do želenega rezultata in je prepih v kanalu ostal na enaki ravni, to pomeni, da je prišlo do zamašitve splošnega jaška. To je že delo specializiranih služb, ki jih lahko pokličete preko upravnika.

Licencirana podjetja uporabljajo profesionalno opremo in posebne tehnologije čiščenja, ki so izbrane po natančnem pregledu kanala in ob upoštevanju njegovega trenutnega stanja.

Posodobitev sistema za izboljšanje delovanja

V stavbah starejše gradnje mehansko čiščenje prezračevalnega jaška tudi s strani specializiranih služb ne prinese vedno želenega učinka. Vendar lahko okrepite kroženje zraka v stanovanju. Obstaja več povsem dostopnih načinov za izboljšanje prezračevanja.

Če ste se odločili zamenjati stara lesena okna s sodobnimi kovinsko-plastičnimi konstrukcijami, izberite zasteklitve, opremljene s funkcijo mikroventilacije. Če ste kupili običajna plastična okna, lahko nanje namestite dodatne naprave, ki zagotavljajo dotok svežega zraka iz zunanjosti.

Na primer, obstajajo ventilacijski ventili, lahko dodatno kupite posebno okovje, ki omogoča, da okna niso popolnoma zaprta.

Okovje za večstopenjsko prezračevanje bo omogočilo organizirati učinkovitejše prezračevanje v stanovanju.

Okrepitev kroženja zraka v prostoru omogočajo posebni dovodno-izpušni ventilatorji. Obstajajo okenske, stropne in stenske naprave. V stranišču in kopalnici lahko namestite izpušni ventilator neposredno na vhodu v prezračevalni kanal namesto okrasne rešetke.

Rešiti problem prezračevanja kopalnice bo pomagala organizacija sistema prisilnega odvoda, katerega funkcije opravlja običajen ventilator.

Ventilator deluje iz električnega omrežja, lahko ga priključite na skupno stikalo in se bo vklopil skupaj z lučjo. Lahko napeljete dodatno linijo in priključite napravo na posebno stikalo, da deluje samostojno.

Zaključki in koristen video na to temo

Kako sami preveriti delovanje prezračevanja v stanovanju, lahko izveste iz video posnetka:

Kaj storiti, če domače prezračevanje slabo deluje, obnovitev delovanja izpušnega kanala:

Kako se izvaja profesionalno čiščenje prezračevalnih jaškov v večstanovanjskih stavbah:

Prezračevanje ima vodilno vlogo pri zagotavljanju varnega bivanja v stanovanju. Malomaren odnos do tega sistema in zanemarjanje pravil vzdrževanja lahko povzroči zdravstvene težave, za stanovalce stavb s plinsko napeljavo pa ima lahko še resnejše posledice.

Zato je treba spremljati stanje prezračevanja in se po potrebi obrniti na specializirane službe.

Če imate izkušnje s čiščenjem prezračevalnega kanala v stanovanju, prosimo, delite informacije z našimi bralci. Spodaj v obrazcu pustite komentarje in postavljajte vprašanja o tej temi.