Namestitev plinskega kotla v stanovanju večstanovanjske hiše: kaj pravi zakonodaja?

Centralno ogrevanje lastnikov stanovanj pogosto ne zadovoljuje in mnogi sanjajo o avtonomnem. Toda vsi ne vedo, da namestitev plinskega kotla v stanovanju večstanovanjske stavbe ni le sanje, ampak povsem realna možnost.

Težko verjamete ali sploh ne verjamete? Potem vam bomo zdaj vse podrobno povedali in razložili, kako uresničiti neodvisno ogrevanje v svojem stanovanju, kakšne dokumente za to potrebujete, kako pripraviti prostor in v katerih primerih plinifikacije stanovanja vseeno ni mogoče izvesti.

Normativni akti, zakoni in uredbe

Takoj poglejmo, kateri zakonodajni akti urejajo take priključitve. Pomagali vam bodo uresničiti zastavljeno brez težav z lokalnimi organi samouprave, brez nevarnosti za zdravje in življenje, poleg tega pa z minimalno porabo časa in sredstev.

Za seznanitev boste potrebovali:

• SP 60.13330.2016 — «Ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija».
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — tukaj je podrobno opisano o plinskih distribucijskih sistemih.
• SP 41-108-2004 — dokument o oskrbi s toploto po stanovanjih s pomočjo plinifikacije.
• SP 402.1325800.2018 — «Pravila za načrtovanje sistemov porabe plina».

No in seveda so potrebne splošne študije dokumentacije vaše večstanovanjske stavbe.

Število nadstropij in druge zahteve za plinifikacijo

Torej, oborožili ste se s potrpežljivostjo in imate finančno možnost, da uredite avtonomno ogrevanje v svojem stanovanju.

Tudi ob upoštevanju števila nadstropij imajo posledice eksplozij v večstanovanjskih stavbah katastrofalne učinke. Lahko si predstavljamo, kaj bi se zgodilo, če bi se to zgodilo v visoki stavbi z večjim številom nadstropij v naselju, ki nima opreme za hitro gašenje višinskih požarov.

Najprej je treba pojasniti, v katerem nadstropju živite. Prej so bile omejitve za plinifikacijo od 5 do 9 nadstropij v različnih zakonodajnih aktih. Zdaj lahko mirno vzamete SP 402.1325800.2018 v obravnavo in v njem vidimo v točki 5.18 zahteve glede oskrbe s toploto po stanovanjih v stanovanjskih stavbah višine do 28 metrov.

Če želite oporekati temu aktu, lahko poskusite, vendar bo v vsakem primeru potrebno usklajevanje varnostnih norm z Ministrstvom za izredne razmere in drugimi službami, katerega pozitiven izid je dvomljiv.

V Tehničnem pravilniku o varnosti plinske opreme je navedeno, da je dovod 'modrega goriva' možen le, če je zagotovljena protipožarna varnost, ki vključuje možnost hitrega tehničnega odziva na vžige. In čeprav je bil ta dokument odpravljen, so zahteve v njem popolnoma razumne.

Resnično, tehnična možnost hitrega gašenja požarov v nadstropjih nad 10. je mogoča le v redkih mestih. Celo vsaka streha ni opremljena s helipadom, da ne omenjamo, da je plinifikacijo nerentabilno predvideti v visokih stavbah v gradnji iz različnih razlogov.

Vendar je to že poseben pogovor; glavno, kar smo ugotovili, je, da višina vaše hiše ne sme presegati 28 metrov.

Prostori za opremo, ki uporablja plin

Zdaj se pogovorimo o samem prostoru in zahtevah zanj. To je potrebno, da se spet izognemo nepotrebnim dejanjem, saj če vaš prostor ne ustreza, nima smisla urejati plinifikacije.

Pri nameščanju plinskih naprav je treba upoštevati veljavne norme. Ni jih mogoče postaviti kakor koli, tudi če vam to zelo ustreza.

Brskati po kupu papirjev ni potrebno, dovolj je, da si ogledate Pravila za načrtovanje sistemov za oskrbo s plinom SP 402.1325800.2018. To so najnovejša pravila za načrtovanje oskrbe s plinom, ki sicer spadajo na seznam prostovoljne uporabe, vendar izpolnjujejo vse zahteve Tehničnega pravilnika o varnosti stavb.

Da si ne boste obremenjevali glave, boste SP 402.1325800.2018 podrobno še preučili, takoj si oglejmo del 5 'Zahteve za prostore…' in poiščimo razdelek 'Večstanovanjske stavbe'. V prvem odstavku (paragraf 5.16) vidimo, da je namestitev plinskih štedilnikov v kuhinjah-nišah strogo prepovedana.

Kuhinja-niša – po definiciji iz SP 54.13330.2011 – je soba ali njen del, v katerem ni jedilnice, ki se uporablja za pripravo hrane. Oprema v njej vključuje električni štedilnik in dovodno-izpušno prezračevanje. V širšem pomenu je to kuhinjska cona, ki je tako ali drugače povezana s prostori druge namembnosti.

Vrnimo se k ostalim zahtevam; enake so kot v enostanovanjskih hišah, zato si oglejmo točko 5.1 in vidimo, da morajo plinski štedilniki spet stati v kuhinjskih prostorih (v 5.16 so to prav ti), z višino od 2,2 m, prostornino od 8, 12, 15 kubičnih metrov za 2-, 3- in 4-gorilne plinske štedilnike.

Zagotovljena mora biti prezračevalna napa, okno z okencami za prezračevanje in razpoko na spodnjem delu vrat s površino od 0,02 kubičnega metra. Za kotle so zahteve enake in ne pozabite, da morajo imeti ločeni prostori za toplotne generatorje prostornino od 15 kubičnih metrov.

V stanovanjskih prostorih, nad ali pod njimi, nikakor ni dovoljeno nameščati plinske opreme, še posebej, ker je to v nasprotju z veljavnimi predpisi.

Za referenco: toplotni generator je prostor z ne-stanovanjskim namenom, v katerem je načrtovana ali že nameščena oprema za oskrbo s toplotno energijo in pomožne naprave. To velja za plinske naprave – štedilnike, grelnike vode, kotle.

Nadaljujmo s kotli. Torej, plinski kotel v stanovanju namesto obstoječega centralnega ogrevanja, z močjo do 50 kW, lahko namestite v kuhinjskem prostoru, hodniku ali ne-stanovanjski sobi (razen tistih s povečano vlago – to so savne, kopalnice, stranišča).

Če je moč naprave skupaj z drugimi višja, vendar ne presega 100 kW, bo potreben ločen kotlovski prostor. Ponovno upoštevajte, da nad ali pod njim ne sme biti stanovanjskih prostorov.

Norme glede razdalj in konstrukcij

Govorili smo o postavitvi kotlovnice, višini od tal do stropa, zdaj pa se pogovorimo o samem prostoru, kjer lahko v stanovanju namestite plinski kotel, katere razdalje do plinske opreme morajo biti upoštevane in katere dodatne konstrukcije morajo biti v prostoru.

V potnih listih naprav so že navedene potrebne razdalje, zahteve za površine, in ponovno naš SP 402.1325800.2018 zahteva upoštevanje priporočil proizvajalcev.

Vendar obstajajo tudi obvezne norme. Na primer:

• Stenski grelniki vode in kotli morajo biti nameščeni na površinah iz negorljivega materiala ali zaščiteni s posebnim kaljenim steklom, pri čemer mora biti razdalja od sten vsaj 3 cm.
• Lesena tla ali tla z leseno oblogo niso dovoljena za namestitev plinske opreme, če niso prekrita z izolacijo do 10 cm preko nameščene opreme z ognjevarnim materialom.
• Vodoravna razdalja od štedilnika do ogrevalne opreme znaša najmanj 10 cm.

Vendar ureditev ogrevalnih naprav v skladu s temi zahtevami ni tako težka. Veliko težje je premisliti o napah in oknu.

Odvodni kanali in okenske konstrukcije

Začnimo s tem, da če načrtujete namestitev katere koli plinske opreme, mora biti prezračevanje naravnega tipa.

Napa se opremi z izračunom trikratne menjave zraka z enakim dotokom in dodatnim zrakom za podporo zgorevanju. Dovod zraka za kotel poteka po ločenem kanalu.

Okenska odprtina s steklom mora biti lahko odstranljiva, v skladu z zahtevami GOST R 56288. V prostoru kotlovnice ni dovoljeno nameščati ničesar drugega, nobenih tripleksov, armiranja in podobno, razen če ni drugih oken.

Kar zadeva okno, mora biti to lahko odstranljiva konstrukcija. Prostornina je 0,03 kvadratnega metra na 1 kubični meter prostornine prostora. Vrata, ki vodijo iz prostora, se morajo odpirati navzven.

In seveda ne pozabite na namestitev individualnih merilnih naprav.

Ločeno so še obvezna priporočila za dimovodne kanale in prezračevanje, ki jih najdete vse v istem SP 402.1325800.2018.

Nianse plinifikacije večstanovanjske stavbe

Postopek plinifikacije večstanovanjskih stavb je lahko avtonomen ali centraliziran.

V prvem primeru se gorivo črpa iz skupnega cevovodnega voda, v drugem pa se dovaja iz posebnih rezervoarjev za sproščanje in shranjevanje plinskega vira, imenovanih plinohrami.

Namestitev plinohramov je malo verjetna v pogojih gosto naseljenih mikrorajonov z večstanovanjskimi stavbami, saj morajo biti pri njihovi izvedbi izpolnjeni naslednji pogoji:

1. Možnost dostopa vozil za vzdrževanje rezervoarjev.
2. Oddaljenost od kakršnih koli stanovanjskih objektov najmanj 10 metrov, od ograj najmanj 2 metra, od drugih objektov najmanj 5 metrov.
3. Od vodnih teles, vodnjakov in drugih jaškov – 15 metrov.

Pri centralizirani plinifikaciji so vse zahteve že izpolnjene.

Poleg tega ugotavljamo, da se plinovod v vsakem primeru polaga po fasadi nad okni prvega nadstropja. Pri tem se dovod izvaja skozi kuhinje ali nestanovanjske prostore, prav tako poteka njegov medetažni tranzit.

Seveda obstaja še veliko podrobnosti glede na posebnosti lokacije stavbe, njene konstrukcijske zgradbe in tako naprej. Te podatke vam bodo pomagali pojasniti v lokalnih organih samouprave.

Plin za novogradnje

Pri urejanju plinske oskrbe v novogradnji, ne glede na to, kakšna je, če plinifikacija prvotno ni predvidena, je treba izvesti sestanek stanovalcev, ki imajo pravice do stanovanjskih prostorov v določeni stavbi. Na sestanku se sestavi zapisnik, ki prikazuje število prisotnih, temo sestanka, sklep in rezultate glasovanja.

Če niso vsi soglasni, vendar je »Za« večina glasov stanovalcev, se odločitev sprejme v korist večine. Nato je treba obiskati upravo in se pozanimati o možnosti plinifikacije v skladu s plansko shemo.

Projektiranje plinskooskrbnega sistema že zgrajene večstanovanjske stavbe je pogosto nerealno, zato je najbolje predvideti takšno možnost v fazi gradnje, na podlagi rezultatov sestanka bodočih stanovalcev večstanovanjske stavbe.

Nato predsednik sestanka odnese zapisnik na stanovanjsko-komunalno službo skupaj z vlogo za priključitev plina. Zadeva se posreduje projektantu ali ločeni specializirani organizaciji.

Sestavi se projekt in nato poteka plinifikacija stavbe, če je ta tehnična možnost na voljo. Za avtonomno plinifikacijo posameznih stanovanj se shema nekoliko razlikuje.

Postopek ureditve plinifikacije stanovanja

Najprej bi bilo dobro vedeti, ali je sploh mogoče plinifikirati stanovanjske objekte v vašem večstanovanjskem domu ali te tehnične možnosti ni. To lahko preverite pri lokalnem upravljavcu (UK) in organizaciji za distribucijo plina (GRO).

V upravljavski družbi, če imajo projektanta, vam lahko svetujejo glede možnosti plinifikacije stanovanja v večstanovanjski stavbi. Vendar pa je treba to preveriti tudi pri organizaciji za distribucijo plina (GRO) glede obremenitev na najbližjem vodu in možnosti priključitve nanj.

Predhodni pogovor je potreben, da ne bi zaman izgubljali časa z zbiranjem dokumentacije in obiskovanjem uradov, če to tako ali tako ni izvedljivo.

Po pridobitvi odobritve boste morali sklicati stanovalce in od njih pridobiti pozitivno odločitev s protokolom skupščine.

Poglejmo v Stanovanjski zakonik Ruske federacije. V njem so vse določbe, ki se nanašajo na nianse preureditve stanovanjskih prostorov, začenši s 25. členom. Plinifikacija je preureditev, saj spada med inženirske komunikacije, katerih sprememba zahteva vnos v tehnični potni list stanovanjskega prostora.

Dela se po zakonu izvajajo na stroške lastnikov stanovanjskih prostorov. To pomeni, da od plinskega priključka do hišne plinske opreme, če vaša regija ne predvideva nobenega ugodnostnega programa, v celoti plačate vse komunikacije in dela. Prav tako projektne, gradbeno-montažne in zagonsko-nastavitvene dejavnosti ter preureditev obstoječih ogrevalnih omrežij.

Nato se morate odpraviti na organ lokalne samouprave in napisati vlogo za preureditev ter opraviti usklajevanje glede plinifikacije stanovanja z upravljavsko družbo (UK).

Po tem je treba oddati vlogo za pridobitev tehničnih pogojev (TU) pri lokalni organizaciji za distribucijo plina (GRO), ki oskrbuje glavne vode v vaši soseski. Ne pozabite tudi pridobiti soglasje lastnika plinovoda.

Na podlagi pogodbe je treba organizaciji, ki ima licenco za tovrstna dela, zaupati pregled dimovodnega in prezračevalnega sistema ter njuno ureditev ali rekonstrukcijo.

Projekt oskrbe s plinom vključuje shemo komunikacij od vhoda v hišo, potek cevi po notranjih hišnih konstrukcijah in mesta namestitve plinske opreme.

Izvaja se izdelava projekta in ocenjevalnih del, nato pa je treba lokalnemu toplotnemu omrežju napisati vlogo za odklop od skupnega ogrevanja in oskrbe s toplo vodo.

Nakup opreme za uporabo plina je zelo pomemben in odgovoren trenutek. Ni mogoče kar tako vzeti in kupiti prvega štedilnika ali kotla, ki se ujema z barvo torbice. Naprave morajo ustrezati zahtevam standarda SP in GOST.

Ko je vse to pripravljeno, strokovnjaki napeljejo plinske cevi in v skladu z odobrenim projektom namestijo notranjo plinsko opremo.

Naslednji korak – namestitev merilnih naprav ter alarmnih naprav v skladu s standardom SP 402.1325800.2018. Ko je vse nameščeno, se med organizacijo za oskrbo s plinom in prosilcem sklene niz pogodb za vzdrževanje plinske opreme in dobavo plina.

Poteka sprejem v obratovanje in poskusni zagon plina, prav tako pa se opravi pouk o varnostnih ukrepih z lastnikom.

To so, če lahko rečemo, vsi koraki, ki jih morate opraviti na poti do plinifikacije stanovanja.

Prepovedi za lastnike plinificiranega stanovanja

Ko pridobite avtonomno ogrevanje, ne mislite, da lahko zdaj s plinom uporabljate poljubno. Obstajajo določene omejitve in prepovedi.

Med zagonom plinskih naprav ter med vzdrževanjem strokovnjaki izvedejo poučitev o pravilih uporabe opreme in lastnikom podajo pripombe, če opazijo manjše nepravilnosti.

Na primer, kategorično ni dovoljeno izvajati samovoljne plinifikacije. Sem spada – napeljevanje plinskih cevi v lokalne vrtne hišice, garaže, lope, kleti in tako naprej. Priključevanje opreme, ki ni registrirana pri plinskem distribucijskem podjetju, tudi če želite le zamenjati eno napravo z drugo. Za to je treba povabiti strokovnjake.

Ne smete izvajati preureditve prostora, v katerega je napeljan plin, brez predhodnega soglasja. Zgodi se, da po namestitvi naprav ljudje začnejo odstranjevati začasne pregrade.

Ne domnevajte, da bo taka zvijača ostala neopažena. Ob naslednjem vzdrževanju lahko vaš premeteni dizajn zavrnejo. SP in SNiP, ki urejata namestitev plinskih kotlov v stanovanju, nihče ne razveljavi po montaži naprav.

Pogosto se zgodi, da uporabniki izklopijo avtomatiko in signalizatorje, ko se prožijo zaradi okvare opreme. Tega nikakor ne priporočamo, ne pozabite, da tvegate ne le svoje premoženje, ampak predvsem življenje, pa tudi druge ljudi, saj živite v večstanovanjski hiši.

Še en razumen pogoj – ne smete pustiti prižganih naprav, ki niso namenjene dolgotrajnemu gorenju brez nadzora, med svojo odsotnostjo. Gre seveda za plinske kuhalne plošče in prižgane pretočne grelnike vode, tudi če so opremljeni z avtomatiko za nujni izklop. Navsezadnje gre za eksplozivno in požarno nevarno plinsko gorivo.

Ne uporabljajte plina v druge namene (gospodinjske naprave). Prav tako je prepovedano spati v prostorih kotlovnice, saj te sobe ne smejo biti bivalnega tipa.

Kršitve pravil uporabe plinske opreme vodijo v eksplozije in požare. Strokovnjaki lahko, če pravočasno opazijo težave, izklopijo oskrbo s plinom in z lastnikom stanovanja prekinejo pogodbo.

Na splošno mora plinsko distribucijsko podjetje vsakega lastnika poučiti o njegovih pravicah in obveznostih pred predajo plinovoda v obratovanje.

Obveznosti lastnika plinificiranega stanovanja

Če ste postali srečen lastnik avtonomnega ogrevanja stanovanja, ne pozabite, da imate poleg prepovedi tudi obveznosti. Obvezani ste upoštevati pravila uporabe plina v gospodinjstvu.

Med njimi:

• potreba po natančnem preučevanju navodil za uporabo naprav z dovodom plina;
• skrbno spremljajte optimalno delovanje vseh naprav, dimnikov in prezračevalnih kanalov;
• pozorno pazite, da je vlek na ustrezni ravni, in občasno čistite dimovodni kanal;
• nemudoma obveščajte plinsko distribucijsko podjetje o vseh napakah na opremi, ki jo nadzorujete, zlasti o možnih puščanjih zunaj stanovanja na plinskem priključku;
• ob nenadni prekinitvi dovoda plina zaprite vse ventile na gorilnikih in dovodnih ceveh ter pokličite 04 za pojasnitev vzrokov;
• kadar koli podnevi ali ponoči dovolite uslužbencem plinskega distribucijskega podjetja pregled opreme, če je v njihovo pisarno sporočena morebitna izredna situacija;
• dovolite strokovnjakom opraviti tehnično vzdrževanje in preglede;
• pravočasno plačujte dobavljene energente v skladu z odčitki individualnih merilnih naprav;
• ne dovolite otrokom dostopa do delujočih plinskih naprav;

Poleg tega morate ob odsotnosti, daljši od enega meseca, obvestiti plinsko službo in ji pustiti svojo veljavno telefonsko številko za stik v primeru okvar na plinskem omrežju.

Tudi rahlo uhajanje plina na napeljavi lahko dolgoročno povzroči eksplozijo ali požar. Zato ob odhodu tudi zaprte opreme za dolgotrajno uporabo ne puščajte brez nadzora.

To niso tako zapletene zahteve; njihovo upoštevanje ne bo predstavljalo težav, poleg tega pa bo zagotovilo Vašo varnost.

Zaključki in koristen video na to temo

Kaj storiti ob uhajanju plina v stanovanju:

Tako lahko na vprašanje, ali je mogoče v stanovanju namestiti plinski kotel in pripadajočo opremo, odgovorimo pritrdilno. Vendar morate za to izpolnjevati ustrezne tehnične pogoje, imeti potrebno dokumentacijo, se oborožiti s potrpežljivostjo in opraviti vse te korake.

Številna stanovanja v Rusiji imajo avtonomno ogrevanje, zato lahko tudi Vi pridete do takšne možnosti.

A Vi ste svoje stanovanje priključili na plin? Morda to načrtujete ali pa odločno nasprotujete takšnim posegom v večstanovanjski stavbi? Napišite svoje mnenje v komentarje in zastavljajte vprašanja, ki Vas zanimajo.