Za koliko porabnikov je načrtovana oskrba z vodo v stanovanjski hiši?

Dobro jutro. Ne razumem povsem, kaj nameravate podpisati in zakaj. Glede tega, da je pri razpolaganju s skupno lastnino hiše potrebno skupno glasovanje – to drži. Ker je to zakonodajna norma in je urejeno z »Uredbo vlade RF z dne 13.02.2006 št. 83« ter Stanovanjskim zakonikom RF, členom 44. Za vsak primer vam še člen o pravilih glasovanja stanovalcev – člen 46 Stanovanjskega zakonika.

Ničesar vam ni treba izračunati. To je dolžnost inženirjev upravljalske družbe in vodovoda, ter njihova odgovornost, saj če bi zaradi tega padel atmosferski tlak v pipi, jih lahko pozovete k odgovornosti. Prav tako ne morete vi odločiti, ali se bo on priključil na inženirski ravni. Pri tem bodo upoštevali projektno dokumentacijo, zmogljivosti vodovoda in drugo.

Strinjati se ali ne – vaša stvar. Vendar! Predstavljajte si, da je njegov števec, recimo, plačal za opremo. Vzdrževanje inženirske mreže v prihodnosti in odpravljanje okvar pa je skupna lastnina hiše. Tukaj je treba pojasniti, ali ne boste plačevali za njegove glavne cevi. Poleg tega imate pogodbo o odgovornosti za upravljanje vodnih omrežij. Kakšna bo njegova pogodba z vašo upravljalsko družbo? Verjetno nobena. In ali vam je to v redu?

Nadalje. Pri urejanju inženirskih omrežij projekt vsebuje podroben izračun približne količine porabljene vode vsakega stanovalca (se spomnite, v položnicah je navedeno število stanovalcev?), načrt stanovanj in drugo. Pritisk pri zunanjem priključku, medtem ko on uporablja vodo, bo seveda padel, zlasti glede na to, da je to mini tržnica, ne majhen paviljon. Še posebej, ker imate skupinski bojler hiše in so možne težave s toplo vodo.

Ni mi jasno 'bistvo' priključitve prav na vašo cev. Jaški z vodovodi običajno stojijo vsakih 100 metrov z odcepi, ki omogočajo priključitev dodatnih vodov. Zakaj se noče priključiti na glavni vodovod? Varčuje?

V vsakem primeru ne privolite v nič brez jasnega zagotovila načrta za možnost dovajanja vode brez škode za skupne potrebe stavbe ter pisnih pogodb, katerih en izvod bo pri predsedniku zborovanja stanovalcev.

In zdaj o vaših pravicah – če upravljavec stavbe dovoli priključitev brez vašega glasovanja. To kršitev je mogoče opredeliti kot samovoljno priključitev in se ureja v skladu s členom 7.20 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije (KoAP RF). Samovoljna priključitev na centralizirane sisteme oskrbe z vodo in odvajanja odplak – povzroči naložitev upravne globe državljanom v višini od 10 € do 15 €; uradnim osebam – od 20 € do 30 €; pravnim osebam – od 200 € do 300 €. Prav tako je predvidena odgovornost po členu 165 Kazenskega zakonika (povzročitev premoženjske škode lastniku ali drugemu imetniku premoženja z zavajanjem ali zlorabo zaupanja ob odsotnosti znakov tatvine). Najvišja kazen po tem členu – do pet let zapora z globo do 800 €.

Druga stvar je, če vaše okolje ni dovolj urejeno in si zelo želite ta mini trg. Pri vodovodnem podjetju in upravljavcu stavbe lahko povprašate o možnosti sklenitve pogodbe za začasni vodovod, potreben za gradnjo. Med gradnjo boste prestajali nevšečnosti, saj je vedno izračunana za največji pritisk dovoda vode, zato boste dobili mini trg in kompromis s podjetnikom. Vendar pa, če ga bo kasneje enostavno izključiti.

Naprej – glede pritiska, brez upoštevanja podjetnikov. Obstajajo normativi pritiska na zakonodajni ravni in jih imate pravico zahtevati. Ureja jih »Normativ tlaka vode v stanovanju« SNiP 2.04.2-84. V skladu s tem predpisom se projektirajo centralizirani sistemi oskrbe z vodo v večstanovanjskih stavbah. Minimalni koeficient za prva nadstropja na 10 metrov je 1 bar, nato se vhodni tlak poveča za 0,4 bara. Obstajajo normativi tudi za toplo vodo. Vse to imate pravico dobiti in za to napišite skupno prošnjo ali pritožbo upravljavcu stavbe, če vaš vodni tlak ne ustreza normam.