Kako določiti povratni vlek zraka iz stanovanja?
3
odgovorov318
ogledovPozdravljeni. Kupil sem stanovanje v opečni 10-nadstropni stavbi v 3. nadstropju. Takoj so se pojavile težave s prezračevanjem.
V stranišču je vonj od sosedov, zlasti ko odplaknejo odpadno brozgo v školjko. Na prezračevanje sem namestil povratno loputo iz folije. Loputa je stalno zaprta. Napa začne delovati šele, ko so odprta balkonska vrata. Najbolj nenavadno pa je, da ob vseh zaprtih prezračevalnih kanalih prihaja močan vlek v dnevno sobo. Vlek gre v notranjost stanovanja celo v ključavnico. Pozimi skozi špranje vleče dim, ki se nabira, kar vpliva na zdravje.
Vprašanje: če je vlek v notranjost stanovanja, bi moral biti vlek tudi iz stanovanja. A ga ne morem najti. Kaj je lahko vzrok?
Komentarji obiskovalcev
Dodaj komentar
Koliko stane priključitev plina na zasebno hišo: cena organizacije dobave plina 
Najboljši pralni stroji s sušilcem: lestvica modelov in nasveti kupcem 
Kaj je barvna temperatura svetlobe in nianse izbire temperature svetilk glede na svoje potrebe 
Zamenjava plinskega grelnika v stanovanju: dokumentacija za zamenjavo + osnovne norme in zahteve
Za začetek vprašajte sosede na stopnišču, kako je pri njih s prezračevanjem? Podatkov ste dali malo… Imate plin ali električni štedilnik? Od kod prihaja vlek v dnevno sobo? Vzemite trak toaletnega papirja in se sprehodite po stanovanju. Ugotovite, od kod prihaja največji povratni vlek, pri čemer izmenično odpirajte vhodna in balkonska vrata.
Ena od domnev je zamašen dimnik. Ta ima ne en izhod, ampak več. Eden za kopalnico, drugi za kuhinjo, tretji za grelnik vode, če ga imate. Približajte papirnati trak vsakemu izhodu in ugotovite, ali je vlek.
Prav tako je možno prevračanje vleka. To je, ko je slemenski greben strehe nameščen višje od dimniške cevi. Veter, ki piha v določeno smer, povzroči tak pojav.
In najpreprostejša rešitev – obrnite se na upravljalno podjetje.
Dober dan. Po vašem opisu je težava samo v oknih ali pri okenskih naklonih, in sicer v dnevni sobi.
1. Lesena okna – vleče zaradi špranj.
2. Plastična. Nezatesnjeno prileganje krila. Preverite tako, da vstavite list papirja, zaprite okno in ga potegnete. Se izvleče? Pokličite monterja oken za nastavitev.
3. Morda je vzrok v nepravilni namestitvi okenske police. Pod njo poglejte s prižgano svečo – kako se obnaša plamen.
4. Če je v stanovanju narejena prenova in so stene iz mavčne kartonske plošče, je lahko tak vzrok. Vidite lep okenski naklon, – med njim in steno je praznina. Montažne pene v okenskem okvirju niso zaprli in zdaj so prebojne luknje na prosto (pena se je sčasoma razgradila). Na shematični risbi je označeno problematično mesto.
5. Niso narejeni okenski nakloni z zunanje strani.
Lomljenje mavčnokartonskega okenskega naklona priporočam kot zadnjo možnost, potem ko izključite druge možnosti.
V sanitarnem prostoru je smiselno namestiti prisilno prezračevanje. S podrobnostmi tega postopka se lahko seznanite s pomočjo tega članka na naši spletni strani.
Pozdravljeni! Na splošno tega problema ne bi smeli reševati vi, ampak strokovnjaki upravljalne družbe, saj živite v večstanovanjski stavbi. V teoriji prezračevalni sistem ni vaša lastnina, to je skupna lastnina stavbe, zato, če najpreprostejše metode za odpravo težave niso pomagale, nimate pravice, da bi kaj storili sami, to se bo imenovalo samovoljna preureditev.
Da boste dokumentirano podkovani, to ureja Odlok Državnega gradbenega odbora Ruske federacije št. 170 z dne 27.09.2003, točka 5.7.
Zdaj, kaj morate storiti, da bosta pregled in odprava težave zagotovo izvedena. Pokličite dispečerja inženirskega oddelka vaše upravljalne družbe. Priporočljivo je, da v tem trenutku vključite snemanje klica, vendar morate po zakonu o tem obvestiti dispečerja. Zabeležite si čas klica, ime in priimek dispečerja. Pojasnite situacijo in pustite zahtevo za klic strokovnjakov. To lahko storite tudi z osebnim obiskom in zahtevo pustite v pisni obliki, vendar obvezno v dveh izvodih (enega obdržite zase).
Strokovnjaki so dolžni priti in opraviti potrebne meritve ter pregled prostora, da ugotovijo težavo. Obvezno vzemite kopijo zapisnika o pregledu in preverjanju. Običajno je tak zapisnik videti kot na fotografiji, ki sem jo priložil, vendar se lahko nekoliko razlikuje.
Če vam niso nič pomagali, lahko uporabite storitve neodvisnih strokovnjakov. Naredili bodo naslednje:
1. Poslali bodo zahtevo za preučitev projektne dokumentacije zračnikov glede natančne skladnosti z vsemi GOST-i.
2. Vizualno bodo ocenili kakovost inženirske opreme in njeno delovanje.
3. Vzeli bodo (najverjetneje) vzorce zraka iz stanovanja.
4. S pomočjo tehnološke opreme bodo poskušali poiskati morebitne vzroke za zapore in zamašitve prezračevalnih kanalov.
Stalo naj bi približno 30 €, z odstopanjem plus/minus, vendar je treba to vprašanje preveriti. Konec koncev, to ni tako velik denar, ko gre za zdravje. Sestavili bodo zapisnik o končnem pregledu. Naredite ga v dveh izvodih takoj ali ga pozneje fotokopirajte. Mimogrede, strokovnjaki vam bodo na podlagi rezultatov pregleda svetovali, katere norme in pravila uporabljati pri komunikaciji z upravljalno družbo.
S temi rezultati, zapisnikom o pregledu inženirjev upravljalne družbe ter poznavanjem normativnih pravnih dokumentov se odpravite k vodji vaše upravljalne družbe. Običajno, ko pred seboj vidijo tako podkovano osebo, še s potrdilnimi dokumenti, začnejo kakovostno delati.
Če ni opaziti nobenega premika, pisno sestavite, v dveh izvodih, pritožbo zoper upravljalno družbo. Vzorec vam morajo dati na mestu. Pritožba se napiše na ime direktorja. Ko bo papir na njihovi mizi, overjen z njihovimi žigi in podpisi (to morajo storiti med sprejemom vloge), počakajte 10 dni. Če vam zavrnejo, napišite pritožbo nadzornim organom zoper vašo upravljalno družbo – Rospotrebnadzor, GŽI (državna stanovanjska inšpekcija), tožilstvo.
Prepričajte se, da boste ob vseh dokumentih v rokah zmagali na vsakem sodišču, če krivda ni vaša, vzrok bo odpravljen, vi pa boste prejeli odškodnino. Toda do obsežnih pregledov in sodišča upravnik zelo redko pride, pomembno je, da ste prepričani že v fazi prve prijave. Vse to o izvedenstvu in podobno – to je že skrajni primer in je videti zastrašujoče. V resnici pa ni tako zapleteno.