Razpoke v starem litoželeznem kanalizacijskem dvižnem vodu – popravilo ali le zamenjava?
Takšna težava: odkrila sem razpoke v dvižnem vodu, litoželezo (kanalizacija v stanovanju). Puščanja (za zdaj) ni. Hiša je stara iz leta 1954, v kopalnici je bila narejena prenova. Ne morem reči, ali so bile te razpoke že prej ali ne… Cev je bila črne barve – morda jih nisem opazila.
Spodnjo sem opazila takoj po barvanju, tisto tik pod stropom pa šele pred kratkim. Mnenja strokovnjakov so se razlikovala: menjati ali uporabiti tesnilno maso (če ni puščanja). Zgoraj ni stanovalcev – pridejo izjemno redko, kanalizacijo uporabljajo redko. Hiša je 3-nadstropna, moje je drugo nadstropje. Pri njih so zamenjali s plastiko – izvedela sem, ko sem se vrnila iz službe in je bil pri meni prebit strop v kopalnici.
Sosedje mi niso odprli vrat, zato ne vem, kaj so naredili. Vendar je bilo to pred približno 3 leti. Zadnja fotografija ni zelo dobra, a tam je tudi razpoka in izpadli so cement ali kita.
Prosim za nasvet. Dvižnega voda seveda nisem želela menjati zaradi opravljene prenove. Vseeno bom počakala na nasvet in priporočila strokovnjakov. Priporočajo geogel 2300, vendar ga nikjer ne morem kupiti. Hvala.
Koliko stane priključitev plina na zasebno hišo: cena organizacije dobave plina 
Najboljši pralni stroji s sušilcem: lestvica modelov in nasveti kupcem 
Kaj je barvna temperatura svetlobe in nianse izbire temperature svetilk glede na svoje potrebe 
Zamenjava plinskega grelnika v stanovanju: dokumentacija za zamenjavo + osnovne norme in zahteve
Pozdravljeni. Dvižni vod – skupna lastnina stavbe. To potrjujejo ti dokumenti:
1. Civilni zakonik Ruske federacije (prvi del), člen 290.
2. Stanovanjski zakonik Ruske federacije, člen 36.
3. Uredba vlade Ruske federacije z dne 13.8.2006 št. 491 “O potrditvi pravil o urejanju skupne lastnine v večstanovanjskih stavbah”.
4. Uredba vlade Ruske federacije št. 354 “O zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih hišah”.
Glede sosedov, ali so imeli prenovo ali ne – lahko se obrnete na upravljavca stavbe, ali je bila zamenjava uradno prijavljena, in če je nezakonita, bo treba zamenjavo ponoviti z denarno kaznijo (če škoduje skupni lastnini stavbe).
Če je razpoka pri vas nastala po krivdi sosedov (opravljeno bo ustrezno izvedeniško mnenje), bodo morali tudi povrniti škodo, vključno s popravilom ali kritjem stroškov za prizadeto oblogo zaradi njih (prostovoljno ali prisilno prek sodišča). Prav tako vam morajo povrniti škodo zaradi prebitega stropa.
Če je razpoka nastala po krivdi upravljavca, saj morajo nadzirati stanje vodovodne opreme, potem morajo zamenjati dvižni vod in plačati škodo.
—
Če vaš dvižni vod začne puščati – potem so tri možnosti nadaljnjega razvoja dogodkov:
1. Vi boste plačali popravilo sosedom spodaj (če ste prebili ali nezakonito/nepravilno zamenjali dvižni vod).
2. Upravljavec bo zamenjal dvižni vod in povrnil škodo (če je krivda na njih zaradi obrabljenosti cevi).
3. Sosedje bodo povrnili (v primeru nesreče sosedom spodaj) popravilo in zamenjavo dvižnega voda.
Ponovno, krpanje cevi ni možnost – če pušča ali poči zaradi drugih razlogov, bodo našli krpo in krivdo pripisali vam. Prav tako boste morali spodnjim sosedom povrniti stroške popravila. Zakaj bi dopustili, da pride do tega? Raje takoj zamenjajte.
Obrnite se na upravljavca s pisno vlogo v dveh izvodih o razpoki v skupni opremi stavbe. En izvod obdržite pri sebi. Vprašanje sosedov in dostopa do njihovega stanovanja je glavobol upravljavca. Popravilo vam morajo povrniti v skladu s členoma 1064 in 15 Civilnega zakonika Ruske federacije.