Potrebni so dokumenti za dovoljenje spojitve raznovrstnih materialov na ogrevalnih dvižnih vodih

Dober dan. Hvala za zapleteno vprašanje, poskušal vam bom odgovoriti.

Kot ste popolnoma pravilno opazili, v skladu s Sklepom Vlade Ruske federacije z dne 13.8.2006 št. 491 (spremenjenim 15.12.2018) «O potrditvi Pravil o vzdrževanju skupne lastnine v večstanovanjski stavbi» ogrevalni dvižni vodi spadajo v skupno lastnino stavbe. Za njih odgovarja upravna družba. Če dosežete vsaj 2/3 glasov stanovalcev stavbe, je zamenjava dvižnega voda po dogovoru z upravno družbo povsem realna.

Mimogrede, soglasje je potrebno, vendar ne morejo zavrniti, če so upoštevana vsa pravila in je povabljen izvajalec, ki ima licenco za izvajanje del. Poleg tega je mogoče zamenjati tudi brez soglasja stanovalcev stavbe, če je dvižni vod razglašen za nevarnega, se je o tem dogovoriti z upravno družbo lažje kot lahko, tudi po popravilu, če dela niso potekala v ogrevalni sezoni.

Denimo, da upravna družba ni šla naproti vašim sosedom in je izjavila, da so se popravljalna dela izvajala brez soglasja. Poglejmo:

Točka 6, člen 26 in točka 1, člen 29 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije določa, da «samovoljna sta preureditev ali prenova stanovanjskega prostora, izvedena brez odločbe o soglasju, ki jo izda organ, ki izvaja takšno soglasje, ali v nasprotju s projektom».

In 1. del člena 25 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije določa, da «preureditev stanovanjskega prostora pomeni namestitev, zamenjavo ali premestitev inženirskih omrežij, sanitarnotehnične, električne ali druge opreme, ki zahtevajo vnos sprememb v tehnični potni list stanovanjskega prostora».

In tu vaši sosedje lahko ugovarjajo – češ, material dvižnega voda ni vključen v tehnični potni list stanovanjskega prostora. In bili bi popolnoma v pravu, in ne eno sodišče se ne bi ujelo v to zanko, če ne bi bilo enega 'ampak'. Dvižni vodi so priznani kot skupna lastnina stavbe in so vključeni v skupni tehnični potni list.

Sploh nima obvezne oblike, obstajajo le priporočilna pravila. Ampak na splošno med drugim vsebuje informacije o značilnostih inženirskih sistemov s seznamom nameščene pomožne opreme. Nahaja se v pristojnosti upravljalnika (UK), vendar je skupna lastnina stavbe in je namenjen obveščanju lastnikov stanovanj, delavcev služb itd. o stanju stavbe in njenih posameznih delov.

In seveda morajo biti takšni podatki v potnem listu, sicer kako dokazati, da je življenjska doba cevi potekla ali dejstvo kraje? Toda tudi če v vašem potnem listu teh informacij ni ali so zaprte, dokler nekdo na lastno roko menja dvižni vod, je zanj odgovoren UK. Potem pa, ko ga zamenjajo na lastno roko, so odgovorni tisti, ki so ga zamenjali. V interesu UK je zahtevati dokumentacijo o popravilu.

Pri tem vam ni treba iti v UK in zahtevati tega dokumenta. Kolikor vem, je leta 2016 Državni informacijski sistem ŽKH postal obvezen. Tja komunalne službe vnašajo informacije o tem, kaj so storile v večstanovanjski stavbi (MKD), in med drugim morajo biti tehnični potni listi. Poskusite to možnost.

Ali jim bodo dovolili obdržati preureditev? Zelo verjetno je:

1. Čl. 29 SZ RF, odst. 4: «Na podlagi sodne odločbe se lahko prostor v večstanovanjski stavbi ohrani v preurejenem in (ali) preoblikovanem stanju, če s tem niso kršene pravice in zakoniti interesi državljanov ali če to ne ogroža njihovega življenja ali zdravja».
2. Če se dokaže nasprotno – Čl. 29 SZ RF, odst. 3: «Lastnik prostora v večstanovanjski stavbi, ki je bil samovoljno preurejen in (ali) preoblikovan, ali najemnik stanovanjskega prostora po pogodbi o socialnem najemu, najemni pogodbi za stanovanjski prostor iz stanovanjskega sklada za socialno uporabo, ki je bil samovoljno preurejen in (ali) preoblikovan, je dolžan tak prostor vrniti v prejšnje stanje v razumnem roku in na način, ki ga določi organ, ki izvaja soglasje».

Zdaj pa poglejmo vaše vprašanje o ceveh. Ne vem in nisem našla dokumentov, ki bi urejali kombiniranje materialov, nekje je bilo omenjeno, da je dovoljeno z uporabo normativnih spojev po tehnologiji itd., vendar poglejmo “Cevovodi. Ogrevanje. SNiP 2.04.05-91“:

“3.22. Cevovode ogrevalnih sistemov, sistemov za oskrbo s toploto grelnikov zraka in ogrevalnikov vode prezračevalnih in klimatskih sistemov, sistemov za zračno prhanje ter zračno-toplotnih zaves (v nadaljevanju: cevovodi ogrevalnih sistemov) je treba projektirati iz jeklenih, bakrenih, medeninastih cevi ter toplotno obstojnih cevi iz polimernih materialov (vključno s kovinsko-polimernimi), ki so dovoljene za uporabo v gradbeništvu. Skupaj s plastičnimi cevmi je treba uporabljati spojne dele in izdelke, ki ustrezajo uporabljenemu tipu cevi.
3.3. Ogrevalne sisteme (ogrevalna telesa, toplotni medij, mejno temperaturo toplotnega medija ali toplotno oddajne površine) je treba sprejeti v skladu z obveznim dodatkom 11. Parametri toplotnega medija (temperatura, tlak) v ogrevalnih sistemih s cevmi iz toplotno obstojnih polimernih materialov ne smejo presegati najvišjih dovoljenih vrednosti, navedenih v normativni dokumentaciji za njihovo izdelavo, vendar ne več kot 90 °C in 1,0 MPa.”

Se pravi, če uporabljene cevi ne ustrezajo tem normam, jih je treba demontirati.

Zdaj pa k vašemu zadnjemu vprašanju. Zamenjava dvižnega voda je kapitalsko popravilo, ki mora biti nujno usklajeno v projektni dokumentaciji. Toda tukaj velja člen 29, ki sem ga navedla zgoraj. Kar zadeva vašo odgovornost – dokazati, da niste ničesar spreminjali, je dokaj lahko. Menjal se je dvižni vod sosedov, ne vaš. Vi ste domnevno samo dovolili vstop v svoje stanovanje.

Nezakonit vdor v tuj dom s prevaro za izvedbo goljufivih dejanj, tudi močno “diši po členu”. Toda to je že v pristojnosti drugih struktur.