Plinska kotlovnica za večstanovanjsko stavbo: možnosti organizacije in značilnosti ureditve

S kakšnimi težavami se pogosto srečujejo stanovalci večstanovanjske stavbe v zimskem obdobju? V prvi vrsti gre za nekvalitetno oskrbo s toploto. Prav tako vznemirja brezizhodnost ob pričakovanju začetka vklopa ogrevalnih sistemov. Plinska kotlovnica za večstanovanjsko stavbo bo pomagala vzdrževati stalno temperaturo v vsakem stanovanju in prihraniti pri plačilu storitev.

Stanovalci so prisiljeni zmrzovati od mraza do datuma začetka kurilne sezone. Potreba po mesečnem plačevanju okroglega zneska za ogrevanje konča najbolj vztrajne.

Namestitev plinske kotlovnice na strehi bo rešila težave z ogrevanjem enkrat za vselej. Glavne ovire na poti do rešitve vprašanja namestitve plinske kotlovnice so povezane s pridobivanjem dovoljenj pri upravi in nakupom ustrezne opreme.

Prednosti avtonomne plinske kotlovnice

Običajno avtonomno plinsko kotlovnico opremijo v večstanovanjskih stavbah v ločenih prostorih. Za te namene so primerne posamezne sobe na strehi.

V njih je nameščena vsa potrebna oprema za neprekinjeno delovanje ogrevalnega sistema. Moč nameščene opreme mora zadostovati za ogrevanje radiatorjev in segrevanje vode v stanovanjih celotne hiše.

Prvi pojav strešnih kotlovnic v Rusiji v 90. letih je povezan z željo investitorjev-graditeljev. Želeli so v gradnjah nameščati kakovostno in neprekinjeno oskrbo s toploto. Centralizirani sistemi niso mogli zadovoljiti previsokih zahtev.

Takšne mini kotlovnice so opremljene z množico sodobnih naprav in raznovrstnimi pripomočki. V avtonomnih sistemih se uporabljajo najsodobnejše ogrevalne tehnologije. To omogoča uporabo ene kotlovnice tudi za več hiš, kar večkrat poveča koristnost za stanovalce.

Obstaja več dejavnikov, ki pogojujejo korist od namestitve strešne plinske kotlovnice v večstanovanjskih stavbah.

Najprej gre za znatno skrajšanje razdalje od generatorja toplote do radiatorjev in cevi v stanovanjih. S tem se zmanjšajo toplotne izgube pri kroženju vode v sistemu. Približni izračuni kažejo, da lastniki plačujejo za ogrevanje znesek, ki je 30 % višji od dejanske cene zaradi toplotnih izgub.

Stanovalci, ki so enkrat namestili plinsko kotlovnico v kleti ali na strehi večstanovanjske stavbe, opažajo dejansko zmanjšanje stroškov za plačilo komunalnih storitev. Prav tako se veliko redkeje srečujejo s potrebo po pogostem vzdrževanju sistemov: njihovem popravilu, montaži in rekonstrukciji. Sodobne napeljave odlikuje visoka kakovost in trajnost.

Zaradi skrajšanja poti, ki jo mora voda prehoditi od osrednjega nosilca energije, se poveča hitrost segrevanja sistema. Prav tako se v povprečju poveča temperatura radiatorjev in tople vode. Čeprav je to v večji meri urejeno z nastavitvijo plinskega kotla.

Strešne kotlovnice so zelo priljubljene, ker skoraj vedno v bližini večstanovanjskih stavb ni prostora za gradnjo nadzemne konstrukcije. Namestitev kotlovnic v spodnjem delu stavbe ustvarja dodatno hidravlično obremenitev.

Če primerjamo centralni sistem ogrevanja z avtonomnim, drugi zmaga v mnogih pogledih. To sta tako ekonomičnost kot hitrost segrevanja vode v sistemu.

Poleg tega centralno ogrevanje vklopijo šele, ko so dosežene določene temperature. Vendar se lahko hladno vreme zadrži že dolgo časa, dokler ne doseže potrebnega minimuma. Stanovalci pa so primorani prenašati mraz in trpeti.

Z avtonomnim sistemom se pojavi možnost vzdrževanja potrebne ravni toplote skozi vse leto in neodvisnosti od komunalnih služb. Na radiatorjih in krogih običajno namestijo termoregulatorje, ki omogočajo spreminjanje temperature glede na potrebe uporabnikov. Včasih namestitev udobne temperature omogoča dodatne prihranke.

Pomanjkljivosti sodobnih ogrevalnih sistemov

Tako kot v vsakem ogrevalnem sistemu ima tudi avtonomni svoje pomanjkljivosti. Čeprav jih je veliko manj v primerjavi s centraliziranim. Ker so plinske avtonomne kotlovnice malo razširjene, je dobiti zanesljivo opremo in vse sosednje dele precej problematično.

Zato bodo elementi kotlovnice naročnike stali okroglo vsoto. Kljub visoki ravni udobja, ki ga zagotavljajo obravnavani sistemi, niso vsi graditelji pripravljeni plačati veliko denarja za to.

V primeru izrednih razmer celoten sistem ogrevanja popolnoma odpove. Nad glavami ljudi je do pet kubičnih metrov vrele vode. V primeru eksplozije cevi bo voda stekla navzdol. Zato je toliko zahtev do plinske opreme.

Poleg tega je treba plinske kotlovnice namestiti v ločenih prostorih ali stavbah. Za to je treba določiti površino v bližini hiše, prilagoditi streho zahtevanim tehničnim pogojem ali namestiti bločno konstrukcijo na streho. Vse te rešitve zahtevajo dodatna sredstva bodisi od graditelja bodisi iz skupnega sklada, ki ga ustvarijo stanovalci.

Sistemi plinskega ogrevanja v okolje sproščajo onesnaževalne produkte razpada. Zato je treba pri postavljanju kotlovnic predvideti namestitev filtrirnih sistemov. Čistilne naprave morajo zadostno opravljati svoje funkcije, da se upoštevajo norme SNiP. To dodatno poveča stroške nakupa opreme.

Pri gradnji nove hiše ima graditelj izbiro: narediti avtonomni ogrevalni sistem ali se priključiti na osrednji vod. Za priključitev na vod je treba pridobiti več dovoljenj. Pogosto rešitev težave zahteva okroglo vsoto denarja. Poleg tega bo treba počakati več kot en mesec, da dokumenti preidejo preglede pri vseh inštancijah.

Visoki stroški del za priključitev na obstoječa omrežja, težave pri usklajevanju tega postopka ter številne ovire, ki preprečujejo hitro in učinkovito izvedbo toplovodnih omrežij, zmanjšujejo privlačnost avtonomnih sistemov za graditelja.

Pogosto namestitev plinskih kotlov na zgornjo ograjno konstrukcijo povzroči potrebo po okrepitvi stropa. Skupna obremenitev, ki jo ustvari ogrevalni sistem, lahko doseže 15 ton. Takšnim vrednostim se je mogoče izogniti z namestitvijo pretočne opreme namesto akumulacijske.

Namestitev avtonomnega ogrevanja je povezana tudi z vrsto birokratskih postopkov. Tako začetna izvedba sistemov kot rekonstrukcija s preureditvijo imata svoje značilnosti. To je predvsem zato, ker boste uporabljali plin kot ogrevalni vir. Vsa dela s plinom so strogo urejena z zakonom.

Sodobne inženirske rešitve učinkovito odpravljajo številne pomanjkljivosti. Če je treba ogrevati le eno hišo, je odlična možnost namestitev bločne kotlovnice v podstrešnem prostoru hiše. Podstrešje postane ogrevano, stanovalci zadnjega nadstropja pa ne občutijo nelagodja.

Takšne konstrukcije inženirji podrobno razvijejo, imajo lahko težo in se namestijo na nosilne stene. Za te možnosti je potrebna ravna streha. To podrobnost običajno upoštevajo v fazi načrtovanja. Projektanti izvedejo izračune in vnaprej določijo mesto za kotlovnico na strehi hiše.

Zakonodajno je določena omejitev moči opreme na strehah hiš na 3 MW. Nekatere regije imajo omejitev na 5 MW. Če ta moč ne zadošča za popolno ogrevanje celotne hiše, je treba zaprositi za dodatna dovoljenja.

Kljub vsem pomanjkljivostim bodo stanovalci hiše na koncu bistveno izboljšali življenjske pogoje in se znebili nelagodja. Poleg vseh očitnih prednosti imajo avtonomni sistemi višjo raven varnosti.

Novi sistemi so opremljeni z napravami za alarmiranje nevarnosti in nesreč. Različna tipal za plinske kotle spremljajo številne kazalnike. V primeru okvare se aktivirajo rezervni kotel in dodatne črpalke.

Klasifikacija in značilnosti strešnih kotlovnic

Če govorimo o ogrevanju ene same hiše, je ravna streha ena najboljših možnosti za postavitev kotlovnice z decentraliziranim sistemom. V besedilu SNiP so podrobno opisane vse dovoljene vrste kotlovnic. V tehničnih dokumentih je posebna pozornost namenjena zahtevam za ogrevalno opremo, namenjeno namestitvi na strešno ploščo.

Delovanje in montaža ogrevalnih sistemov sta obravnavana ločeno za dve vrsti konstrukcij: vgrajeno in blokovno-modularno. Za vsako možnost veljajo ločene zahteve, tehnični pogoji in omejitve. Prav tako imata ti dve vrsti kotlovnic svoje značilnosti: prednosti in slabosti.

Po pravilih ni dovoljeno nameščati ogrevalne opreme neposredno nad bivalnimi prostori. To pomeni, da mora biti v večstanovanjski stavbi predvideno tehnično nadstropje.

Ko govorimo o prednostih namestitve avtonomne kotlovnice na streho, je treba poudariti naslednje:

• Odpade potreba po nakupu zemljišča za kotlovnico v bližini hiše;
• Zmanjša se hidravlična obremenitev, ki so ji izpostavljeni kotli;
• Ni zapletov v zvezi z izračunom konstrukcije in izvedbo dimnikov;
• Bistveno se olajša naloga prezračevanja kotlovnice;
• Strešne kotlovnice nimajo omejitev glede vrste goriva, uporaba plina pa je ena najugodnejših možnosti.

Skupek prednosti namestitve obravnavane konstrukcije na strehe povzroča visoko pogostost uporabe te rešitve pri načrtovanju avtonomnega ogrevanja.

Montaža kotlovnice na strehi je smiselna le, če se upoštevajo vse zahteve in omejitve, opisane v SNiP in PPB. V nadaljevanju si bomo ogledali vsako od razpoložljivih vrst strešnih avtonomnih kotlovnic.

Blokovno-modularne kotlovnice

Blokovne ali modularne kotlovnice so kompaktne velikosti in zavzemajo majhno površino. Na ploščad na strehi hiše pripeljejo posebne bloke, ki jih nato povežejo v pripravljeno in delujočo konstrukcijo. Vsak element strukture je sestavljen v tovarni in opremljen z vso potrebno opremo, ki je povezana v skupen sistem.

Po sestavi je toplotna postaja pripravljena za obratovanje. Vsa potrebna oprema je predvidena s strani proizvajalca in vgrajena v modul. Prav tako so predvideni ločeni prostori za vzdrževalno osebje.

Sodobne strešne kotlovnice delujejo vse leto v avtomatskem načinu in ne potrebujejo stalnega nadzora in prisotnosti osebja. Zato se oskrba s toploto izvaja brez prekinitev.

Vsa oprema se izbira glede na zahtevane tehnične parametre in ustreza predpisom. Bloki so običajno opremljeni s kakovostno izolacijo in zanesljivim prezračevalnim sistemom.

Lahko imajo tudi privlačen videz in nenavaden dizajn. Pri namestitvi je glavna naloga strokovnjakov pravilna povezava vseh delov in preverjanje delovanja vseh elementov.

Projektanti in inženirji vnaprej predvidijo prihodnjo namestitev kotlovnice za plinsko opremo na strehah večnadstropnih stavb. Čim bolj zmanjšajo težo in dimenzije okvirja objekta. Običajno strokovnjaki sestavijo kotlovnico v nekaj delovnih dneh.

Namestitev blokovno-modularne strešne kotlovnice je sestavljena iz več faz. Najprej je treba opraviti pregled, ki bo določil nosilnost stavbe in potrebne postopke za njeno povečanje. Če se izkaže, da je treba okrepiti konstrukcijo, se najprej izvedejo ti postopki.

Nato se namesti ploščad, ki bo naslonjena na nosilne stene stavbe. To je potrebno za stabilnost bloka. Naslednji korak je izdelava ognjevzdržnega premaza pod plinsko kotlovnico.

Običajno se za rešitev tega problema vlije plast betona. Prav tako je treba zagotoviti varnost z namestitvijo ograj po obodu strehe. Včasih so potrebni postopki za izboljšanje zvočne izolacije.

Blokovne plinske kotlovnice imajo popolno tovarniško opremo. Proizvajalci dajejo garancijo za kakovost. Bloki se na streho pošiljajo skoraj pripravljeni za zagon in se sestavijo v kratkih rokih.

Blokovne kotlovnice so primerne za namestitev v stavbe, kjer je bilo prvotno centralno ogrevanje. Vendar je za njihovo ureditev potrebno kupiti opremo z dovoljenimi tehničnimi pogoji in imeti projekt.

Vgradna kotlovnica na strehi hiše

Načrtovanje takšnih kotlovnic se vnaprej vključi v projektno dokumentacijo. Že v fazi načrtovanja se natančno opiše vsak element vgrajene strešne kotlovnice. Inženirji izračunajo številne različne parametre in na podlagi izračunov načrtujejo varen in učinkovito delujoč ogrevalni sistem.

Med take parametre spadajo vrednost obremenitve na stene, raven požarne varnosti, potrebna moč kotla in drugi. Izvesti te izračune v fazi načrtovanja je veliko lažje in ceneje kot preurediti centralizirani sistem v avtonomnega.

Sočasno z gradnjo stavbe izvedejo vrsto ukrepov. Mednje sodijo:

• zagotavljanje zvočne izolacije in dušenja hrupa, ki ga povzroča ogrevalna oprema;
• zaščita kotlovnice pred vibracijami;
• zagotavljanje zaščite pred vžigom, eksplozijami in uhajanjem plina.

Izvajanje teh postopkov v fazi gradnje povečuje njihovo učinkovitost. Večina hiš je bila zgrajena za centralizirani ogrevalni sistem, in šele v zadnjih 5–10 letih so v načrtih predvidene vgrajene kotlovnice.

Stacionarne plinske kotlovnice se gradijo iz materialov, podobnih tistim, iz katerih gradijo stavbo. V ta namen uporabljajo montažne konstrukcije tipa 'sendvič' ali različne armiranobetonske predizdelke.

Z načrtovanjem vgrajenih kotlovnic se ukvarjajo izkušeni inženirji. To je povezano s potrebo po upoštevanju varnostnih norm in zakonskih predpisov.

Med prednosti takšnih kotlovnic sodijo odsotnost potrebe po porabi denarja in časa za kapitalsko gradnjo. Prav tako naročnik pridobi gotovo, preverjeno in naravnano konstrukcijo, ki bo ogrevala stanovalce hiše še dolga leta.

Zahvaljujoč sodobnim razvojem obstaja možnost skoraj popolne avtomatizacije upravljanja. To omogoča minimalno število vzdrževalnega osebja. Okolju prijaznost delovanja vgrajenih plinskih kotlovnic se zagotavlja s sodobnimi filtrirnimi sistemi.

Integrirane ali vgrajene kotlovnice običajno namestijo v nekaj dneh, kar je zelo ugodno za graditelja.

Ureditev avtonomne kotlovnice

Stanovalci ne kupijo vedno gotove blokovske kotlovnice. V nekaterih primerih je potrebna pomoč strokovnjakov pri sestavi individualnega sistema.

Opremljanje plinske kotlovnice igra ključno vlogo pri njenem učinkovitem delovanju. Nujno je treba določiti ločeno površino na strehi. Okoli površine ne sme biti vnetljivih materialov.

Domači kotli so manj priljubljeni, ker uporabnikom ponujajo nizko raven avtonomije in avtomatizacije. Strokovnjaki svetujejo nakup opreme evropskih proizvajalcev.

Zaradi varnosti v kotlovnicah ne namestijo več kot dva kotla: glavni in rezervni. Kotli so običajno nameščeni v središču prostora. To olajša dostop do opreme za sistematično vzdrževanje in popravila.

Stene in skupaj z njimi vhodna vrata so obložene z negorljivimi materiali, na primer z jeklenimi ploščami. Tla zalijejo z betonskim estrihom, nato pa nanj položijo negorljivo in nedrsečo oblogo.

Načelo delovanja avtonomne plinske kotlovnice temelji na predelavi zemeljskega plina. Zahvaljujoč avtomatskim napravam je zagotovljena neprekinjena dobava goriva. Zaščitni sistem kotlovnice zapre dovod plina, če senzorji zaznajo puščanje ali okvaro.

Ključna vozlišča kotlovnice

Delovanje avtonomne kotlovnice je zagotovljeno z naslednjimi elementi:

• Plinski kotli, ki zagotavljajo ogrevanje;
• Centralni plinovod, ki dovaja plin v sistem;
• Prezračevalni sistem in dimnik, ki odvaja produkte zgorevanja plina;
• Sistem za dovod hladne vode in elektrike;
• Varnostni sistem z vrsto naprav in senzorjev, ki merijo različne parametre;
• Vgrajena avtomatika.

Za ogrevanje večstanovanjske stavbe moč stenskega agregata ne zadostuje, zato se v tem primeru uporabljajo talni plinski kotli. Enokrožni kotli zagotavljajo le ogrevanje toplotnega nosilca za njegovo dovajanje v radiatorje. Dvokrožni kotli se uporabljajo hkrati za ogrevanje in za dovod tople vode.

Pri izbiri ustrezne opreme se je treba osredotočiti na moč kotla. Prav tako bodite pozorni na obstoj licenc in registracij. Kotel mora ustrezati posebnostim obratovanja v vaši regiji.

Kotel je lahko z zaprto ali odprto zgorevalno komoro. Za odprti tip je treba napeljati dimni kanal. Kotli zaprtega tipa pa so opremljeni s koaksialnim dimnikom.

Zahvaljujoč sodobnim tehnologijam je postala možna skoraj popolna daljinska upravljanje ogrevalnega sistema ob ohranjanju visoke ravni varnosti.

Med prednosti daljinskega upravljanja spadajo:

• Možnost nastavitve individualnega temperaturnega režima za vsako stanovanje;
• Obstoj sistema obveščanja o vrednostih glavnih kazalnikov delovanja opreme;
• Inovativni sistem vremensko odvisnega upravljanja.

Sodobni pametni kotli imajo senzorje, nameščene zunaj, ki merijo temperaturo zunaj hiše. Če se temperatura zraka zniža, kotel v avtomatskem načinu začne dvigovati temperaturo vode v sistemu in obratno.

Kaj je treba upoštevati?

Pred ureditvijo avtonomne kotlovnice je treba upoštevati vrsto dejavnikov. Če se kupi enokrožni plinski kotel, bo za dovod tople vode treba namestiti akumulacijski tip grelnika vode – bojler.

Za razvejano sistem večstanovanjske stavbe bo obvezno potreben razdelilni kolektor. Zahvaljujoč tej napravi se bo vzdrževal stalen tlak in temperatura v vseh tokokrogih. Skupaj s kolektorjem se namestijo cirkulacijske črpalke in hidravlične puščice.

Ko se voda v sistemu segreje, se razširi. Da bi vzdrževali stalen tlak in kompenzirali raztezne procese, se namesti ekspanzijska posoda.

Normativi predvidevajo različno minimalno višino dimniške cevi nad najvišjo točko strehe. Pri izračunu tega parametra se upošteva moč kotla in konstrukcije na strehi.

Pomembno je načrtovati postavitev dimnika za odvajanje produktov izgorevanja plina. Za zagotovitev varnosti se namesti varnostni ventil, ter mehanski ali avtomatski odzračevalnik. Pred ogrevalnim sistemom je treba vgraditi napajalno pipo.

Če v sistem vgradimo avtomatiko, se bo potreba po človeškem vzdrževanju sistema zmanjšala na načrtovane preglede delovanja sistema.

Postavitev avtonomne plinske kotlovnice ima vrsto posebnosti in težav. Vendar ima takšna možnost ogrevalnega sistema za večstanovanjsko stavbo vrsto primerjalnih prednosti v primerjavi s centraliziranim sistemom.

Glavne težave, s katerimi se bodo morali soočiti investitorji in bodoči stanovalci, so povezane s pridobivanjem dovoljenj pri upravi in plinski službi za ureditev plinske kotlovnice.

To vzame čas in zahteva določene vire. Stanovalci stavb s centraliziranim ogrevanjem se bodo soočili z še večjimi težavami. Najprej bodo morali pridobiti soglasje za izklop starih sistemov in pridobiti tehnične pogoje za namestitev novih. Komunalne službe pri takih zadevah le redko ustrezajo.

Zaključki in koristen video na to temo

Pregled strešne kotlovnice TDK »Novi grad«:

Postavitev plinske kotlovnice v Svetlem je privedla do velikega prihranka sredstev:

Nakup blokovnih kotlovnic je ena izmed ugodnih možnosti za investitorje. Njihova dostava in montaža trajata kratek čas, cene opreme pa so sprejemljive. To omogoča, da se tej zadevi ne posveča veliko časa.

Stanovalci, ki se odločijo za namestitev avtonomnega ogrevanja, se v prihodnosti zaščitijo pred pomanjkljivostmi centraliziranih sistemov in si zagotovijo neprekinjeno ogrevanje ter oskrbo s toplo vodo vse leto.

Pišite, prosim, komentarje v spodaj nameščenem bloku, objavite fotografije na temo članka, postavljajte vprašanja. Povejte o svojih izkušnjah pri ureditvi in/ali uporabi avtonomne plinske kotlovnice večstanovanjske stavbe. Ni izključeno, da bodo vaši nasveti izjemno koristni obiskovalcem spletnega mesta.