Zamenjava električnega števca v stanovanju in v zasebni hiši: posebnosti izvedbe zamenjave merilne naprave

Natančen izračun porabljene električne energije potrošnikov se izvaja s pomočjo naprave, ki beleži in registrira porabo. Sčasoma električni merilnik porabe odpove ali zastari. In tu se lastnik stanovanja sooči s situacijo, ko postane zamenjava električnega števca neizogibna.

Povedali vam bomo o pravnih in tehničnih podrobnostih, povezanih z namestitvijo nove merilne naprave. Skupaj z vami bomo ugotovili, v kakšnem vrstnem redu je treba izvesti zamenjavo stare naprave. Svetovali vam bomo, kaj storiti, če se je zamenjava odločila izvesti z lastnimi rokami.

Razlogi za zamenjavo električnega števca

V praksi se zamenjava naprav, na podlagi katerih se izvaja izračun komunalnih plačil, izvaja redko. Vendar se s tem soočajo vsi lastniki stanovanj – tako mestnih stanovanj kot zasebnih hiš.

Zamenjavo naprave lahko izvaja upravljalno podjetje (UP) ali sam lastnik stanovanja. Predstavniki UP ali dobavitelja električne energije običajno izvajajo zamenjavo načrtovano, vnaprej obveščajo lastnike stanovanj ali hiš. Lastniki pa pogosteje kupijo novo opremo (ali se obrnejo na UP s prošnjo za zamenjavo) zaradi okvare naprave.

Električni števec, nameščen v nadstropni, stanovanjski ali hišni omarici, mora biti brezhiben, tako kot ostale elektroinštalacijske naprave: zaščitna stikala, RCD, stabilizatorji, vtičnice.

Če se naprava iz katerega koli razloga, ki vam ni znan, ustavi ali, nasprotno, začne 'vrteti' veliko hitreje, je treba nujno poklicati strokovnjaka.

Včasih je dovolj že manjše popravilo, vendar pogosteje pri takšni okvari izdajo sklep o zamenjavi starega števca električne energije. V skladu s tem je treba bodisi samostojno namestiti novo napravo bodisi se obrniti na upravljalno podjetje.

Tukaj so nekateri od razlogov za zamenjavo, s katerimi se lahko srečate med uporabo električnega števca:

Katerimi zakoni se ravnati?

Skoraj vse odgovore na vprašanja v zvezi z namestitvijo ali zamenjavo merilnih naprav je mogoče najti v zakonodajni podlagi. V normativnih aktih so določene splošne določbe in bolj specifične zahteve, ki se nanašajo na zasebni sektor, občinska stanovanja in privatizirana stanovanja.

Na primer, o potrebi po zamenjavi okvarjene opreme lahko izveste iz naslednjih dokumentov:

• Zvezni zakon št. 28-FZ iz leta 1996, vendar spremenjen 30.12.2008;
• Zakon Ruske federacije št. 4871-1 iz leta 1993 s spremembami, vnesenimi 10.01.2003;
• GOST R 52321-2005 – zahteve za števce razredov 0,5; 1; 2.

Kdo je odgovoren za premoženje, je navedeno v čl. 210 Civilnega zakonika Ruske federacije, o obveznostih kupca tehnične opreme pa v čl. 543 Civilnega zakonika Ruske federacije.

Če med vami in predstavniki upravljavskega podjetja ali sosedi nastanejo spori glede uporabe merilnih naprav in odgovornosti zanje, za pojasnila priporočamo, da se obrnete na odvetnike.

V zveznem zakonu št. 102-FZ z dne 26.06.2008 lahko najdete gradiva o enotnosti meritev, meroslovnem strokovnem pregledu in meroslovnih službah.

V uredbi vlade Ruske federacije št. 491 pa je navedeno, kdo in kdaj mora nositi odgovornost za namestitev ali zamenjavo merilnih sistemov, vključno s števci.

Vendar obstajajo tudi izjeme od pravil, določenih v dokumentih. Na primer, če fizična oseba izrazi željo zamenjati stari delujoči električni števec v nadstropni omarici z novim modelom, stroški zamenjave v celoti padejo na njena ramena. Kljub temu nadaljnje vzdrževanje še naprej izvaja upravljavsko podjetje.

Kdo plača in izvaja zamenjavo?

Za odgovorno osebo za nakup in namestitev nove naprave je imenovana oseba, pooblaščena v skladu s pogodbo z upravljavskim podjetjem in obstoječimi določbami Stanovanjskega in Civilnega zakonika. Vendar se pri tem upoštevata tudi razlog za zamenjavo in mesto namestitve. Za lastnike stanovanj in osebe, ki imajo stanovanje v najemu, se pravila razlikujejo.

Možnost #1 – stanovanje v lasti

Večina mestnih stanovanj je v lasti državljanov – nekoč so bila stanovanja privatizirana in lastninska pravica je v celoti prešla v roke lastnikov. En ali več družinskih članov lahko razpolaga s stanovanjem po svoji presoji, prav tako pa so odgovorni za vso tehnično opremo, ki se nahaja na njegovem območju.

Če je elektroomarica z merilno napravo stanovanjska, to je, če se nahaja v predsobi ali hodniku znotraj stanovanja, potem odgovornost za namestitev nove naprave nosi zasebna oseba.

Električni števec, nameščen na stopnišču, mora zamenjati upravljavska družba, ker spada med skupno lastnino stavbe. Zamenjava je potrebna, če je naprava izčrpala svojo življenjsko dobo, je zastarela ali se je pokvarila iz razlogov, ki niso odvisni od potrošnika.

Odgovornost za zamenjavo nosi lastnik stanovanja v treh primerih:

• če je prišlo do okvare števca po njegovi krivdi;
• če so v pogodbi kot ločena točka navedene njegove obveznosti glede zamenjave;
• če je na lastno pobudo želel zamenjati opremo.

Preprosto povedano, v skladu s standardnimi pogodbami so stanovanjske omarice last lastnikov, etažne pa upravljavske družbe. Skladno s tem odgovornost za kakršna koli dejanja v zvezi s števci nosijo lastniki.

Obstajajo pa izjeme, ki so navedene v pogodbi. Zato, če vas silijo plačati novo napravo, obvezno preučite dogovor.

Leta 2012 je bil sprejet zakon, po katerem morajo prebivalci večstanovanjskih stavb samostojno zamenjati števce, ne glede na mesto njihove namestitve. Vendar pa je glavni regulativni dokument pogodba med lastniki in upravljavsko družbo.

Možnost #2 – občinsko stanovanje

Če stanovanje ni privatizirano in njegov lastnik živi na podlagi pogodbe o socialnem najemu, je vsa lastnina, vključno z elektrotehnično, last občine. Posledično so mestne oblasti odgovorne za namestitev ali zamenjavo opreme.

Vendar se v praksi pogosto dogajajo situacije, ko upravljavska družba ali energetska družba vključita stanovalce k nakupu nove naprave. To ni pravilno, saj so ti le začasni najemniki, uporabniki.

Običajno je med upravljavsko družbo in občino sklenjena pogodba z razdelitvijo odgovornosti strank. Zato na koncu za novo elektrotehnično opremo plača eden od njiju. Če kupnino kljub temu poskušajo prevaliti na stanovalca, je treba vložiti pritožbo na stanovanjsko inšpekcijo.

Državljan, ki živi v občinskem stanovanju, plača zamenjavo števca samo v enem primeru – če se je naprava pokvarila po njegovi krivdi.

Možnost #3 – zasebna hiša

Lastniki hiš za stalno bivanje ali hiš za sezonsko obiskovanje (počitniških hiš), če v pogodbi s servisno organizacijo ni dodatne točke, skoraj vedno sami nosijo stroške zamenjave števca.

Merilna naprava v zasebnih hišah je običajno nameščena skupaj z dovodnim odklopnikom na prostem – na fasadi hiše ali na drogu, ki podpira električni kabel, tako da lahko delavec nadzorne organizacije odčitava stanje, ne da bi motil lastnike.

Če ste lastnik hiše, morate sami kupiti merilno napravo in jo namestiti. Če nameravate montažo opraviti sami, pa zagona in plombiranja ne smete opraviti sami – s tem se mora ukvarjati predstavnik podjetja Energosbyt.

Katerega točno kupiti števec in zunanjo omarico za merilec pretoka, je najbolje povprašati pri strokovnjakih prodajnega podjetja, saj mora naprava čim bolj ustrezati parametrom omrežja in pogojem namestitve.

V kakšnem vrstnem redu poteka zamenjava?

Ne glede na to, komu pripada stanovanje in kdo je odgovoren za merilno napravo, se mora uporabnik držati pravil uporabe, spremljati stanje električnega števca in hitro reagirati na okvaro.

Če naprava začne delovati nepravilno ali se izteče življenjska doba, ki jo je določil proizvajalec, je treba sprejeti ukrepe za zamenjavo naprave, sicer so možne kazenske sankcije.

Najprej si poglejmo, kako zamenjati električni števec, nameščen v stanovanju. Če spada med stanovanjsko lastnino in se nahaja v stanovanjski omarici, potem nakup plača lastnik, prav tako kot storitve namestitve. Naprave, ki so na stopnišču, so last upravnega podjetja (UK), zamenjati jih mora ta.

1. korak – vložitev vloge. Lahko se obrnete na najbližjo poslovalnico podjetja Energosbyt in s pomočjo upravitelja izpolnite standardni obrazec. S seboj morate prinesti osebni dokument in dokumente, ki potrjujejo lastništvo stanovanja.

Če niste lastnik stanovanja, ampak ga le zastopate, potem boste potrebovali še en dokument – pooblastilo, overjeno pri notarju.

2. korak – izpis delovnega naloga. Podjetje pošlje električarja za odčitavanje stanja, sestavo zapisnika in odstranitev plombe. Določi natančen čas obiska (običajno samo datum, včasih pa tudi ure, npr. od 9.00 do 17.00).

Medtem ko potekajo dela pri zamenjavi, se izračun porabljene energije izvaja po posebni tarifi, ki ne vključuje obračuna porabljenih kWh.

3. korak – nakup električnega števca. Seznam primernih modelov za namestitev je najbolje vzeti tudi pri podjetju Energosbyt, predhodno se posvetovati o možnih tarifnih načrtih.

Lahko izkoristite situacijo in kupite dvotarifni števec, ki vam bo omogočil bolj udoben način uporabe električne energije. To je pomembno za stanovalce, ki so navajeni delati ali opravljati gospodinjska opravila ponoči.

4. korak – demontaža starega in namestitev novega števca. Demontažo in namestitev lahko izvedejo lastniki stanovanj ali pa povabljeni strokovnjak. Vendar pa zagon naprave, sestavo zapisnika in plombiranje opravlja izključno predstavnik Energosybta.

Tak postopek zamenjave električnega števca se uporablja tudi v zasebni hiši, saj je za elektroinštalacijske naprave, nameščene tako v stavbi kot na prostem, odgovoren lastnik.

Postopek ponovne namestitve se lahko v različnih regijah razlikuje, zato je bolje, da predhodno pokličete urad dobavitelja električne energije in preverite načrt nadaljnjih ukrepov.

Kot je znano, so pogosti primeri goljufij, povezanih z zamenjavo električne opreme. Pridejo neznanci v delovnih oblačilih in ponujajo "načrtovano" zamenjavo števca ter hkrati tudi varovalk, čeprav so naprave v dobrem stanju in življenjska doba še ni potekla.

Vedeti morate, da brez odredbe s strani izvajalskega podjetja (Energosybta), upravljavca stavbe (UK) ali stanovanjske skupnosti (TSŽ) ni dovoljeno izvajati nobenih dejanj zamenjave. Kdo je odgovoren za zamenjavo, je običajno navedeno v obrazcu za plačilo električne energije.

Kako se razlikuje postopek zamenjave v občinskih stanovanjih in v nadstropnih električnih omaricah? Ker so merilne naprave v lasti mesta ali pa zanje skrbi upravljavec stavbe, nakup in namestitev potekata na njihove stroške. Vloga državljana v tem primeru je, da pravočasno odreagira na okvaro naprave in naroči električarja.

Če opazite, da je pečat odtrgan, se disk ne vrti ali je okence za pregled poškodovano – takoj pokličite upravljavca stavbe, sicer boste lahko prav vi obtoženi namernega poškodovanja lastnine.

Priporočila za samostojno namestitev

V skladu s pravili lahko popravila, zamenjavo starega ali namestitev novega števca izvaja le električar s 3. kvalifikacijsko skupino za električno varnost. Drugi naj raje uporabijo storitve mojstra iz servisnega podjetja.

Prav tako je treba pridobiti soglasje dobaviteljskega podjetja – vložiti pisno vlogo in počakati na pozitiven odgovor. Brez dovoljenja bodo vsa dela zaman, saj organizacija preprosto ne bo sprejela v obratovanje samostojno nameščene naprave.

Če imate dovoljenje v rokah, se delo za zamenjavo izvede v naslednjem vrstnem redu:

• Izključite odklopnik na vhodu električne energije v hišo – nahaja se pred števcem, ne za njim.
• Snemite pokrov naprave, preverite odsotnost napetosti v vodnikih.
• Odklopite sponke; pri standardnih enofaznih napravah je treba odklopiti 4 žice.
• Odvijte pritrdilne vijake ali popustite držala na DIN-letvi.
• Na prosto mesto namestite nov aparat in izvedite priključitev v skladu z navodili.

Ves čas postopka pazite, da na vod ni napetosti, in uporabljajte zaščitno obleko – torej upoštevajte varnostna pravila.

Še nekaj koristnih nasvetov:

Da se ne bi zapletli v kablih in bi nadaljnje vzdrževanje elektroinštalacijskih naprav postalo bolj priročno, vse vodnike položite v snope, jih povežite s snopi ali objemkami, vstavite v posebne organizatorje in jih označite.

Če je števec delujoč, je treba urediti njegovo uvedbo v obratovanje in plombiranje. Za to napišite vlogo na ime dobavitelja in določite dan, ki ustreza vsem.

Inšpektor preveri, ali je naprava pravilno priključena, nato sestavi zapisnik o prevzemu, v katerega vpiše odčitke prejšnje naprave, podatke o napravi (tip, serijsko številko itd.). Na koncu opravi plombiranje. Od tega trenutka se plačilo električne energije izvaja po izbranem tarifnem načrtu.

V primeru suma nepravilnega podajanja odčitkov ima Energetska prodaja pravico namestiti antimagnetno plombo na električni števec. O upravičenosti in pravilih njene uporabe bo povedal članek, ki ga priporočamo.

Zaključki in koristen video na to temo

Video #1. Kako poteka zamenjava števca:

Video #3. Primer namestitve v zasebni hiši:

Video #3. O zamenjavi starih števcev:

Dela, povezana z zamenjavo merilnega instrumenta električne energije, mora opraviti lastnik stanovanja ali organizacija, ki je odgovorna za skupno premoženje stavbe.

Lastnik stanovanja ali hiše, pa tudi najemnik neprivatiziranega stanovanja, v vsakem primeru nosijo odgovornost za pravilno uporabo tako števca kot tudi preostale elektroopreme.

Ali želite povedati, kako je potekala zamenjava števca porabe električne energije v vašem stanovanju/pisarni/počitniški hiši? Imate željo deliti koristne tehnološke nianse, ki bodo koristile obiskovalcem spletnega mesta? Prosim, napišite komentarje v spodnjem bloku, postavljajte vprašanja in objavite fotografije na temo članka.